#붙임. 1 기관추천 특별공급 안내문

경주자이르네 특별공급관련 안내문

- 각 기관별 추천기준에 따른 추천대상자로 선정되어 사업주체에 통보된 대상자만 특별공급 청약신청이 가능하며, 2018.05.04. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 특별공급 신청은 ‘주택전시관 방문신청’에서 ‘인터넷 청약신청’으로 변경되었습니다.

- 해당 추천기관에서 특별공급 대상자(예비대상자 포함)로 선정되었다 하더라도 반드시 특별공급 해당 신청일에 청약홈(www.applyhome.co.kr)를 통해 본인이 인터넷 청약접수를 하셔야 하며, 미신청 시 당첨자선정 및 동·호수 배정이 불가합니다.

- 부적격자로 판명되는 경우 해당 기관의 추천 여부, 청약신청 및 동·호수 배정 여부와 무관하게 계약체결이 불가하며, 당첨일로부터 수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

- 신청자가 동 안내문 내용을 미숙지하고 신청하여 받는 불이익에 대하여 사업주체에서 책임지지 않으므로, 해당 기관에서 특히 ‘신청자격’ 및 ‘공급대상에서 제외되는 자’를 충분히 안내, 검증하여 추천하여 주시기 바랍니다.

- 본 안내문 상의 내용은 입주자모집공고 승인 전 기관추천 특별공급 안내를 위한 예정사항으로 향후 지자체 협의 및 입주자모집공고 승인에 따라 다소 변동될 수 있으니 반드시 입주자모집공고문(’21.11.11 예정)을 확인하여 주시기 바랍니다.

1. 공급개요 및 일정

■ 공 급 위 치  : 경상북도 경주시 현곡면 하구리 일원 현곡지구 내 B3BL

■ 공 급 규 모  : 공동주택(아파트) 지하 2층, 지상 25층, 4개동 총 494세대 및 부대복리시설

■ 입주예정시기 : 2024년 04월 예정 (입주예정은 변경될 수 있으니 추후 입주자모집공고를 확인하시기 바랍니다.)

■ 공급대상

(단위: ㎡, 세대)

주택 구분	모델	주택형 (주거전용 면적기준)	타입 (약식표기)	주택공급면적			기타공용	기타공용 (주차장)	계약면적	총공급 세대수
				주거전용	주거공용	공급면적
민영 주택	1	084.7930A	84A	84.7930	25.4539	110.2469	6.5911	47.9920	164.8300	219
	2	084.9190B	84B	84.9190	26.1200	111.0390	6.6008	48.0633	165.7031	100
	3	084.9789C	84C	84.9789	25.9585	110.9374	6.6056	48.0972	165.6402	73
	4	106.9424A	106A	106.9424	31.5233	138.4657	8.3127	60.5283	207.3067	60
	5	106.9594B	106B	106.9594	31.9843	138.9437	8.3141	60.5379	207.7957	36
	6	129.1138A	129A	129.1138	43.2854	172.3992	10.0362	73.0771	255.5125	2
	7	129.8284B	129B	129.8284	43.3618	173.1902	10.0918	73.4816	256.7636	2
	8	141.9878	141	141.9878	48.6167	190.6045	11.0369	80.3637	282.0051	2
	합계									494

※ 상기 면적은 소수점 네자리 이하 단수조정으로 공급면적 및 계약면적 전체 합산 시 오차가 발생할 수 있습니다.

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.

※ 제곱미터(㎡)를 평으로 환산하는 방법 : 공급면적(㎡) x 0.3025 또는 공급면적(㎡) ÷ 3.3058

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이고, 주거공용면적은 계단, 복도, 공동현관, 벽체 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 기타 공용면적은 주거 공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 주민공동시설 등 그 밖의 공용면적을 의미합니다.

■ 기관별 배정세대

「주택공급에 관한 규칙」 제36조 85㎡ 이하 민영주택 10% 범위 내 공급

구분	84A		84B		84C		계
	배정	예비	배정	예비	배정	예비	배정	예비
장애인	7	3	3	2	2	1	12	6
국가유공자	4	2	2	1	1	1	7	4
장기복무 제대군인	2	1	1	1	1	1	4	3
10년이상 장기복무군인	4	2	2	1	1	1	7	4
중소기업 근로자	4	2	2	1	2	1	8	4
계	21	10	10	6	7	5	38	21

※ 각 주택형별로 배정물량이 있는 유형에 대하여만 신청가능하고, 배정물량이 없는 유형에 대하여는 신청할 수 없으며 신청을 하더라도 무효처리 됩니다.

※ 당첨자 선정방법은 해당 기관의 우선순위에 의하여 결정하며, 예비자 선정은 별도 순번을 부여하지 않습니다.

■ 일정 계획(예정)

구분	일정	비고
입주자모집공고	2021.11.11. (목)	일간신문 및 홈페이지 (http://gj-xirn.com)
견본주택 개관	2021.11.12. (금)	경주시 현곡면 하구리 375-24
특별공급 접수	2021.11.22. (월)	접수방법 : 인터넷 청약접수 (www.applyhome.co.kr)
당첨자발표	2021.11.30. (화)	한국감정원 청약홈 (www.applyhome.co.kr)
계약체결	2021.12.13. (월) ~ 12.15. (수)	당사 견본주택

※ 상기 일정은 예정이며, 관련 업무의 진행 및 사업인·허가 진행에 따라 다소 변경될 수 있습니다.

※ 2018.05.04. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 특별공급 신청방법이 ‘견본주택 방문신청’에서 ‘한국부동산원 청약홈 인터넷 청약신청’으로 변경되었습니다. 해당 신청일에 인터넷 청약접수를 원칙으로 하며, 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에만 견본주택에서 접수가 가능합니다. (10:00~14:00)

※ 본 아파트는 건전한 주택청약 문화정착을 위한 정부 방침에 따라 인터넷 청약을 윈칙으로 하고 있으므로, 청약 이전에 청약통장 가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 발급받으시기 바립니다.

2. 특별공급 신청자격 및 유의사항

구분

내용

1회한정/

자격요건/

자격제한

- 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 「주택공급에 관한 규칙」 제55조에 따라 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 공급이 가능하고 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없으며, 중복신청할 경우 전부 무효 처리됨. (「주택공급에 관한 규칙」 제36조 제1호 및 제8의2에 해당하는 경우는 특별공급 횟수 제한 제외)

- 최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약자격요건 및 해당 특별공급별 신청 자격을 갖추어야 함.

무주택요건

- 최초 입주자모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건을 갖추어야 함.

※ 1세대 내 무주택세대구성원(노부모부양 특별공급은 무주택세대주 한정) 중 1인만 신청 가능하며, 공급신청자와 동일한 세대의 구성원(부부 포함)이 중복청약하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의하여 신청하시기 바랍니다. [계약체결 불가, 부적격당첨자로 관리되며 당첨일부터 향후 신청하려는 주택의 입주자모집공고일 기준으로 ‘수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월’ (공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택 (분양전환공공임대주택을 포함)의 당첨제한]

- 기관추천 특별공급 : 무주택세대구성원 요건

※ 무주택세대구성원이란? 다음 각 목의 사람(세대원) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원 (「주택공급에 관한 규칙」 제2조 제2호의3 및 제4호)

가. 주택공급신청자

나. 주택공급신청자의 배우자

다. 주택공급신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이면서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람

라. 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)이면서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람

마. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속이면서 주택공급신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람

청약자격요건

- 최초 입주자모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 함.

- 기관추천 특별공급(국가유공자, 장애인, 철거민 및 도시재생 부지제공자는 제외)

① 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정 납입일에 납부한 월납입인정금액이 85㎡ 이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

※ 각 청약통장으로 신청 가능한 전용면적 이하에 해당되는 주택형만 청약 가능함.

[ 청약예금의 예치금액 ]

구 분	경상북도 (경주시 포함)	대구광역시
전용면적 85㎡ 이하	200만원 이상	250만원 이상

신청자격

- 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제36조 각 호에 해당하는 자 중 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 특별공급 대상 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받으신 분. (단, 거주요건 등 우선순위 기준은 해당 기관장이 정하며, 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자는 제외함.)

※ 추천기관

구분	관련 법규	해당 기관
장애인	「장애인복지법」 제32조에 따라 장애인등록증이 교부된 자	경상북도청 장애인복지과
국가유공자 등	「주택공급에 관한 규칙」 제36조 2호부터 6호까지 국가유공자 또는 그 유족, 보훈보상대상자 또는 그 유족 등	경북남부 보훈지청
10년 이상 장기복무군인	「군인복지기본법」 제10조에 따라 10년 이상 복무한 군인	국방부 국군복지단
장기복무 제대군인	「제대군인지원에 관한 법률」에 따른 장기복무 제대군인	경북남부 보훈지청
중소기업근로자	「중소기업 인력지원 특별법」 제3조에 따른 중소기업에 종사하는 근로자	대구경북지방 중소벤처기업청

당첨자 선정방법

- 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 자는 먼저 해당 기관에 신청해야 합니다.

- 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 의거하여 관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급합니다.

- 일반(기관추천) 특별공급대상자는 해당 기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자만 신청 가능하며, 해당 기관에서 특별공급대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 인터넷 청약신청의 방법으로 신청해야 합니다. [미신청 시 당첨자선정(동·호배정)에서 제외되며 계약불가]

- 일반(기관추천) 특별공급 예비대상자는 해당 기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자만 신청 가능하며, 해당 기관에서 특별공급 예비대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 인터넷 청약신청의 방법으로 신청해야 하며, 특별공급 입주자를 선정하고 남은 주택이 있는 경우 다른 특별공급 신청자 중 선정되지 않은 자를 포함하여 무작위 추첨으로 입주자 및 예비입주자를 선정하므로, 입주자 및 예비입주자로 선정되지 않을 수 있습니다.

※ 기관추천 특별공급 예비대상자 선정은 해당 추천기관에서 자체 기준에 따라 대상자를 확정하여 사업주체로 통보되므로 사업주체 및 전산관리지정기관(한국부동산원)에서는 예비대상자 선정에 관여하지 않습니다.

- 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함.) 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의하여 신청하시기 바랍니다.

- 소형·저가주택을 소유한 경유 유주택자에 해당

유의사항

- 청약자격 확인결과 신청자격에 해당하지 않는 분이 신청하였을 경우, 해당 기관의 신청 여부 및 동∙호배정 여부와 무관하게 계약체결이 불가하며, 신청자가 위 사실을 미숙지하고 신청하여 받는 불이익은 사업주체와 무관하오니 이점 숙지하시기 바랍니다.

- 특별공급 신청자가 일반공급에도 중복청약이 가능하나 특별공급에 당첨된 경우 일반청약은 무효로 처리하고, 특별공급 신청자가 타 유형의 특별공급에 중복청약 시 둘 다 무효처리 됩니다.

- 기관추천 특별공급 대상자는 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로, 신청자는 타 특별공급(다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양) 중복신청이 불가하며, 중복당첨될 경우 모두 계약체결 불가하며,

중복당첨이 될 경우 모두 계약 체결불가, 당첨자 명단관리, 통장 효력 상실 및 청약통장 재사용이 불가합니다.

- 상기 일정 및 사항은 입주자모집공고 승인 전 기관추천 특별공급 안내를 위한 예정사항으로 향후 모집공고승인에 따라 다소 변경될 수 있으니 반드시 입주자 모집공고문을 확인하여 주시기 바랍니다.

- 공급금액, 전매제한기간, 재당첨기간, 공급대상 주택 관련 세부사항 및 유의사항은 입주자모집공고문을 확인하시어 공고문 미확인으로 인한 불이익이 발생치 않도록 안내하여 주시기 바랍니다.

- 사업주체에 통보된 대상자는 통지 시 기재된 주택형으로 한국감정원에 신청내역을 등록함에 따라 청약자 임의로 주택형 변경 등 추천 내역과 상이 하게 청약접수가 불가합니다.

- 특별공급 청약신청은 인터넷 접수(www.applyhome.co.kr)를 원칙으로 하며, 노약자 및 장애인 등 인터넷 청약접수가 어려운 자가 견본주택 현장방문 청약접수 시 사업주체는 제출된 신청자격 확인서류를 확인(검증)하며, 확인결과 신청자격과 다르면 신청접수가 불가합니다, 또한 특별공급별 신청자격에 관련된 구비서류 미비 시 접수가 불가하오니 이점 유의하시기 바랍니다.

- 신청자격, 당첨자선정방법, 동∙호수추첨, 예비입주자선정, 구비서류, 공급금액, 공급대상 주택 관련 세부사항 및 유의사항은 입주자모집공고문을 확인하시기 바랍니다.

- 상기 내용은 인쇄 과정상 착오가 있을 수 있으며 기재사항 오류 시 관계 법령을 우선합니다.

- 기타 궁금한 사항은 경주자이르네 홈페이지(http://gj-xirn.com), 분양사무소(1533-1002)로 문의하여 주시기 바랍니다.

■ 리플렛

#붙임. 2 기관추천 양식

■ 기관추천 특별공급 배정내역 및 추천리스트

구분	기관명	주택타입	성명	주민번호	주소	연락처	비고
예)	장애인 복지과	84A	000	000000-0000000		000-0000-0000	확정/예비
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