구룡포토조 공고 제2023-1205호

구룡포지구토지구획정리사업 환지처분공고

우리 조합에서 사업 시행중인 ‘구룡포지구 토지구획정리사업’에 대한 기반시설공사 및 환지계획(변경)인가 완료 되었기에 「(구)토지구획정리사업법」제61조 제4항의 규정에 따라 아래와 같이 환지처분 공고하며, 환지처분에 따른 청산금의 징수 및 교부에 대하여 이 공고문과 함께 토지소유자 및 이해관계인에게 개별 통지하였으니, 통지를 받지 못한 토지소유자 및 이해관계인에게는 본 공고로 공시송달을 갈음 합니다.

2023년 12월 05일

구룡포지구 토지구획정리조합장  정 병 진 (인)

1. 사업개요

○ 사업명칭 : 구룡포지구토지구획정리사업

○ 면    적 : A = 279,177.1㎡

○ 위    치 : 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 100번지 일원

○ 시 행 자 : 구룡포지구토지구획정리조합

○ 사업기간 : 1997. 07. 09 ~ 2023.12.05.(환지처분 공고일)

2. 환지처분일 : 2023년 12월 05일

3. 정리전 및 정리후 면적 총괄

○ 정리전 면적 총괄

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	필지수(필)	비고
총 면 적		279,177.1	100.0	570
일반지	계	269,267.0	96.5	543
	사 유 지	255,919.0	91.7	526
	국·공유지	13,348.0	4.8	17
법제53조지		10,958.0	3.9	27	무상귀속
측 량 오 차		(-)1,047.9	(-)0.4

○ 정리후 면적 총괄

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	필지수(필)	비고
계		279,177.1	100.0	441
1. 주 거 용 지		191,124.9	68.5	408
	상 업 용 지	5,031.6	1.8	10
	단 독 주 택	134,440.8	48.2	395
	공 동 주 택	51,652.5	18.5	3
2. 기반시설용지		88,052.2	31.5	33
	도 로	76,904.6	27.5	27
	공 원	9,439.6	3.4	4
	주 차 장	1,677.0	0.6	1
	가스공급설비	31.0	0.0	1

4. 사업비 정산 내역

○ 사업비 정산 총괄

구 분		면 적(㎡)	금 액(원)	비 고
지출	계		32,667,275,350
	총 사 업 비	1식	27,360,955,000
	교부청산금	10,565.2	5,406,320,350
수입	계		32,667,275,350
	체비지매각대금	67,806.4	32,302,897,600
	징 수 청 산 금	723.1	364,377,750

5. 기타사항(환지처분 효과 및 기타)

○ 환지계획에서 정하여진 환지는 환지처분 공고 익일부터 종전토지로 보며, 환지를 정하지 않은 토지의 권리는 환지처분 공고일에 소멸되며

○ 행정상, 재판상의 처분으로 환지처분이 종전토지에 전속하는 것에 영향을 미치지 않으며

○ 토지에 대한 지역권은 종전토지에 존속, 토지구획정리사업 시행으로 행사할 이익이 없어진 지역권은 환지처분 공고가 있는 날 소멸되며

○ 체비지는 시행자(기 처분 제외)가, 보류지는 환지계획에서 정한 자가 환지처분공고익일에 소유권을 취득함.

○ 관계도서는 우리 조합에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

○ 청산 대상 토지 중 과도대금 납부 대상자는 청산금을 납부한 이후 환지등기 신청할 예

정이며, 환지등기 신청 전까지 모든 등기가 정지됨(부전지)(끝)