포항시 고시 제2012 -110 호

포항 신흥일반산업단지계획 승인(변경) 및 지형도면 등 고시(안)

「산업단지 인․허가절차 간소화를 위한 특례법」제15조 규정에 의거 포항 신흥일반산업단지 계획을 승인(변경)하고, 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제7조의4 및 제19조의2,「토지이용규제기본법」제8조 규정에 따라서 아래와 같이 고시하고자 합니다.

2012년 11월 13일

포 항 시 장

1. 산업단지의 명칭ㆍ위치 및 면적(변경없음)

가. 명 칭 : 신흥일반산업단지

나. 위 치 : 경상북도 포항시 청하면 신흥리 산134번지 일원

다. 면 적 : 111,650㎡

2. 산업단지의 지정목적(변경없음)

가. 포항 신흥일반산업단지계획(안)은 부족한 산업용지 수요에 대비한  산업용지의 확보와 실수요자 중심의 산업단지를 조성함으로서 고용 창출 및 지역경제 활성화에 기여

3. 산업단지개발사업의 시행자 및 주소(변경없음)

가. 성 명 : 대호산업 대표  손 대 호

나. 주 소 : 경상북도 경주시 안강읍 산대리 1897-3 초원빌라 1동 405호

4. 산업단지의 개발기간 및 개발방법(변경)

가. 개발기간

- 기 정 : 2010. 06. 01 ~ 2012. 12. 30

- 변 경 : 2010. 06. 01 ~ 2014. 12. 31

나. 개발방법 : 산업입지 및 개발에 관한법률 제16조 제1항 6호 민간개발

5. 주요 유치업종 및 배치계획(변경없음)

가. 유치 업종

○ 금속가공제품 제조업, 기타 운송장비 제조업

나. 업종별 배치계획

구 분	용지규모(㎡)	구성비(%)	비 고
계	73,506	100.0
C25 금속가공제품 제조업 ;기계 및 가구 제외	39,316	53.5
C31 기타 운송장비 제조업	34,190	46.5

다. 업종별 배치계획도 : 게재생략

6. 토지이용계획 및 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음)

가. 용도지역 결정(변경)조서

구 분			면적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기정	변경	변경후
합 계			1,224,847,000	-	1,224,847,000	100.00
도시지역	소 계		388,471,341	-	388,471,341	31.71
		주 거 지 역	37,227,724	-	37,227,724	3.04
		1종일반주거지역	4,738,723	-	4,738,723	0.39
		2종일반주거지역	18,379,700	-	18,379,700	1.50
		3종일반주거지역	10,618,317	-	10,618,317	0.87
		준주거지역	3,490,984	-	3,490,984	0.28
		상 업 지 역	4,981,593	-	4,981,593	0.41
		일반상업지역	4,981,593	-	4,981,593	0.41
		공 업 지 역	34,764,819	-	34,764,819	2.84
		전용공업지역	13,957,823	-	13,957,823	1.14
		일반공업지역	15,768,965	-	15,768,965	1.29
		준공업지역	5,038,031	-	5,038,031	0.41
		녹 지 지 역	214,565,070	-	214,565,070	17.51
		보전녹지지역	2,502,730	-	2,502,730	0.20
		생산녹지지역	14,752,574	-	14,752,574	1.20
		자연녹지지역	197,309,766	-	197,309,766	16.11
	미 지 정		96,932,135	-	96,932,135	7.91
관리지역	소 계		219,777,535	-	219,777,535	17.94
		미 세 분	-	-	-	-
		보전관리지역	81,345,793	-	81,345,793	6.64
		생산관리지역	44,797,200	-	44,797,200	3.66
		계획관리지역	93,634,542	-	93,634,542	7.64
농림지역			589,580,355	-	589,580,355	48.14
자연환경보전지역			27,017,769	-	27,017,769	2.21

나. 토지이용계획(산업단지 개발계획)

구 분				면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계				111,650	100.0
산업시설 용지				73,506	65.8
	C25 금속가공제품 제조업			39,316	35.2	기계 및 가구 제외
	C31 기타 운송장비 제조업			34,190	30.6
지원시설 용지				3,280	2.9
		지 원 시 설		3,280	2.9
공공시설 용지				34,864	31.3
		도 로		11,114	10.0
		주 차 장		1,075	1.0
		녹 지		17,115	15.3
			경 관 녹 지	1,065	0.9
			완 충 녹 지	16,050	14.4
		공 원		2,910	2.6
		수 도 공 급 설 비		255	0.2	배수지
		유 수 지		1,165	1.1	저류지
		수질오염방지시설		1,230	1.1	폐수종말처리장

다. 기반시설계획

□ 교통시설

1) 도  로

① 도로총괄표

류별	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합계	6 (1)	921 (385)	11,114 (4,330)	1 (1)	51 (385)	557 (4,330)	5	870	10,557	-	-	-
중로	1	453	7,082	-	-	-	1	453	7,082	-	-	-
소로	5 (1)	468 (385)	4,032 (4,330)	1 (1)	51 (385)	557 (4,330)	4	417	3,475	-	-	-
※ 면적은 가감속차로, 도로모퉁이 등이 포함된 수치임,( )는 산업단지 구역 외 진입도로

② 도로결정조서

구분		규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최초 결정일	비고
		등급	류별	번호	폭원 (m)
합 계							1,306
소 계							453
기정		중로	2	1	15	집산 도로	453	중로2-신흥1	중로2-신흥1	일반 도로	신흥일반 산업단지	2010.6.1
소 계							436
기정		소로	1	1	10	집산 도로	385	시도8호선 (소동리793-79)	중로2-신흥1	일반 도로	신흥일반 산업단지	2010.6.1
기정		소로	1	2	10	국지 도로	51	중로2-신흥1	신흥리 산134	일반 도로	신흥일반 산업단지	2010.6.1
소 계							417
기정	소로		2	1	8	국지 도로	103	중로2-신흥1	북동측지구계 (신흥리 490)	일반 도로	신흥일반 산업단지	2010.6.1
기정	소로		2	2	8	국지 도로	149	중로2-신흥1	동측지구계 (신흥리 산133)	일반 도로	신흥일반 산업단지	2010.6.1
기정	소로		2	3	8	국지 도로	66	중로2-신흥1	서측지구계 (신흥리 산134-3)	일반 도로	신흥일반 산업단지	2010.6.1
기정	소로		2	4	8	국지 도로	99	중로2-신흥1	남측지구계 (신흥리 산134-3)	일반 도로	신흥일반 산업단지	2010.6.1

2) 주차장

① 주차장결정조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	1	노외주차장	포항시 청하면 신흥리 산134	1,075	-	1,075	2010.6.1	일반 공업지역

□ 공간시설

1) 녹  지

① 녹지결정조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
소 계		6개소			17,115	-	17,115
기정	1	녹 지	완 충 녹 지	포항시 청하면 신흥리 산160	337	-	337	2010.6.1	일반 공업지역
기정	2	녹 지	완 충 녹 지	포항시 청하면 신흥리 산134	113	-	113	2010.6.1	일반 공업지역
기정	3	녹 지	완 충 녹 지	포항시 청하면 신흥리 산134	170	-	170	2010.6.1	일반 공업지역
기정	4	녹 지	완 충 녹 지	포항시 청하면 신흥리 산134-5	15,430	-	15,430	2010.6.1	일반 공업지역
기정	1	녹 지	경 관 녹 지	포항시 청하면 신흥리 산134-3	402	-	402	2010.6.1	일반 공업지역
기정	2	녹 지	경 관 녹 지	포항시 청하면 신흥리 산134-3	663	-	663	2010.6.1	일반 공업지역

2) 공  원

① 공원결정조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	신흥	소공원	포항시 청하면 신흥리 산134	2,910	-	2,910	2010.6.1	일반 공업지역

□ 유통 및 공급시설

1) 수도공급설비

① 수도공급설비결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	1	수도공급설비 (배수지)	포항시 청하면 신흥리 산134-4	255	-	255	2010.6.1	일반 공업지역

□ 방재시설

1) 유 수 지

① 유수지결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	유수지	저류지	포항시 청하면 신흥리 산134	1,165	-	1,165	2010.6.1	일반 공업지역

□ 환경기초시설

1) 수질오염방지시설

① 수질오염방지시설결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	1	수질오염 방지시설	폐수종말 처리시설	포항시 청하면 신흥리 산134	1,230	-	1,230	2010.6.1	일반 공업지역

라. 용도지역계획도, 토지이용계획도, 기반시설계획도 : 개제생략

7. 산업단지의 개발을 위한 주요시설 지원계획(변경없음)

1) 용수공급계획 : 418㎥/일(공업용수381㎥/일, 생활용수37㎥/일)

○ 공업용수 및 생활용수의 공급은 소동리.신흥리 일원에 공급되는 시도8호선변 D150mm 상수도관에서 본 사업지입구까지 D200mm로 확관하여 분기하고 사업지내부 D100mm 관로를 부설하여 배수지까지 공급,

○ 배수지에서 생활용수관 D80mm관로, 공업용수관 D100mm관로로 각 시설로 공급토록 계획하였으며, 배수지는 사업지역 남측에 배치하였음.

2) 오·폐수처리계획 : 157㎥/일(폐수 128㎥/일, 오수 29㎥/일)

○ 본 산업단지내에서 발생되는 각종 폐수는 각 공장에서 1차 처리한 후 오수관에 연결하고, 생활오수는 직접 오수관에 연결하여 단지내 설치 계획인 폐수종말처리장으로 유입하여 방류수 수질기준 이내로 처리하여 고현천을 거쳐 동해로 방류 계획

3) 폐기물처리계획 : 총폐기물배출량 53.98ton/일

○ 본 산업단지의 운영시 발생될 것으로 예상되는 폐기물은 재활용, 소각, 매립 등으로 구분하여 재활용이 가능한 폐기물에 대해서는 재활용을 원칙으로 하고, 나머지 폐기물은 경제성 및 환경오염 등을 고려하여 전문 처리 업체에 위탁 처리함.

4) 전력공급계획 : 한국전력공사 북포항지점에서 공급

5) 통신공급계획 : KT 북포항지사에서 공급

8. 산업단지 지정 지형도면 등 : 붙임 도면게제 생략

○『토지이용규제기본법률』제8조에 의한 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr) 에서 열람이 가능함.

9. 수용․사용할 토지․건축물, 그 밖의 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목(변경없음)

1) 진입도로(소로1-1호선)

일련 번호	소재지	지번	지목	공부상 면적 (㎡)	편입 면적 (㎡)	토지소유자		관계인			비고
						성명 또는 명칭	주 소	성명 또는 명칭	주소	권리의 종류 및내용
진입도로 소계				195,769	4,330
1	청하면 소동리	32	답	1,560	96	김기식	포항시 북구 청하면 신흥리 121
2	청하면 소동리	33	답	1,369	59	김복식	포항시 도동 649-18
3	청하면 소동리	34	전	1,038	279	이형순	포항시 남구 상도동 607-1 천호파크 203호
4	청하면 소동리	35	답	2,952	460	김영록	포항시 두호동 753 우방신천지타운 112-1805
5	청하면 소동리	793-79	천	138,204	920	국(국토부)
6	청하면 소동리	산81	임	15,213	667	김인숙	포항시 북구 송라면 광천리 225-2
						김수명	포항시 북구 두호동 635 롯데아파트3-203
7	청하면 소동리	산82	임	4,760	721	나향희	포항시 남구 해도동 493-26
8	청하면 신흥리	491	전	1,607	10	김상인	포항시 북구 청하면 신흥리 119
9	청하면 신흥리	492	전	1,850	133	국(재정부)
10	청하면 신흥리	494	전	1,130	553	남정수	포항시 북구 흥해읍 성내리 1-18
11	청하면 신흥리	497	전	2,466	410	김두환	포항시 북구 흥해읍 남성리 299 경보전원맨션 4차 나동403호
12	청하면 신흥리	산134-1	임	23,620	22	김정택	포항시 북구 청하면 신흥리 210

2) 산업단지

일련 번호	소재지	지번	지목	공부상면적 (㎡)	편입 면적 (㎡)	토지소유자		관계인			비고
						성명 또는 명칭	주 소	성명 또는 명칭	주소	권리의 종류 및내용
산업단지 합계					111,650
1	청하면 신흥리	산133	임	17,263	15,418	손대호	경주시 안강읍 산대리 1897-3 초원빌라1동405호	장량동 새마을금고	경상북도 포항시 북구 장성동 873-6	근저당권지상권
2	청하면 신흥리	산134	임	19,551	18,390	손대호	경주시 안강읍 산대리 1897-3 초원빌라1동405호	장량동 새마을금고	경상북도 포항시 북구 장성동 873-6	근저당권 지상권
3	청하면 신흥리	산134-2	임	21,933	19,599	손대호	경주시 안강읍 산대리 1897-3 초원빌라1동405호	장량동 새마을금고	경상북도 포항시 북구 장성동 873-6	근저당권 지상권
4	청하면 신흥리	산134-3	임	26,648	26,648	손대호	경주시 안강읍 산대리 1897-3 초원빌라1동405호	장량동 새마을금고	경상북도 포항시 북구 장성동 873-6	근저당권 지상권
5	청하면 신흥리	산134-4	임	39,556	28,588	손대호	경주시 안강읍 산대리 1897-3 초원빌라1동405호	장량동 새마을금고	경상북도 포항시 북구 장성동 873-6	근저당권 지상권
6	청하면 신흥리	산134-5	임	3,086	1,552	손대호	경주시 안강읍 산대리 1897-3 초원빌라1동405호	장량동 새마을금고	경상북도 포항시 북구 장성동 873-6	근저당권 지상권
7	청하면 신흥리	산160	구	1,455	1,455	국 (농림부)

10. 관련도서 열람방법

○ 관계도서는 포항시 도시계획과(☎054-270-3505)에 비치하여 일반인에게 보입니다.    (관계도서 게재생략)