남옥지구 도시개발조합 공고 제2023-05호

흥해 남옥지구 도시개발사업 환지처분 공고

우리 조합에서 사업 시행중인 ‘흥해 남옥지구 도시개발사업’에 대하여 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시(경상북도 고시 제2007-237호, 2007.05.10.) 및 실시계획 인가(포항시 고시 제2012-71호, 2012.08.01.)되고, 도시개발사업 개발계획(변경) 및 실시계획(변경) 인가 (포항시 고시 제2023-318호, 2023.08.30.)된 ‘흥해 남옥지구 도시개발사업’의 기반시설공사를 완료하고 도시개발사업 공사완료 공고 (포항시 공고 제2023-2607호, 2023.10.18.) 되었기에 「도시개발법」시행령 제66조 규정에 따라 아래와 같이 환지처분 공고 합니다. 이 공고와 함께 환지처분에 따른 환지처분 내역을 개별 통지하였으나, 통지를 받지 못한 토지소유자 및 이해관계인에게는 본 공고로 공시송달을 갈음 합니다.

2023년 11월 01일

남옥지구 도시개발 조합장

1. 사업 개요

○ 사업 명칭 : 포항 흥해 남옥지구 도시개발사업

○ 면     적 : A=172,468.9㎡

○ 위     치 : 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 일원

○ 시  행  자 : 남옥지구 도시개발조합(조합장 오용식)

○ 시행기간 : 2012. 8. 1. ~ 2023. 12. 31

2. 환지처분일 : 2023년 11월 01일

3. 정리전 및 정리후 면적 총괄

가. 정리전 면적 총괄

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	필지수(필)	비 고
총 면 적		172,468.9	100.0	381
일반지	계	164,570.0	94.6	368	환지대상토지
	사 유 지	140,766.0	80.9	303
	국·공 유 지	23,804.0	13.7	65
법 제66조 지		8,655.0	5.0	13	무상귀속토지
측량오차		- 756.1	0.4	-

나. 사업비 정산 내역

구 분		수량	금액(원)	비고
수입	합 계		51,754,610,900
	매 각 체 비 지	43,472.7㎡	32,495,837,400
	미매각체비지	12,962.2㎡	13,649,552,300
	징 수 청 산 금	4,146.2㎡	4,406,605,500
	기 타 수 입	1식	1,202,615,700
지출	합 계		51,754,610,900
	총 사 업 비	1식	40,400,000,000
	교 부 청 산 금	14,240.0㎡	11,354,610,900

5. 체비지 매각대금과 보조금, 그밖에 사업비의 재원별 내역

가. 일반환지 정산내역

구분	징수금액(원)	교부금액(원)	차인금액(원)	비고
일반환지	4,406,605,500	3,401,823,600	1,004,781,900
금전청산	-	7,952,787,300	(-)7,952,787,300
계	4,406,605,500	11,354,610,900	(-)6,948,005,400

나. 체비지 매각대금

구 분	매각대금(원)	교부금액(원)	계(원)	비고
매각체비지	32,495,837,400	-	32,495,837,400
미매각체비지	13,649,552,300	-	13,649,552,300
계	46,145,389,700	-	46,145,389,700

다. 징‧교부금 정산내역

구 분	징수금액(원)	교부금액(원)	차인금액(원)	비고
일반환지	4,406,605,500	11,354,610,900	(-)6,948,005,400
체비지매각대금	46,145,389,700	-	46,145,389,700
기타수입	1,202,615,700	-	1,202,615,700
계	51,754,610,900	11,354,610,900	40,400,000,000

라. 총사업비 정산내역

구 분	최종사업비(원)	순징수금액(원)	차인금액(원)	비고
일반환지	40,400,000,000	40,400,000,000	-

5. 기타사항

○ 환지처분 공고로 종전의 토지는 환지처분 내역과 같이 변경되며, 「도시개발법」 제42조 규정에 따라 ‘환지처분 효과’가 발생되니 참고하시기 바랍니다.

○ 과부족 면적에 대하여는 환지처분 시 2개 감정평가기관에서 평가한 평균 금액으로 청산금을 산정한 후 징수 또는 교부 합니다.

○ 본 공고와 함께 통지되는 청산금은 정해진 기일 내에 납부하여야 하며, 납부 기일이 경과하는 경우에는 지연이자를 가산하여 납부하여야 합니다.

○ 환지처분 공고 이후 지적공부(토지대장 및 지적도)와 등기부등본은 새로이 부여되는 확정지번으로 발급되며, 환지등기 전까지는 등기업무가 정지되며, 과도면적 발생 토지는 우리 조합에 청산금을 납부한 후 등기촉탁을 할 예정입니다.

○ 관계도서는 ‘남옥지구 도시개발조합‘에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다. (끝)