포항 상도 코아루 센트럴하임  입주자 모집 공고문

본 아파트 모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며,미숙지로 인한 착오행위 등에 대하여는 청약자 본인에게

책임이 있으니 유의바랍니다.

□ 본 아파트는『신탁법』및『자본시장과 금융투자업에 관한 법률』에 의한 토지신탁을 원인으로 한 신탁재산으로“위탁자”우진건설(주) 및 경관종합건설(주)와“수탁자”(주)한국토지신탁이 2012.8.14일자로 체결한 신탁계약 내용에 따라 공급되는 것입니다.

□ 주택공급에 관한 규칙 제8조의 규정에 의거 포항시청 건축과-33582호(2012.11.16)로 입주자 모집공고승인

□ 공급대상 : 경북 포항시 상도동 466-4번지 일원 상도지구 도시개발구역 2블럭 공동주택 448세대

■ 일반 유의사항

• 이 주택의 입주자모집공고일은 2012.11.16(금)입니다.(청약자격조건,기간,나이,지역우선 등의 판단기준일임)

• 본 아파트는 건전한 주택청약문화 정착을 위한 정부방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로 청약이전에 청약통장 가입은행(1.2순위)및 청약통장 취급은행(3순위)을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 발급 받으시기 바랍니다.

• 이 공고문은 당사 분양 홈페이지 (http://www.pohangkoaroo-centralheim.co.kr) 에서도 확인하실 수 있습니다.

• 금회 공급되는 분양주택은『주택법』 제38조의2 제1항의 규정에 의한 분양가상한제 적용주택입니다.

• 해당 주택건설지역(포항시)은 『주택법』제41조 제1항의 규정에 의한 비투기과열지구입니다.

• 이 공고문에서 “무주택세대주”라 함은 세대주를 포함한 세대원(주민등록동본상에 등재되어있는 배우자 및 직계존비속에 한함.

단, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 신청자의 세대원을 포함한다) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말합니다.

• 본 아파트 모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대하여는 청약자 본인에게 책임이 있으니 유의바랍니다.

■ 청약신청시 유의사항

• 본 아파트는 분양가 상한제 적용주택으로 포항시 분양가 심사위원회 심의를 완료하였습니다.

• 2009.04.01. 『주택공급에 관한 규칙』 일부개정으로 인해 주택형 표기방식이 기존(주거전용면적 + 주거공용면적)에서 주거전용면적으로만 표기하도록 변경되었으니, 이점 유념하시어 청약하시기 바랍니다.

• 주택신청은 주택형(주거전용면적)별로 구분하여 신청하시기 바랍니다.(신청하신 주택형별은 추후 다른 유형으로 변경 불가합니다.)

• 본 주택은 실수요자 중심의 주택공급을 위해“무주택기간,부양가족수,청약통장 가입기간”을 점수로 계산하여 분양주택의 당첨자를 선정하는『청약가점제』가 적용됩니다.

• 순위별(특별공급,일반공급1.2.3순위 등)신청접수 일정이 상이하므로 반드시 입주자모집공고문의 신청일정을 확인하신 후 청약하시기바라며, 관련법령에 따라 해당 순위 접수일에 접수하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임이오니 이 점 양지하시어 청약에 임하시기 바랍니다.

• 신청접수(인터넷)시 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격 (신청순위,당해지역여부,주택소유여부 등)을 사전에 정확하게 파악하여 접수하시기 바라며, 청약자격은 당첨자에 한해 당사에서 확인하며, 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(당첨시 계약불가,통장효력상실, 당첨자 명단관리 등)을 받게 됨을 유념하시어 청약자격 등을 정확히 확인하신 후 신청하시기 바라며, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 당사에서는 책임지지 않습니다.

• 특별공급 및 일반공급자격(제1,2,3순위)으로 당첨된 자는 계약체결여부와 관계없이 당첨사실이 금융결제원에 통보됨에 따라 당첨자로 전산관리되며, 특별공급 당첨자는 향후 특별공급이 제한되고(특별공급은1회에 한정됨) 제1,2순위 당첨자(주택소유여부 등 전산검색 결과 부적격자로 판명되어 계약이 불가한 자 포함)는 청약통장 재사용이 불가합니다.

• 일반,다자녀,노부모부양,신혼부부 특별공급 신청자일 경우에도 일반공급에 신청가능하나 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됩니다.(특별공급간 중복신청은 불가함)

• 주택공급에 관한 규칙 제4조 제3항에 의거 입주자 모집공고일(2012.11.16) 현재 당 주택건설지역(포항시)와 인접한 광역권(대구광역시,경상북도) 거주자도 청약이 가능합니다. 다만 제10조 제3항 제5호에 의거 공급신청자 중 같은 순위에서는 해당 주택건설지역(포항시) 거주자가 우선하며, 광역권(대구광역시,경상북도) 내 청약예금 미실시 지역의 청약통장 소지자는 1,2순위 청약이 불가하고 3순위 청약만 가능합니다.

• 주택공급에 관한 규칙 제18조 제5항에 의거 입주자 모집공고일(2012.11.16) 현재 만 65세 이상인 자 또는 장애인 등록증이 발급된 자 중 1층을 희망하는 당첨자에게 1층을 우선 배정하오니 청약 시 선택하여 주시기 바랍니다.

(1층이라 함은 공급주택 중 최저층을 말함)

• 3순위 청약자의 편의를 위하여 인터넷으로 청약접수가 가능하며, 인터넷 청약을 하기 위해서는 먼저 공인인증서를 발급받고 청약하고자 하는 거래은행에 청약금을 미리 예치해야 합니다.

• 본 아파트는 정부에서 출자한 대한주택보증(주)에서 분양보증을 받은 아파트이므로 안심하고 분양받으셔도 됩니다.

■ 인터넷 청약서비스 안내

• 본 아파트는 건전한 주택청약 문화정착을 위한 정부방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로 청약이전에 청약통장

가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 발급 받으시기 바랍니다.

• 국민은행 및 금융결제원에서는 청약 신청자의 편의도모를 위하여 은행 영업점 방문 없이 간편하고 편리하게 청약신청 관련

업무를 처리할 수 있도록 인터넷 청약서비스 제도를 시행하고 있으니 많이 이용하여 주시기 바랍니다.〔인터넷 청약 절차에

대한 자세한 사항은 금융결제원(www.apt2you.com), 국민은행(www.kbstar.com)에서 운영하는 “인터넷 청약 가상체험관"을

활용하시기 바랍니다.

구 분	국민은행(舊주택은행포함) 청약통장 가입자(1,2순위) 또는 거래계좌 보유자(3순위)	국민은행 외 청약통장 가입자(1,2순위) 또는 거래계좌 보유자(3순위)
이용방법 및 절차	국민은행 인터넷뱅킹 가입 → 전자공인인증서 발급 → 국민은행홈페이지(www.kbstar.com)접속 → 전체서비스 → 주택청약 → 인터넷 청약 → 가상체험관	청약통장 가입은행 또는 금융결제원 홈페이지 (www.apt2you.com) 접속 → 인터넷 청약

※ 주택청약 서비스 이용시간

2009년 4월 1일부터 은행의 영업시간 변경(09:00~16:00)에 따라 인터넷을 이용한 주택청약 서비스 이용시간이 변경(08:00~17:30)   되었으니 이용에 착오 없으시기 바랍니다.

■ 전매금지 및 재당첨 제한

• 금회 공급되는 주택은「주택법」 제38조의2 제1항의 규정에 의한 분양가 상한제 적용주택으로「주택공급에 관한 규칙」 제22조의 규정에 의거 당첨자는 계약체결 여부에 관계없이 기당첨자로 전산 관리되며,「주택공급에 관한 규칙」제23조 규정에 의거 당첨자 본인은 물론 기당첨자의 배우자 및 세대원(주민등록등본 상에 등재되어 있는 직계존비속에 한함. 주민등록등본이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 당첨일로부터 향후 3년 동안 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양전환 되는 임대주택을 포함하되, 무순위 또는 선착순 분양주택제외)의 입주자 및 입주예약자로 선정될 수 없습니다(최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우,동·호수 배정 추첨에 참가하여 동·호수를 배정받고 공급 계약을 체결하지 아니한 자도 당첨자에 해당) 다만,「주택공급에 관한 규칙」(2012.9.25) 개정에 의거 비투기과열지구에서 분양하는 민영주택에 청약하는 경우에는 재당첨 제한을 적용받지 않습니다.

• 부적격 당첨된 경우 부적격 당첨자 통보일로부터 10일 이내에 착오로 인하여 청약 자격을 잘못 기재하였음을 소명하여 인정되는 경우에는 당첨일로부터 1년동안 다른 분양주택(분양전환되는 임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

■ 공급내역 및 공급금액

• [주택공급에 관한 규칙 제8조] 규정에 의거 경상북도 포항시 건축과 -33582호 (2012.11.16일로 입주자 모집공고 승인)

• 공급위치 : 경북 포항시 상도동 466-4번지 일원 상도지구 도시개발구역 2블럭

• 대지면적 : 19,249㎡

• 공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 28층, 5개동 총 448세대 및 부대복리시설

총 448세대 중 특별공급 88세대 포함(일반 특별공급 30세대, 다자녀 특별공급 14세대, 신혼부부 특별공급 30세대/노부모 부양 무주택세대주 특별공급 14세대)

□ 공급면적 및 세대수	(단위 : ㎡)

구분	아파트 코드 및주택관리번호 (모델번호)	타입	주택형 (주거전용 면적기준)	동.층수		공급 세대수	세대별 공급면적					대 지 지 분
							공급 면적			기타 공용	계약 면적
				동	층수		주거전용면적	주거공용면적	소 계
민영주택		59	59.9380	105	22	44	59.9380	25.6796	85.6176	24.8171	110.4347	31.3953
		70	70.0112	102,104	24~27	96	70.0112	22.5471	92.5583	28.9880	121.5463	36.6716
		84A	84.9110(A)	101,103, 105	24~28	212	84.9110	26.5183	111.4293	35.1572	146.5865	44.4760
		84B	84.9014(B)	102,104	24~28	96	84.9014	28.5878	113.4892	35.1532	148.6424	44.4710

※ [주택공급에 관한 규칙] 일부개정(2009.04.01)에 따라 주택형 표기방식이 기존(전용면적+주거공용면적)에서 주거전용면적만 표기 하도록 변경되었으니 유의하여 청약신청 바람.

※ 일반공급 호수는 특별공급 청약에 따라 일부 변동될 수 있으며, 특별공급 미청약분은 일반공급으로 전환하여 공급됨.

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 기타 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적임.

※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해 세대 또는 동의 공용부분실제면적과 일치하는 것은 아님

(동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음)

※ 청약신청 시 반드시 위 공급대상의 ‘주택형’으로 청약하여야 함

※ 편집 및 인쇄과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 반드시 당사 견본주택 분양사무실로 확인해 주시기 바랍니다

□ 공급금액 및 납부일정(확장발코니금액제외)                                                                  (단위 : 원, VAT 포함)

TYPE	동, 호	공급 세대수	층별	세대수	공급가격			계약금(10%)		중도금(60%)						잔금(30%)
					대지비	건축비	합 계	1차(5%)	2차(5%)	1차(10%)	2차(10%)	3차(10%)	4차(10%)	5차(10%)	6차(10%)
								계약시	2013.01.20	2013.04.20	2013.08.20	2013.12.20	2014.04.20	2014.08.20	2014.12.20	입주지정일
59	105동 3,4호	44	1층	2	36,372,000	130,728,000	167,100,000	8,355,000	8,355,000	16,710,000	16,710,000	16,710,000	16,710,000	16,710,000	16,710,000	50,130,000
			2층	2	36,372,000	130,728,000	167,100,000	8,355,000	8,355,000	16,710,000	16,710,000	16,710,000	16,710,000	16,710,000	16,710,000	50,130,000
			기준층	38	36,372,000	135,128,000	171,500,000	8,575,000	8,575,000	17,150,000	17,150,000	17,150,000	17,150,000	17,150,000	17,150,000	51,450,000
			최상층	2	36,372,000	143,028,000	179,400,000	8,970,000	8,970,000	17,940,000	17,940,000	17,940,000	17,940,000	17,940,000	17,940,000	53,820,000
70	102동 1,4호 104동 1호	70	2층	3	42,484,000	137,316,000	179,800,000	8,990,000	8,990,000	17,980,000	17,980,000	17,980,000	17,980,000	17,980,000	17,980,000	53,940,000
			기준층	64	42,484,000	141,416,000	183,900,000	9,195,000	9,195,000	18,390,000	18,390,000	18,390,000	18,390,000	18,390,000	18,390,000	55,170,000
			최상층	3	42,484,000	149,116,000	191,600,000	9,580,000	9,580,000	19,160,000	19,160,000	19,160,000	19,160,000	19,160,000	19,160,000	57,480,000
	104동 4호	26	2층	1	42,484,000	133,116,000	175,600,000	8,780,000	8,780,000	17,560,000	17,560,000	17,560,000	17,560,000	17,560,000	17,560,000	52,680,000
			기준층	24	42,484,000	137,316,000	179,800,000	8,990,000	8,990,000	17,980,000	17,980,000	17,980,000	17,980,000	17,980,000	17,980,000	53,940,000
			최상층	1	42,484,000	144,816,000	187,300,000	9,365,000	9,365,000	18,730,000	18,730,000	18,730,000	18,730,000	18,730,000	18,730,000	56,190,000
84A	103동 1,2,3,4호 101동 1,2호	158	1층	2	51,527,000	167,073,000	218,600,000	10,930,000	10,930,000	21,860,000	21,860,000	21,860,000	21,860,000	21,860,000	21,860,000	65,580,000
			2층	6	51,527,000	167,073,000	218,600,000	10,930,000	10,930,000	21,860,000	21,860,000	21,860,000	21,860,000	21,860,000	21,860,000	65,580,000
			기준층	144	51,527,000	171,673,000	223,200,000	11,160,000	11,160,000	22,320,000	22,320,000	22,320,000	22,320,000	22,320,000	22,320,000	66,960,000
			최상층	6	51,527,000	179,673,000	231,200,000	11,560,000	11,560,000	23,120,000	23,120,000	23,120,000	23,120,000	23,120,000	23,120,000	69,360,000
	105동 1,2호	54	2층	2	51,527,000	162,473,000	214,000,000	10,700,000	10,700,000	21,400,000	21,400,000	21,400,000	21,400,000	21,400,000	21,400,000	64,200,000
			기준층	50	51,527,000	167,073,000	218,600,000	10,930,000	10,930,000	21,860,000	21,860,000	21,860,000	21,860,000	21,860,000	21,860,000	65,580,000
			최상층	2	51,527,000	175,073,000	226,600,000	11,330,000	11,330,000	22,660,000	22,660,000	22,660,000	22,660,000	22,660,000	22,660,000	67,980,000
84B	102동 2,3호 104동 2,3호	96	2층	4	51,521,000	166,979,000	218,500,000	10,925,000	10,925,000	21,850,000	21,850,000	21,850,000	21,850,000	21,850,000	21,850,000	65,550,000
			기준층	88	51,521,000	171,579,000	223,100,000	11,155,000	11,155,000	22,310,000	22,310,000	22,310,000	22,310,000	22,310,000	22,310,000	66,930,000
			최상층	4	51,521,000	179,679,000	231,200,000	11,560,000	11,560,000	23,120,000	23,120,000	23,120,000	23,120,000	23,120,000	23,120,000	69,360,000

※ 상기 금액은 플러스옵션(발코니확장 등) 제외 금액임. 편집 및 인쇄과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 반드시 당사 견본주택 분양사무실로

확인해 주시기 바랍니다

※ 전용면적 85㎡를 초과하는 주택은 부가가치세가 포함된 금액임

※ 기준층은 3층~차상층

□ 공통사항

⦁상기 공급금액은 [주택법 제38조 2] 규정에 따라 분양가 상한제 적용주택의 총금액을 기준으로 경상북도 포항시 분양가 심사위원회가 의결한 총액범위 내에서 주택형별, 층별, 동별 차등을 두어 당사가 적의 조정하여 책정한 금액임.

⦁상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권이전등기비용, 취득세, 발코니 확장비용이 미포함 되어 있으며, 발코니 확장공사 계약은

분양계약자가 선택하여 계약하는 사항임.

⦁상기 공급금액은 마이너스 옵션품목이 포함된 가격이며, 마이너스 옵션은 분양계약자 선택사항임.

⦁상기 세대별 계약면적에는 관리사무소, 주민공동시설, 지하주차장, 기계·전기실 등의 기타공용 면적이 포함되어 있으며, 각 주택형별 관리사무소, 주민공동시설, 지하주차장에 대한 금액이 상기 공급금액에 포함되어 있음.

⦁층수는 건립 동별, 해당 주택형이 속한 라인의 최상층임.

⦁중도금은 당해 주택의 건축공정이 전체 공사비(부지매입비를 제외함)의 50% 이상이 투입된 때(다만 동별 건축공정이 30% 이상 되어야

한다.)를 기준으로 전후 각 2회 이상 분리하여 받으며, 상기 중도금 납부일자는 예정일자이며, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후

변동될 수 있음.

⦁본 주택의 분양 중도금은 당사가 알선한 금융기관의 대출을 통해 납입할 수 있음. 단, 대출시 미신청자와 본인의 부적격 사유로

인하여 대출이 불가한 계약자는 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 함.

⦁잔금은 사용검사일 이후 받되 주택공급에 관한 규칙 제26조 규정에 의거 납부하여야 하며, 다만 임시사용승인을 받아 입주하는 경우

에는 전체 입주금의 10%에 해당하는 금액을 제외한 잔금을 입주일에, 전체 입주금에 10%에 해당하는 잔금은 사용검사일을 이후에 받을

수 있다. (대지권에 대한 등기는 공부정리 절차 등의 이유로 실 입주일과는 관계없이 다소 지연될 수 있으며, 위 단서조항은 적용되지

아니함)

⦁사업주체가 장래에 대한 대한주택보증(주) 또는 대한주택보증(주)가 지정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상 건축물을 포함한다)

를 신탁하는 경우 입주예정자의 동의가 있는 것으로 간주함.

⦁분양계약자는 사업주체의 부도, 파산 등으로 보증사고가 발생할 경우에는 사업주체를 대한주택보증주식회사로 변경되는 것에

대하여 동의함.

⦁상기 공급금액에 계상되지 않았거나 변경되는 토지관련 제세금은 추후 부과되는 과세금액을 입주자 잔금 납부시 정산할 예정이며,

세대별 대지지분은 주택형별 전용면적비율에 따라 배분하였으며, 향후 소유권이전 등기 시 지적정리(대지확정측량 등)에 따라 부득이

하게 대지면적의 면적증감이 있을 수 있고, 소수점이하 면적변경에 대해서는 차후 정산 없음.

⦁상기 세대별 계약면적은 소수점이하 단수조정 등으로 등기면적과 상이할 수 있음.

⦁근린생활시설(단지 내 상가)은 상기 공급대상 및 공급금액에 포함되어 있지 않음.

⦁본 주택에 대한 신청자격 등 판단시 기준이 되는 면적은 주거전용면적이고, 연령조건은 만 나이를 기준으로 하며, 당첨자 중 부적격자

로 판명된 자는 본인의 책임과 비용으로 주택공급에 관한 규칙에서 정한 소명기간 이내에 소명을 완료하여야만 계약 체결이 가능함.

⦁공동주택 단위세대 전용면적은 안목치수를 적용하여 산정하였음.

⦁분양금액은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 입주(열쇠 불출일)전에 완납하여야 함.(중도금 및 잔금 납부일이

토/일요일 또는 공휴일인 경우 익일 은행 영업일을 기준으로 함)

⦁입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금을 부과함.

⦁상기 공급세대의 청약접수는 동별, 층별, 호별 구분 없이 주택형별, 청약순위별로 청약접수 받아 동․호수를 추첨하며, 추첨결과에

따라 각 동별, 층별, 호별로 구분됨.

⦁주택 규모 표시방법은 종전의 평형대시 넓이표시 법정단위인 제곱미터(㎡)로만 표기하였으니 신청에 착오 없으시기 바랍니다.

(평형환산방법 : 형별면적(㎡)÷ 3.3058 또는 형별면적(㎡)× 0.3025)

⦁본 주택의 분양 중도금은 당사와 대출관련 업무협약을 체결한 금융기관의 대출을 통해 납입할 수 있으며, 대출에 따른 주택 신용보증

수수료 및 인지대 등의 추가비용이 발생할 수 있으며 대출에 관한 추가비용은 대출신청자가 부담하여야 함.

⦁견본주택 및 카달로그 등에는 소비자의 주택형에 대한 인식의 편의를 위하여 간략한 표기를 한 부분이 있으니, 청약 및 계약시

주택형에 대한 혼동방지에 특히 유의하기 바람.

공고상 주택형(㎡)	59.9380	70.0112	84.9110 (A)	84.9014 (B)
견본주택 등 약식표기	59	70	84A	84B

⦁본 주택은 주택법 시행령 제95조 제9항에 따른 제2종 국민주택채권 매입대상 주택이나, 채권입찰제도 시행지침에 의거 채권매입상한액  을 산정한 결과 상한액은 0원임.

■ 특별공급 신청자격 및 공급일정

□ 공통사항

구 분		일자	시간	장소
일반특별공급[주택공급에 관한 규칙 제19조 제2항]	신청일시	2012.11.21(수)	10:00 ~ 12:00	포항 상도 코아루 센트럴하임 모델하우스
다자녀 특별공급[주택공급에 관한 규칙 제19조 제6항]
신혼부부 특별공급[주택공급에 관한 규칙 제19조 제7항]	당첨자 선정/공고	2012.11.21(수)	15:00
노부모부양 무주택세대주 특별공급[주택공급에 관한 규칙 제19조 제13항]

※ 다자녀가구 특별공급 운용지침[국토해양부 주택건설공급과-5485(2009.12.04.)]에 따라 기존의 <3자녀 이상 특별공급>이 <다자녀 특별공급>으로 개정되었으니 착오 없으시기 바람

□ 신청방법

해당 청약신청 일에 당사 견본주택에서 청약신청 하셔야 함.

□ 당첨자 선정일시 및 장소

2012.11.21 (수) / 포항 상도 코아루 센트럴하임 모델하우스(포항시 남구 효자동 580 외)

※ 개별통지는 하지 않으며 당첨자 명단에 대한 전화 문의는 응답하지 않으니 양지하시기 바람.

※ 특별공급의 추첨순서는 일반 특별공급, 다자녀 특별공급, 신혼부부 특별공급, 노부모부양 무주택세대주 특별공급 순으로 추첨함.

※ 사업주체는 당첨자만을 선정하며, [주택공급에 관한규칙 제18조 4항] 특별공급 입주자 선정업무 중 동·호수 배정업무를 추첨기관(전  산관리지정기관)에서 수행하므로 특별공급 당첨자 선정일시와 동‧호수 배정결과 발표일시가 상이함.(동·호 배정 결과는 일반공급 당첨자와 함께 공고할 예정임)

□ 계약체결일

2012.12.04.(화) - 2012.12.06.(목) (3일간, 각 순위 정당 당첨자 계약체결일 내)

□ 특별공급 선정(공고)유의사항

• 특별공급 신청접수는 1세대 내 세대주 1인만 신청가능하며, 신청자 및 그 세대원(부부포함)이 각각 신청, 중복 청약하여 당첨 될 경우 모두 부적격당첨으로 당첨 취소됨.(당첨자 명단 관리, 계약체결 불가, 입주자 저축 효력 상실 및 재사용 불가)

• 특별공급과 일반공급은 중복신청이 가능하나 중복 당첨된 경우에는 특별공급 주택만 당첨된 것으로 인정하며, 일반공급에 대한 당첨은 무효로함. 또한 특별공급 신청 미달시 잔여물량은 일반공급으로 전환하고, 특별공급 물량에 대해서는 별도 예비당첨자를 선정하지 아니함.

• 본인이 특별공급 간 중복신청 할 수 없으며 중복청약 시 모두 무효처리함.

• 부적격된 특별공급주택 및 미계약 또는 계약 해제 또는 해지된 특별공급주택은 일반공급 예비당첨자에게 공급됨.

• 특별공급 당첨자 중 과거 다른 주택에 특별공급으로 당첨된 사실이 있는 경우에는 당첨이 취소됨.

• 특별공급 대상자로서 동·호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 경우라도 당첨자로 간주하며, 해당 구비서류 미비시 계약체결 후 라도 계약이 해지 될 수 있음.

• 청약시 신청자의 착오로 인하여 잘못된 신청에 대해서는 수정접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약신청자에게 있으므로 유의하시기 바람.

• 기재사항이 사실과 다르거나 기재내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 유주택자로 판명될 경우에는 분양계약 체결이후라도 당첨취소 및 계약해제는 물론 관련법령에 의거 처벌되므로 유의하시기 바라며, 계약 해제시 계약금 납부금액에 대한 별도의 이자는 지급되지 않음.

• 주택공급에 관한 규칙 제4조 제3항에 의거 입주자모집공고일(2012.11.16) 현재 당 주택건설지역(포항시)과 인접한 대구광역시,경상북도 거주자도 청약이 가능. 단, 제10조 제3항 제5호에 의거 공급신청자 중 같은 순위에서는 해당 주택건설지역(포항시) 거주 자가 우선함.

□ 특별공급 공통자격(청약자격)

• 특별공급 주택을 공급받고자 하는 자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 요건을 갖추어야 함. (단, "주택공급에관한 규칙" 제19조 제1항〔제1호,제3호,제4호,제4호의2 및 제7호, 제13호를 제외한다〕, 제2항〔제1호,제2호 및 (제1항 제7호에 해당하는 부분만을

말함)에 해당하는 자(장애우, 철거민, 국가유공자 등)는 제외함〕,제4항부터 제7항까지에 따라 주택을 특별공급 받고자 하는자는 법

제75조제2항에 따른 입주자저축의 종류별로 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 요건을 갖추어야 한다.

①청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정 금액이 85㎡ 이하 민영주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자

②청약부금 가입기간이 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정 금액이 85㎡ 이하 민영주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자 (국가유공자 또는 그 유족, 당해 주택을 건설하는 지역에서 철거되는 주택의 소유 및 거주한자, 장애인 등록증이 교부된자 등은 상기 요건 사항에서 제외됨〕

③청약저축에 가입하여 6개월 이상 경과되고 최초 입주자모집공고일 전일(2012.11.15)까지 납입인정 금액이 85㎡ 이하 주택에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자 (단, 납입인정금액 범위내에서 전환 가능)

④주택청약종합저축에 가입하여 6개월 이상 경과되고 최초 입주자모집공고일 현재 납입인정 금액이 85㎡이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상 납입하고 신청일까지 신청가능 면적을 선택한 자

※ 단, 신청자는 각 청약통장별 신청가능 전용면적 범위에 해당하는 주택형에 대하여만 청약할 수 있음

※ 전용면적 102㎡이하 신청용 청약예금 가입자는 전용면적 85㎡이하 민영주택에 청약할 수 있음

• 청약예금의 예치금액 (주택공급에 관한 규칙 제5조의3 제4항)

전용면적	포항시 및 경상북도 거주자	대구광역시 거주자
85㎡ 이하	200만원	250만원

1) 일반 특별공급(주택공급에 관한규칙 제19조 제2항: 30세대 / 건설량의 10%이내)

• 공급 대상자: [주택공급에 관한 규칙 제19조 제2항]에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일(2012.11.16) 현재 주택건설지역

(포항시, 대구광역시 및 경상북도 거주자포함)에 거주하는 무주택세대주로서 특별공급 대상 해당 기관장의 추천을 받으신 분

• 당해 주택을 건설하는 지역에서 철거되는 주택을 관계법령에 의하여 당해 사업시행을 위한 고시 등이 있은 날 이전부터 소유 및 거주 한 자(대지와 건물의소유자가 같은 경우에 한하며, 1세대 1주택에 한한다)

• 국가유공자등 예우 및 지원에 관한법률에 의한 국가유공자 또는 그 유족, 「5·18민주유공자 예우에 관한 법률」에 의한 5·18민주유공자 또는 그 유족 및「특수임무수행자 지원 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 특수임무수행자 또는 그 유족

• 의사상자 등 예우 및 지원에 관한 법률」 제2조 제4호 및 제5호에 따른 의사상자 또는 의사자유족

•「제대군인지원에 관한 법률」에 따른 장기복무 제대군인

•「군인복지기본법」 제10조에 따른 10년 이상 복무한 군인

•「북한이탈주민의 보호 및 정착지원에 관한 법률」 제2조 제1호의 규정에 의한 북한이탈주민

•「군사정전에 관한 협정 체결 이후 납북피해자의 보상 및 지원에 관한 법률」 제2조 제3호에 따른 납북피해자

•「장애인복지법」제32조에 따라 장애인등록증이 교부된 자(정신지체인·정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변 장애인의 경우에는

그 배우자인 세대주를 포함한다)

•「공무원연금법」및 「군인연금법」의 적용을 받는 공무원 또는 군인으로 10년 이상 근무한 자로서 전가족이 해외에서 2년 이상 거주

하고 귀국한 자 또는 정부의 인사발령에 따라 근무지 이전으로 전가족이 주택건설지역을 달리하여 거주하는 자중 그 사유가 발생한 날부터 2년이내인 자

• 교육과학기술부장관이 국가시책상 국내유치가 필요하다고 인정하여 영구귀국하게 하는 박사학위를 취득한 전문가로서 입국일부터

2년이내인 자

• 올림픽대회 또는 국제기능올림픽대회 및 세계선수권대회(국제경기연맹·국제대학스포츠연맹·아시아경기대회 조직위원회등이 주최하  는 대회로서 단체경기의 경우에는 15개국이상, 개인경기인 경우에는 10개국이상이 참가한 대회를 말한다)에서 3위이상의 성적으로 입상한 우수선수 및 우수기능인

•「중소기업인력 지원특별법」제3조의 규정에 의한 동법의 적용대상 중소기업에 종사하는 근로자

• 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 시책을 추진하기 위하여 주택의 특별공급이 필요한 경우로서 해당시 ·도지사가 정하여 고시한 기준에 해당하는 자 (가. 지역경제의 활성화 및 경쟁력 제고. 나. 외국인 투자의 촉진. 다. 전통문화의 보존과 관리)

• 해외에서 1년이상 취업한 근로자중 귀국일부터 2년 이내인 자로서 청약예금 또는 청약부금에 가입하여 제1순위에 해당하는 자

2) 다자녀 특별공급(주택공급에관한규칙 제19조 제6항: 14세대 / 건설량의 5%이내)

※2010년 10월 8일 주택공급에관한규칙 일부 개정으로 인해 다자녀가구 특별공급 세대수가 기존 건설량의 3%이내에서 5% 이내로 변경되었음.

□ 공급대상자

• 주택공급에 관한 규칙 제19조 제6항에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일(2012.11.16) 현재 주택건설지역(포항시, 대구광역시 및 경상북도 거주자 포함)에 거주하는 무주택 세대주[세대주를 포함하여 배우자 또는 직계존비속인 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 구성하고 있는 직계존비속인 세대원 포함)전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주]로서 민법상 만 20세 미만의 직계자녀 3명 이상을 둔 세대주.

□ 당첨자 선정방법

• 다자녀가구 특별공급 배점표에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정함

• 과거에 주택을 소유하였더라도 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대주이면 신청 가능함.

• 최초 입주자모집공고일 현재 3자녀 모두 민법상 미성년자(만20세미만)이어야 하며, 3자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록표상 세대주와 다른 지역에 거주할 경우가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을 입증해야 함.

• 자녀수에는 입양자녀도 포함되며,(단,임신중에 있는 태아는 제외됨)재혼으로 성이 다른 3자녀를 부양하는 경우 가족관계증명서를 제출하여 자녀임을 입증하여야 함.

• 당첨자 선정방법: 다자녀가구 배점 기준표에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정하고, 당첨자 대상으로 동·호수 추첨함. 또한, 동일점수로 경쟁이 있을 경우

①미성년 자녀수가 많은 자.

②자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 자 순으로 공급함.

‣다자녀 특별공급 배점표

평 점 요 소		총 배점	배 점 기 준		비 고
			기 준	점수
계		65		65
자녀수	미성년 자녀(1)	5	4자녀 이상	5	․ 자녀(입양아 포함)는 입주자모집공고일 현재 만20세 미만인 경우만 포함.
	영․유아(2)	10	2명 이상	10	․ 영ㆍ유아는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만의 자녀.
			1명	5
세대구성 (3)		5	3세대 이상	5	․ 세대주와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함하며 무주택자로 한정. 이하 이 표에서 같다)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재
			한부모 가정	5	․ 세대주가「한부모가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 여성가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된자
무주택기간 (4)		20	세대주가 만40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20	․ 입주자모집공고일 현재 세대주, 배우자, 직계존비속을 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 무주택기간은 세대주 및 배우자의 무주택기간을 산정 ※무주택자 기준은 주택공급에관한규칙 제6조 제3항의 규정에 따름. (60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우 무주택자로 인정)
			세대주가 만35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상	15
			무주택기간 5년 미만	10
당해 시․도 거주기간(5)		20	10년 이상	20	․ 세대주가 당해지역에 입주자모집공고일 현재로부터 계속하여 거주한 기간 ※시는 특별시․광역시 기준이며, 수도권의 경우 서울․경기․인천지역 전체를 당해 시․도로 본다.
			5년 이상～10년 미만	15
			1년 이상～5년 미만	10
			1년 미만	5
입주자 저축 가입기간 (6)		5	10년 이상	5	입주자모집공고일 현재 세대주의 가입기간을 기준으로 하며 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준으로 산정
(1), (2) : 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인(이혼 ․ 재혼의 경우 자녀가 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함) (3) : 한부모 가족의 경우 한부모가족증명서로 확인 (3), (4) : 주택소유여부 판단시「주택공급에 관한 규칙」제6조제3항을 적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나 주민등록표초본으로 확인 ※ 동점자 처리 ① 미성년 자녀수가 많은 자 ② 자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 자 (1), (2) : 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인.

3) 신혼부부 특별공급 (주택공급에관한규칙제19조 제7항: 30세대 / 건설량의 10%이내)

• 공급대상자 : 주택공급에 관한규칙 제19조 제7항에 해당되는 자로서 최초 입주자모집공고일(2012.11.16) 현재 포항시, 대구광역시 및 경상북도에 거주하는 무주택세대주로서 혼인(혼인신고일 기준, 재혼 포함) 기간이 5년 이내이고, 그 기간에 출산(임신중이거나 입양기관에서 입양한 경우를 포함)하여 자녀가 있는 자 중 해당요건을 갖춘 자(자녀를 입양하신 경우 입주시까지 입양자격을 유지하여야 하며, 입주전 파양한 경우에는 당첨취소 및 부적격 처리되어 향후 사전예약 신청이 제한됨)

- 임신의 경우 당첨서류 제출시 출산관련자료(출산증명서, 유산, 낙태관련 진단서, 임신 지속시 임신 진단서)를 제출하여야 하며, 서류 미제출, 허위임신 및 불법낙태의 경우 당첨 취소 및 부적격 처리됨.

- 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 100%(배우자가 소득이 있는 경우에는 120퍼센트를 말함) 이하인 자 (배우자가 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%를 초과하지 않아야 함)

• 선정방법

- 상기 대상자에 대하여 신혼부부 특별공급을 하는 경우에는 다음 각 호의 순위에 따라 입주자를 선정함.

① 1순위 : 혼인 기간이 3년 이내이고 그 기간에 출산하여 자녀가 있는 자(가족관계증명서 또는 자녀의 기본증명서 상 출생신고일 기준, 입양의 경우에는 입양신고일 기준)

② 2순위 : 혼인 기간이 3년 초과 5년 이내이고, 그 기간에 출산하여 자녀가 있는 자

- 동일순위(신혼부부 1,2순위에 한함)안에서 경쟁이 있는 경우에는 다음 각호의 순서대로 입주자를 선정함.

① 미성년인 자녀 수가 많은 자 ② 미성년인 자녀 수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 자

- 재혼한 경우에는 입주자모집공고일 현재 혼인관계가 있는 배우자와의 혼인기간 내에 출산한 자녀가 있는 경우만 1,2순위자로 인정되나, 우선 순위 선정에 있어서는 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년자녀도 자녀수에 포함하여 산정

4) 노부모부양 무주택세대주 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제19조 제13항 : 14세대 / 건설량의 3% 이내)

• 신청자격

- 대상자 : 주택공급에 관한 규칙 제19조 제13항에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일(2012.11.16) 현재 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정함)하고 있는 무주택세대주(피부양자의 배우자도 무주택자이어야 하고 피부양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택기간에서 제외한다).

* 무주택세대주기간 산정시 노부모(배우자가 있을 경우 배우자도 포함)를 포함한 세대원 전원의 무주택기간을 산정

• 입주자저축에 가입하여 아래 어느 하나에 해당하는 청약통장 가입요건을 갖춘 자.

① 청약예금 : 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 지역별. 면적별 예치금액 이상인 1순위자.

② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 정해진 날에 입금한 납입인정금액이 85㎡ 이하 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상 (단, 전용면적 85㎡ 이하의 주택형에만 적용)

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 된 자 중 납입인정 금액이 각 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자(단, 신청 전에 가입은행 및 APT2YOU 홈페이지에서 공급받을 수 있는 주택면적을 해당 면적으로 선택하여야 함)

④ 청약저축: 청약저축에 가입하여 6개월 이상 경과되고 최초 입주자모집공고일 전일(2012.11.15)까지 납입인정금액이 지역별 / 면적별 기준에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자 (단, 납입인정금액 범위내에서 전환 가능)

※최초 입주자모집공고일 현재 주택공급에 관한 규칙 제12조에 따른 청약1순위 자격요건을 갖추어야 함.

• 당첨자 선정방법

- 노부모부양 특별공급은 민영주택 가점제를 적용하되, 동점일 경우 추첨의 방법에 의함.

- 1순위에서 경쟁이 있는 경우 가점제 적용은 신청자 본인이 작성한‘청약가점 산정기준(주택공급에 관한 규칙 별표1)’에 의거한 청약가점 점수를 우선순위로 당첨자를 선정함.

- 특별공급 청약신청시 청약가점 산정기준표를 신청자가 직접 작성하여 제출하여야 하며, 별도의 노부모부양 특별공급용 청약가점 산정기준표는 없으므로 일반 청약 가점기준표를 작성토록 함.(견본주택 비치)

- 신청자 본인이 직접 작성한 청약가점 산정기준표의 점수가 본인의 기재 오류에 의한 잘못으로 판명될 경우, 당첨이 취소될 수 있으며 그 책임은 전적으로 본인에게 있음.

□ 소득기준

※ 2011년도 도시근로자 가구원수별 월 평균 소득액(통계청 고시)

구 분	2011년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득(통계청고시)
	3인이하	4인	5인이상
도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득	4,248,619원	4,719,368원	4,929,228원
배우자 소득이 있는 경우(도시근로자 가구당 월평균 소득액의 120%)	5,098,342원	5,663,241원	5,915,073원

가) 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다)의 100퍼센트(배우자가 소득이 있는 경우에는 120퍼센트를 말한다)이하여야 함.(배우자 소득이 있는 경우라 하더라도 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 평균소득의 100퍼센트를 넘지 않아야 한다) ※ 단, 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 통계를 통계청에서 발표하기 전에는 전전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 함.

나) 가구당 소득의 산정에 포함되는 대상은 주민등록등본 상 세대주 및 20세 이상 세대원(배우자, 세대주의 직계존비속)으로 하되, 주민등록표 상 세대가 분리된 배우자가 있는 경우에는 세대가 분리된 배우자 및 배우자의 주민등록등본 상에 등재된 20세 이상의 세대주의 직계존비속도 세대원으로 간주

※ 단, 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록등본 말소를 확인하고 소득산정의 대상에서 제외함.

다) 가구원수는 동일한 주민등록등본 상 세대주(본인), 배우자 및 직계존비속[배우자가 세대 분리된 경우 배우자와동 일한 주민등록등본 상 세대주(본인)의 직계존비속 포함]을 포함하여 산정(가구당 월평균소득 산정 시 임신 중인 경우 태아는 태아 수 모두 산정)

라) 건강(의료)보험증서상 직장가입자 소득산정

① 일반근로자 : 전년도 근로소득원천징수영수증 원본(직인날인) 또는 전년도 소득금액증명 원본과 재직증명서를 제출받아 월평균 소득을 산정(연말정산 등으로 인해 전년도 근로소득원천징수영수증이 발급되기 전에 특별공급 신청을 하는 경우에는 전전년도 근로소득원천징수영수증을 제출)

② 금년도 신규취업자 또는 금년도 전직자 - 금년도 월별 근로소득원천징수부 사본(직인날인)과 재직증명서(직인날인), 직장의 사업자등록증 사본을 제출받아 월평균소득을 산정하되, 근로기간이 1개월을 경과하지 못하여 근로소득원천징수부가 발급되지 않는 경우에는 본인과 동일한 직장의 동일 직급, 동일 호봉인자의 전년도 근로자 원천징수 영수증과 재직증명서를 제출받아 월평균소득을 추정

③ 전년도 전직근로자 : 근로소득원천징수영수증상의 ‘근무처별 소득명세’표상 ‘주(현)’총 급여금액을 ‘재직증명서의’근무기간으로 나누어 월평균소득을 산정

④ 직장 가입자이나 근로소득원천징수영수증 발급이 안되는 경우(보육교사, 학원강사 등)

- 사업자의 직인이 날인되고 총 급여액 및 근무시간이 기재된 근로계약서 또는 월별급여명세표(근로소득지급조서)를 징구

마) 건강(의료)보험증서상 직장가입자가 아닌 경우 소득산정

① 일반과세자, 간이과세자, 면세사업자 : 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본, 사업자등록증 사본을 제출받아 월평균소득 산정

② 간이과세자 중 소득금액증명이 발급되지 않는 자 : 간이과세자 사업자등록증명 원본을 제출하되, 배우자가 소득이있 는 경우에는 소득금액증명을 반드시 제출

③ 법인사업자 : 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본, 법인등기부등본을 제출받아 월평균소득 산정

④ 금년도에 개업한 개인사업자, 법인사업자 등 - 국민연금 정보자료 통지서(징수원부로 발급신청) 또는 연금산정용 가입내역확인서

(구 국민연금보험료 납입 증명서)를 제출받아 표준(기준)소득월액으로 월평균소득을 적용하되, 국민연금에 가입하지 않은 경우에는 공고일과 가장 가까운 시기에 신고한 부가가치세 신고서상의 과세금액 및 사업기간을 확인하여 월평균소득을 산정

⑤ 보험모집인, 방문판매원 : 사업소득원천징수영수증 상의 ‘당해연도 소득금액’을 수입발생기간으로 나누어 산정

⑥ 국민기초생활수급자 : 국민기초생활수급자증명서를 제출 (세대주가 국민기초생활수급자이면 당해 세대 전체가 기준소득 이하인 것으로 간주)

⑦ 비정규직 근로자, 일용 근로자 등

- 사업자의 직인이 날인되고 총 급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서 또는 월별급여명세표(근로소득지급조서를) 제출받아 소득  및 재직기간을 확인하여 월평균소득을 산정하되, 상기 서류를 발급받지 못할 경우에는 국민연금보험료 납입증명서를 제출받아 표준(기준)소득월액으로 월평균소득을 적용

⑧ 휴직 등의 경우

- 전년도 중 일부기간만 휴직 등을 한 경우에는 전년도에 정상적으로 근무한 기간 동안의 소득을 정상적으로 근무한 개월 수로 나눈 금액으로 월평균 소득을 추정

- 전년도 전체에 걸쳐 휴직 등을 하고 당해연도에 복직 등(정상적으로 근로에 종사하게 된 경우)을 한 경우에는 당해연도 근로자원천징수부와 재직증명서를 징구하여 월평균소득을 추정 - 월평균소득의 추정이 불가능한 경우 본인의 재직증명서와 본인과 동일한직 장의 동일직급, 동일 호봉인 자의 전년도 근로소득원천징수 영수증과 재직증명서를 제출받아 월평균소득을 추정

5)특별공급 주택형별 공급세대수

주택형 (전용면적)	계	59.9380	70.0112	84.9110(A)	84.9014(B)
일반 특별공급(10%내)	30	3	5	14	8
다자녀가구 특별공급(5%내)	14	2	2	7	3
신혼부부 특별공급(10%내)	30	3	5	14	8
노부모부양 무주택세대주 특별공급	14	2	2	7	3
계	88	10	13	46	19

6) 특별공급 신청자격별 구비서류

구 분		구 비 서 류
본인신청 시 (배우자포함)	일반 특별공급	- 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대주 입증서류(건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본, 기타 무주택자임을 입증하는 서류 중 1통) - 특별공급신청서 및 무주택서약서(당사 견본주택 비치) - 본인확인서류(주민등록증 또는 여권 지참, 재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증(또는 외국인등록사실 증명서 1통)) ․ 인감증명서 1통(주택공급신청용)·인감도장 - 주민등록등본 1통 (본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가 제출) - 주민등록초본 1통, 가족관계증명서 1통 - 해당기관의 추천서 또는 인정서 1통 (장애인 특별공급의 경우 필히 해당 지자체장이 발급한 장애인 인정서만 인정함[복지카드 등 기타서류 불가] - 청약통장순위(가입)확인서 (청약통장 가입은행 및 www.apt2you.com에서 발급 가능, 철거민,국가유공자 및 특수임무수행자 또는 그 유족, 장애인은 제외)
	다자녀 가구 특별공급	- 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대주 입증서류 (건물등기부등본 또는 건축물관리대장, 기타 무주택임을 입증하는 서류 중 1통) - 다자녀 특별공급신청서 및 배점기준표 (당사 견본주택에 비치 또는 각 시,군,구 홈페이지에서 다운 받을 수 있음) - 주민등록등본 1통 (본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않는 경우에는 배우자의 주민등록 등본 추가 제출) - 주민등록초본 1통 (본인이 지정받고자 하는 수도권 지역 거주기간 또는 세대주 기간이 주민등록등본만으로 입증 할 수 없는 경우에 한함) - 가족관계증명서 1통 (자녀의 전부 또는 일부가 본인의 주민등록등본에 등재되어 있지 아니한 자) - 무주택 서약서(당사 견본주택 장소에 비치) - 청약통장 순위(가입)증명서(청약통장 가입은행 및 www.apt2you.com에서 발급 가능) - 혼인관계증명서 1통(만 30세 미만에 혼인하여 무주택 기간을 산정한 자에 한함) - 한부모 가족 증명서 1통, 입양 입증서류(입양관계증명서 또는 친ㆍ양관자계증명서) - 피부양 직계존속의 주민등록초본 (세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 동안 동일한 주민등록등본에 등재된 사실이 확인되지 않는 경우에 한함, 3년 이상 주소변동내역 표시분) - 인감도장 및 인감증명서(용도 : 주택공급신청용 기재) 1통 - 본인확인서류(주민등록증 또는 여권 지참, 재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증(또는 외국인등록사실 증명서 1통))
	신혼부부 특별공급	- 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대주 입증서류 (건물등기부등본 또는 건축물관리대장, 기타 무주택임을 입증하는 서류 중 1통) - 특별공급신청서 및 무주택서약서(당사 견본주택에 비치) - 가족관계증명서: 배우자 및 자녀에 관한 사항 확인 (출생신고일 증명을 위해 자녀의 기본증명서 제출이 필요시 제출) 입양인 경우에는 입양관계 증명서 또는 친ㆍ양자입양관계증명서본인 발급기준 - 혼인관계증명서 최초 입주자 모집공고일 이후 발급받은 혼인관계증명서 - 청약통장 순위(가입)확인서 (국민은행 청약통장 : www.kbstar.com, 국민은행 외 : www.apt2you.com) - 주민등록등본,초본 신분증 등 (세대주 본인여부, 세대원, 주소지 등 확인 ,배우자가 분리된 세대의 경우에는 배우자의 주민등록등본도 징구 • 본인확인서류(주민등록증 또는 여권 지참, 재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증(또는 외국인등록사실 증명서 1통)) •인감도장 및 인감증명서 건강(의료)보험증 사본 또는 건강보험자격득실확인서(세대주 및 만 20세 이상 세대원 전원이 표시) - 임신증명서류 또는 출산증명서 - 출생일자 확인 필요한 기본증명서: 자녀발급기준 - 입양의 경우: 입양관계증명서 또는 친양자 입양관계 증명서 - 청약용 청약예금, 부금 및 주택청약종합저축 가입증명서(청약통장 가입은행 발급) - 소득증빙서류: 공고일 이후 발행분으로 세대주 및 만 20세 이상 세대원 전원의 소득 입증서류 - 일반근로자: 전년도 근로소득원천징수영수증 또는 전년도 근로소득자용 소득금액 증명서,재직증명서 발급처: 해당직장 세무서 - 신규취업자: 금년 근로소득원천징수부 또는 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수 증명서,재직증명서 (발급처: 해당직장) - 자영업자(일반과세자,간이과세자,면세사업자):전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명 원본,사업자등록증 사본. (발급처: 세무서) -자영업자(간이과세자 중 소득세 미신고자): 간이과세자 사업자등록증 사본. 발급처: 세무서 -자영업자(신규사업자 등): 연금산정용 가입내역확인서(구 국민연금보험료 납입증명서) 또는 최근의 부가가치세 확정신고서(부본), 사업자등록증 사본 발급처: 국민연금 관리공단,세무서 - 법인사업자:전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명서,법인등기부등본. 발급처: 세무서 - 보험모집인 방문판매원: 전년도 사업소득원천징수영수증,전년도 사업소득자용 소득금액증명 또는 당해회사의 급여명세표. 발급처: 세무서, 해당직장 - 국민기초생활수급자: 수급자 증명서 발급처: 동사무소 - 비정규직 근로자 일용직 근로자: 계약기간 및 총 급여액 명시된 근로계약서 또는 월별급여명세표 (직인 날인)또는 근로소득지급조서(직인날인). 발급처: 해당직장 - 무직자: 무실적 사실증명원,비사업자 확인 각서(견본주택 비치) 발급처: 세무서, 접수장소
	노부모부양 특별공급	- 상기 일반특별공급 서류, 청약가점 산정 기준표(당사 견본주택 비치), 직계존속의 주민등록등본 1통(배우자의 직계존속 포함), 피부양자 주민등록 초본 1통

7) 특별공급 제 3 자 대리 신청시 구비서류 추가사항

- 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계 존.비속 포함)로 간주하며,상기 본인 신청시 구비사항 외에 다음의 서류를 추가로 구비하여야 함.

․ 청약자의 인감증명서 1통(용도: 주택공급신청 위임용)

단, 재외동포,외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서

․ 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(신청 접수장소 비치) 단, 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략

․ 대리 신청자의 본인확인서류(주민등록증 또는 여권 지참, 재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증)

․ 대리 신청자의 인장

※ 상기 제 증명서류는 최초 입주자모집공고일(2012.11.16) 이후 발행분에 한하며, 상기 구비사항이 완비된 경우에 한하여 접수함.

※ 인감증명서 용도란은 공란으로 발급하므로 본인이 직접 기재하여 제출하여야 함.

(외국인 등의 경우 인감증명서, 인감도장은 공급신청서와 동일한 서류를 제출하여야 함)

※ 2005. 7. 1 [주민등록법시행규칙] 개정으로 주민등록표 등․초본 발급시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대

주기간 산정, 배우자 관계 확인 등이 필요한 경우 반드시 “세대주 성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급 받으시기 바람.

※ 청약경쟁률이 1:1을 초과하는 경우 당첨자 선정방법은 추첨에 의함.

■ 일반공급 신청자격 및 공급일정

□ 공통사항

• 최초 입주자모집공고일(2012.11.16) 현재 세대주 또는 만 20세 이상인 자 [국내거소신고증 또는 외국인등록증을 소지한 재외동포

(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]

• 본 주택의 1순위, 2순위, 3순위는 주택건설지역(포항시) 및 광역권(대구광역시, 경상북도)에 입주자모집공고일(2012.11.16)현재 거주  한자에 한함.(단 동일 순위 내 경쟁이 있을시 주택건설지역인 포항시 거주자에게 우선하며 광역권(대구광역시, 경상북도) 신청자는 입주자선정대상에서 제외될 수 있음. 대구광역시 및 경상북도 내 청약예금 미실시 지역의 주택청약종합저축통장 소지자는 1,2순위 청약이 불가하고 3순위 청약만 가능함)

• 주택공급에 관한 규칙 제18조 제5항에 의거 입주자모집공고일(2012.11.16) 현재 만 65세 이상인자 또는 장애인등록증이 발급된 자 중 1층을 희망하는 당첨자에게 1층을 우선 배정하오니 청약시 선택하여 주시기 바람.(1층이라 함은 공급주택 중 최저층을 말함)

• 신청자격 및 요건 등의 기준은 “최초 입주자 모집공고일 현재”이며, 면적은 “주거 전용면적”을 기준으로 함.

• 신청접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청가능)하며, 1인 2건 이상 청약 신청할 경우에는 모두를 무효 처리함.

• 청약예금 가입 후 예치금액이 낮은 지역에서 높은 지역으로 주소를 이전한 분은 신청일 현재 거주하는 지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 변경하여야 청약 가능. (신청 당일 변경 후 청약 가능)

• 분양가 상한제 적용주택의 당첨자 또는 당첨된 자의 세대에 속한 자로 재당첨 제한기간이 경과하지 않은 경우, 비투기과열지구에서 청약하는 민영주택에 한해서는 재당첨 제한 규정을 적용하지 않기 때문에 주택당첨 여부와 관계없이 청약 가능함.

• 상기 주택에 신청하여 당첨된 청약관련 예금통장은 계약체결 여부와 무관하게 당첨자로 관리하며 재사용이 불가함.

• 주택당첨자 중 부적격자로 당첨이 취소된 경우, 청약통장은 재사용이 불가하오니 청약신청 시 유의하시기 바람.

• 부적격 당첨자 중 부적격 당첨사유가 고의성 없는 단순 착오기재 사실임을 증명하는 경우 청약통장 재사용이 가능.

• 당첨 및 계약체결 후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 공급계약이 취소되며, 관계 법령에 의거 처벌 될 수 있음.

• 청약신청시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대하여는 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약자 본인에게 있음.

1) 순위별 신청자격 및 공급일정

구분	거주 구분	순위	신청구분		신청자격 및 청약관련예금
민영주택	포항시 / 대구광역시 및 경상북도 거주자	1순위	공 통	가점제 대상자 (75%)	- 최초 입주자모집공고일 현재 주택을 소유하지 아니한 세대[청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 본인 또는 배우자의 세대원 중 만 60세 미만 직계존속(배우자 직계존속 포함) 및 직계비속인 세대원 전원의 주택소유 사실포함]에 속한 분 ※ 만 60세 이상의 직계존속이 소유한 주택은 신청자격 판단시 무주택으로 인정되나, 2주택 이상 시 1주택을 초과하는 주택 수에 대하여 감점 적용
				추첨제 대상자 (25%)	- 최초 입주자모집공고일 현재 1호 또는 1세대의 주택을 소유한 세대[청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 본인 또는 배우자의 세대원 중 만 60세 미만 직계존속(배우자 직계존속 포함)・직계비속인 세대원 전원의 주택소유 사실 포함] 에 속한 분 ※1호 또는 1세대의 주택을 소유한 세대에 속한 자는 가점제 1순위 청약불가 (추첨제 1순위 대상자로 자동 접수됨)
			전 주택형		- 전용면적 85㎡ 이하 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 분. - 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 그 납입인정금액이 전용면적 85㎡ 이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 분 - 1980.8.29이전 국민은행(구 주택은행)의 재형저축에 가입하였거나 1981.5.22이전 주택 청약부금가입자 중 청약자격 1순위자로서 입주자 모집공고 전일까지 해당 청약예금으로 전환하신 분.(전용면적 85㎡이하 주택에 한함) - 청약저축에 가입하여 납입인정 금액이 85㎡이하 민영주택에 신청 가능한 지역별 청약예금예치금액 이상인 분으로 최초입주자모집공고 전일까지 납입인정 금액이 전용면적 85㎡ 이하 민영주택에 신청 가능한 청약예금으로 전환한분 - 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 적립한 금액이 전용면적 85㎡ 이하 청약예금 예치금액 이상인 분 - 청약자는 가점제/추첨제 선택청약이 불가하며 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨. ※ 1순위 청약제한 대상자 : 청약예금 또는 청약부금에 가입한 1순위자로 최초 입주자모집공고일 현재 2호 또는 2주택을 소유(청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 본인 또는 배우자의 세대원 중 만 60세 미만 직계존속(배우자 직계존속 포함) 및 직계비속인 세대원 전원의 주택 소유 사실 포함)한 세대에 속한 분은 1순위 청약불가(2순위로 청약가능) ※ 주택 소유에 관한 유의사항 참조
		2순위	가점제/추첨제 신청자격		- 별도 가점제 신청자격 제한 없음(모든 청약자 가점제로 청약 접수됨) - 청약자는 가점/추첨제 선택 청약이 불가하며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.
			전 주택형		- 1순위자 중 상기 1순위 청약제한 대상자에 해당하는 분.
		3순위	전 주택형		- 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 분 [청약통장과 관계없이 최초 입주자 모집공고일 현재주택건설지역(포항시, 대구광역시, 경상북도 거주자 포함)에 거주하는 세대주 또는 만 20세 이상인 분]

• 주택소유 및 당첨사실 판단대상

※ 상기 접수시간의 17:30은 청약접수완료 기준으로 거래 중이라도 접수완료하지 않고 17:30이 경과하면 청약신청이 되지 않으므로 유의하시기 바람.

※ 당첨자 명단은 상기 매체 및 견본주택 등에서 본인이 직접 확인하셔야 하며, 개별 서면통지 및 전화문의 응답은하지 않음.

※ 청약통장 가입은행의 “인터넷뱅킹과 전자 공인인증서”를 신청접수일 이전에 미리 발급받아야 함.

※ 청약신청 시 은행에서는 가점항목 등 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며 당첨자에 한하여 계약체결시 주민등록등(초)본, 가족관계증명서 등 관련서류를 제출받아 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청내용과 청약자격이 일치할 경우에 계약체결이 가능하므로 청약신청 시 유의하기 바람.

※ 청약신청은 인터넷 청약이 원칙이며 노약자, 장애우 등을 제외하고는 은행 창구에서의 청약접수는 불가함.

[창구청약 가능시간 : 09:00~16:00, 1, 2순위자는 청약통장 가입은행에서만 가능하며, 3순위 접수는 청약자의 거래은행 창구 (단 주택청약 참가은행이어야 함)에서 가능]

※ 주택소유 판단대상 : 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 등재된 직계존속 (배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속(단, 만 60세 이상 직계존속이 소유한 주택은 신청자격 판단시 무주택으로 인정되나 2주택 이상 소유시 1주택을 초과하는 주택수에 대하여 감점은 적용됨)

※ 가점제 개요(가점항목, 점수, 항목별 판단기준 및 유의사항 등), 주택소유여부 판단기준 등에 대한 자세한 내용은 본 공고 내용 중‘가점제 및 주택소유관련 유의사항’에서 확인하시기 바람.

※ 청약 가점제 자격신청은 1, 2순위에만 해당되며, 가점제 신청자 중 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.

※ 허위 또는 착오로 부적격자가 신청하여 당첨될 시에는 계약 및 청약관련 예금통장 재사용이 불가함.

2)지역별 청약예금 예치금액

※ [주택공급에 관한 규칙 제5조의3 제4항과 관련, 별표 1의 2(청약예금의 예치금액)]에 의거 85㎡초과 102㎡이하의 주택을 청약할 수 있는 지역별 예치금액을 예치한자는 85제곱미터 이하의 민영주택에 청약 할 수 있다.

전용면적	포항시 및 경상북도 거주자	대구광역시 거주자
85㎡ 이하	200만원	250만원

3) 청약 접수기간 및 장소

• 특별공급 신청 일시 및 장소

구 분		일 자	시 간	장 소
일반 특별공급 다자녀가구 특별공급 신혼부부 특별공급 노부모부양 무주택세대주 특별공급	신청일시 및 입주자선정/공고	2012. 11. 21. (수요일)	10:00～12:00 (특별공급은 당일 선정)	당사 견본주택 (신청자가 견본주택 방문신청)

• 일반공급 신청 일시 및 장소

구 분	순위	거주구분	접수일자	접수장소 및 시간	당첨자 발표
민영주택	1순위	포항시 / 대구광역시 및 경상북도	2012.11.22 (목)	• 접수장소 : 인터넷 - 국민은행 청약통장 가입자 (www.kbstar.com) - 국민은행 외 청약통장 가입자 (www.apt2you.com) • 접수시간:08:00~17:30	-일시: 2012.11.29 (목) -장소: 당사 견본주택 -당사홈페이지 (http://www.pohangkoaroo-centralheim.co.kr) 또는 www.apt2you.com(아파트 투유) ※당첨자명단은 상기 장소에서 본인이 직접 확인하셔야 하며, 개별 서면통지는 하지 않음(전화문의는 착오가능성 때문에 응답하지 않으니 이점 양지하시기 바람.)
	2순위		2012.11.22 (목)
	3순위		2012.11.23 (금)	• 3순위 인터넷청약 - 국민은행 외 인터넷 뱅킹 가입자 www.apt2you.com - 국민은행 인터넷뱅킹 가입자 www.kbstar.com • 3순위 인터넷청약 접수시간 :08:00~17:30

※ 청약 신청시 인터넷 또는 은행창구에서는 가점항목 등 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며,당첨자에게 한하여 계약 체결시 주민등록등(초)본, 가족관계증명서 등 관련서류를 제출받아 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청 내용과 청약자격이 일치할 경우에 계약체결이 가능하므로 청약 신청시 유의하시기 바람.

※ 주택소유 및 당첨사실 판단대상 : 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 등재된 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속

※ 1,2순위 청약신청은 인터넷청약이 원칙이며 노약자, 장애인 등은 청약통장 가입은행 본‧지점에서 청약가능함(창구청약 가능 시간 : 9:00 ~ 16:00. 단 1,2순위는 청약통장을 가입한 은행에서만 가능하고, 3순위는 청약통장 취급은행에서 가능)

※ 2009. 04.01부터 은행 영업시간이 변동됨에 따라 인터넷을 이용한 주택청약 업무시간이 08:00~17:30으로 변경됨.

※ 3순위 인터넷 청약 접수자는 공인인증서를 보유 하여야 하며, 주택청약 참가은행(기업, 국민, 외환 , 수협, 농협, 우리, SC제일, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행)에 계좌 개설 후 3순위 청약에 참여 가능합니다.

※ 3순위 청약자는 사업주체가 정한 청약신청금을 청약자가 지정한 거래은행 계좌에 예치하고 청약에 참여하시기 바랍니다.

4)청약관련 예금변경(전환)시 경과기간 및 요건

⦁전용면적 85㎡초과 102㎡이하 주택에 신청가능한 청약예금 가입자의 경우 전용면적 85㎡이하 민영주택 청약신청이 가능.

⦁신청가능 전용면적 변경요건

- 청약예금(청약부금은 납입인정금액이 지역별 85㎡이하 청약예금 예치금액 이상 납입한 분에 한함) 에 가입하여 가입일 (청약저축에서 청약예금으로 전환한 경우는 전환일, 기예치금액을 변경한 경우는 변경일)로부터 2년 경과시 마다 신청가능 전용면적 변경이 가능하며, 이 경우 금액은 현행 지역별 청약예금 예치금액으로 변경하여야 함.

- 1994.08.15 이전 청약저축에 가입한 제1순위자로서 최초 입주자모집공고 전일까지 전용면적 85㎡이하 청약예금으로 차액을 추가 예치하고 전환하면 제1순위 자격으로 청약이 가능함.

⦁신청가능 전용면적 변경한 자 신청요건

- 작은 규모로 변경한 자 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 경우 신청가능 (단,공고일 이후 변경한 경우 변경 전 전용면적으로만 신청가능)

- 큰 규모로 변경한 자 : 신청일 현재 3개월이 경과한 자는 변경 후 전용면적으로 신청가능

(단, 3개월 미만인 자는 변경 전 전용면적으로만 신청가능)

- 청약저축에서 청약예금으로 전환한 자 : 최초 입주자모집공고일 전일까지 변경한 경우 청약신청가능.

⦁주택청약종합저축 가입자 : 최초 청약 신청 전까지 신청 가능 전용면적을 선택하여야 하며 신청가능 전용면적을 선택한 이후에는 최초 선택일(직전변경일)로부터 2년이 경과하여야 신청이 가능한 주택규모로 변경이 가능함.

▣ 신청접수 방법

1) 특별공급 (일반 특별공급 / 다자녀가구 특별공급 / 신혼부부주택 특별공급/노부모부양 무주택세대주 특별공급)

해당 청약신청 기간에 당사 견본주택에서 청약신청 하여야 함.

2) 일반공급

• 층별, 동별, 호별, 향별 구분 없이 주택형별로 청약순위별로 접수하고 선순위 신청접수결과 일반공급 세대수의 120%에 미달된 주택형에 한해 차순위 청약접수를 받음.

(단, 3순위까지 청약접수결과 신청자수가 일반공급 세대수의 120%에 미달하는 경우 더 이상 접수하지 않음)

• 1, 2순위

- 1순위자 중 가점제 대상자 및 2순위 청약자 전원은 가점제로 청약 접수되며, 가점제 낙첨자는 별도 신청절차 없이 추첨제 대상자로 전환함.

- 1순위 청약자 중 추첨제 대상자에 한해 추첨제로 청약 접수함.

※ 청약자는 입주자선정방법[가점제/추첨제] 선택이 불가하며, 청약통장 순위와 청약신청시 입력한 주택소유현황 등에 따라 자동분류 접수됨.

※ 85㎡이하 주택형의 경우 일반공급 대상 주택수의 75%를 가점제를 적용 우선공급하고, 25%를 추첨제를 통해 공급하며 85㎡이상 주택형의 경우 일반 공급 대상 주택수의 50% 가점제를 적용 우선공급하고, 50%를 추첨제를 통해 공급하며, 가점제 신청시 미달 시에는 추첨제로 전환하여 공급함.

• 3순위

청약신청자 전원 추첨제로 청약 접수함.

3) 청약신청 접수 유의사항

• 청약 신청시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대하여는 취소 및 정정이 불가하며 이에 대한 책임은 청약신청자 본인에게 있음.

• 청약 신청시 청약자본인이 청약자격에 대해 확인(검증)없이 청약신청을 하고자 하시는 분께서는 본인의 청약자격(거주지역, 거주개시일, 무주택기간 등)을 사전에 정확하게 파악하시고 청약하여 주시기 바람.(만약, 은행에서 부득이하게 청약신청을 하실 경우 은행에서는 청약자격에 대해 확인(검증)없이 청약자가 주택공급신청서에 기재한 사항만으로 청약접수를 받으므로 각별히 주의하시기 바랍니다)

• 청약 신청은 청약자 본인의 책임하에 이루어지므로 청약자격 착오 기재 등으로 부적격자로 판정되어 계약체결이 불가하거나 계약이 취소될 경우 당사 및 청약접수은행에서 책임지지 않음.

• 상기 주택에 신청하여 당첨된 청약관련 예금통장은 계약체결 여부와 관계없이 당첨계좌 재사용이 불가함.

• 신청접수는 당첨자 발표일이 동일한 입주자모집공고분 전체 주택에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 1인 2건 이상 청약 신청한 경우에는 청약 모두를 무효 처리함.

▣ 인터넷 신청접수방법(입주자저축 가입은행에서 인터넷뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분)

구 분	국민은행 청약통장 가입자	국민은행 외 청약통장 가입자
이용대상	- 1, 2순위 : 청약통장 가입은행에서 인터넷뱅킹 서비스 이용신청을 한 자로서 최초 입주자모집공고 현재 해당순위가발 생한 자 - 3순위 : 청약통장 취급은행에서 인터넷뱅킹 서비스 이용신청을 한 자 중 뱅킹계좌에 3순위 청약신청금 이상 잔액을 유지하고 있는 자 (※단, 인터넷뱅킹 1회 이체한도가 청약 신청금 이상이어야 함)
이용방법 및 절차	국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 접속 → 전체부동산 → 주택청약 → 인터넷청약	금융결제원 아파트투유 홈페이지(www.apt2you.com)에 접속 → 인터넷청약

▣ 노약자 및 장애우 등 창구 청약시 구비서류

구 분		구 비 사 항
일반 공급	본인신청시 (배우자포함)	•주택공급신청서(1, 2순위 : 청약통장을 가입한 은행 비치, 3순위 : 청약통장 취급은행 비치) •입주자저축 통장 (1, 2순위자에 한함) •예금인장 (1, 2순위자에 한함) 또는 본인·배우자 서명 •본인확인서류(본인 또는 배우자), 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서 1통) ※ 배우자 대리신청 시 배우자입 증서류 추가 제출 :주민등록등·초본, 가족관계증명원 등(배우자 관계 확인이 가능하여야 함)
	제3자 대리 신청시	• 본인 및 배우자 외에는 모두 대리신청자 (직계존비속 포함)로 간주하며, 상기 구비사항 외에 아래의 서류를 추가로 구비하여야 함. - 청약자의 인감증명서 1통(용도 : 주택공급신청위임용). 단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명 (서명인증서이) 나 이에 관한 공정증서 - 청약자의 인감도장 (재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임 시에는 제출 생략) - 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통 (양식은 청약신청 접수장소에 비치) - 본인확인서류(재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증) ※ 단, 청약자 본인의 본인확인증표 제출생략 가능

• 상기 제증명서류 중 주민등록등ㆍ초본은 최초 입주자 모집공고일(2012.11.16) 이후 발행분에 한하며 신청시 상기 구비사항이 완비 되었을 경우에 한하여 접수.(단, 거주지, 주민등록상 변경이 있을 경우 즉시 변경서류를 제출하여야 함)

• 2005.7.1. 주민등록법 시행규칙 개정으로 주민등록등ㆍ초본 발급 시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기산일 산정 등이 필요할 경우 반드시 세대주 및 관계”에대 한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람.

▣ 가점제 및 주택소유관련 유의사항

1) 청약 가점제 관련 유의사항

• 2007년 9월 1일부터 시행되는 청약가점제에 의하여 동일 순위(1, 2순위)간에 경쟁이 있을 경우 일정비율로 배분된 가점제 및 추첨제 방법으로 입주자를 선정함.

• 가점제 입주자 선정방법 : 가점점수 / 감점점수의 산정기준표[주택공급에 관한 규칙 별표1]에 의한 높은 점수순에 따라 입주자를 선정함.

• 청약가점 항목 및 점수 : 무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 입주자저축(17점)등 총 84점.

• 가점제에서 탈락자는 별도의 신청 절차 없이 자동으로 추첨제 대상자에 포함하여 입주자를 선정함.

• 점수 입력은 청약자 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함.

2)가점점수 산정기준표

구 분	가 점	가 점 구 분	점 수	가 점 구 분	점 수	확인할 서류 등
① 무 주 택 기 간	32	만 30세 미만 미혼인 무주택자	0	8년 이상 ～ 9년 미만	18	- 주민등록등본 (배우자 분리 세대시 배우자 주민등록등본 및 가족관계증명서 추가) - 건물등기부등본, 건축물대장 등본 등 - 가족관계증명서 (만30세 이전에 결혼한 경우, 혼인신고일 확인)
		1년 미만	2	9년 이상 ～ 10년 미만	20
		1년 이상 ～ 2년 미만	4	10년 이상 ～ 11년 미만	22
		2년 이상 ～ 3년 미만	6	11년 이상 ～ 12년 미만	24
		3년 이상 ～ 4년 미만	8	12년 이상 ～ 13년 미만	26
		4년 이상 ～ 5년 미만	10	13년 이상 ～ 14년 미만	28
		5년 이상 ～ 6년 미만	12	14년 이상 ～ 15년 미만	30
		6년 이상 ～ 7년 미만	14	15년 이상	32
		7년 이상 ～ 8년 미만	16	-	-
② 부양 가족수	35	0명 (가입자본인)	5	4 명	25	- 주민등록등/초본 - 가족관계증명서
		1 명	10	5 명	30
		2 명	15	6 명	35
		3 명	20	-
③ 입주자 저축 가입기간	17	6개월 미만	1	8년 이상 ～ 9년 미만	10	- 청약통장 (인터넷 청약시에 자동으로 계산됨)
		6월 이상 ～ 1년 미만	2	9년 이상 ～ 10년 미만	11
		1년 이상 ～ 2년 미만	3	10년 이상 ～ 11년 미만	12
		2년 이상 ～ 3년 미만	4	11년 이상 ～ 12년 미만	13
		3년 이상 ～ 4년 미만	5	12년 이상 ～ 13년 미만	14
		4년 이상 ～ 5년 미만	6	13년 이상 ～ 14년 미만	15
		5년 이상 ～ 6년 미만	7	14년 이상 ～ 15년 미만	16
		6년 이상 ～ 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 ～ 8년 미만	9	-
총 점		84점 만점기준
본인 청약가점 점수 = ① + ② + ③ - 감점점수(아래의 “감점 산정기준”참고)

※ 주택공급에 관한 규칙 제12조 제3항·제5항·제7항에 따라 입주자모집공고일 현재 1호 또는 1세대의 주택을 소유한 세대에 속한 자는 1순위에서 가점제의 적용 대상자에서 제외되며, 추첨제의 적용 대상자에 포함됨. ※ 본인 청약가점 점수 = ① + ② + ③ - 감점점수(아래의 “세대원 주택소유에 따른 감점 적용 기준” 참고)

3) 가점 항목별 적용기준

구 분	신 청 자 격
무주택기간 적용 기준	1) 최초 입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다), 직계비속을 말한다] 전원이 주택을 소유(주택의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함하되 제6조제3항 각 호의 어느 하나에 해당하거나 2)에 따른 소형·저가주택 소유자를 무주택자로 보는 경우는 제외한다)하지 아니하여야 하며, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야 한다. 2) 최초 입주자모집공고일 현재 60㎡ 이하의 주택으로서 주택가격이 5천만원 이하인 주택(이하 "소형·저가주택"이라 한다) 1호 또는 1세대만을 10년 이상 계속 소유(소형·저가주택을 처분하여 무주택자가 된 경우 그 주택을 계속하여 소유한 기간과 처분 후 계속하여 무주택자인 기간을 합한 기간이 10년 이상인 경우를 포함한다)한 자로서 제11조의2 또는 제12조에 따라 주택의 공급을 신청하는 자(배우자를 포함한다)는 그 기간 동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 본다. 이 경우 소형·저가주택의 주택가격은 최초 입주자모집공고일 이전에 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제16조 또는 제 17조에 따라 공시된 가격(이하 "주택공시가격"이라 한다) 중 최초 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 최초 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 본다. 3) 무주택기간은 입주자저축 가입자와 그 배우자를 기준으로 하고, 입주자저축 가입자의 연령이 30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 하되, 30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 기산한다. 이 경우 입주자저축 가입자 또는 배우자가 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날(2회 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날을 말한다)부터 무주택기간을 산정한다. 4) 1)부터 3)까지에 따른 무주택기간의 적용기준에 관한 세부적인 사항은 국토해양부장관이 정하는 바에 따른다
부양가족의 인정기준	1) 부양가족은 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다), 직계비속(미혼인 자녀로 한정하며, 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀를 포함한다)을 말한다]으로 한다. 다만, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 부양가족으로 본다. 2) 입주자저축 가입자의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)은 입주자저축 가입자[직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 주민등록이 분리된 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 그 배우자를 포함한다]가 최초 입주자모집공고일 현재 세대주인 경우로서 최초 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 본다. 3) 입주자저축 가입자의 30세 이상인 직계비속은 최초 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 본다.
입주자저축 가입기간	1) 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일(순위기산일)을 기준으로 가입기간을 산정한다. 2) 입주자저축 가입기간에 대한 가점점수는 청약 신청시 자동 부여한다.

※ 점수입력은 청약자 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며, 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당하므로 관련 증빙서류 등을 통하여 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함.

※ 상기 기재사항 및 기재내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간이 상이할 경우 유주택자로 판명될 경우에는 당첨취소 및 공급계약이 해제되오니 이점 양지하시기 바람

4)감점 산정기준

감점 항목			감점점수
구 분	기 준	소유주택수
①	․ [주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항 제6호]에 따른 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 2호 또는 2세대 이상인 경우	2호 또는 2세대	-5
		3호 또는 3세대	-10
		. .	. .
②	․ 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 세대에 속한 자가 [주택공급에 관한 규칙 제11조의2 제1항 제2호 또는 제12조 제1항 제2호]에 따라 제2순위로 주택공급을 신청하는 경우	2호 또는 2세대	-10
		3호 또는 3세대	-15
		. .	. .

• 만60세 이상 직계존속(배우자 직계존속 포함)소유 주택은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항에 의거 신청자격 판단 시 무주택으로 인정은 되나, 2주택

이상인 경우 상기 감점기준 적용함.

• 만60세 이상 직계존속 외 세대원이 1주택을 소유한 세대에 속한 자는 가점제 청약 2순위로 신청하는 경우 유주택자이므로 무주택기간 점수는 0점이나,

주택소유에 따른 감점은 없음.

• 감점점수가 전체 가점점수보다 많은 경우 가점제의 점수는 “0”점으로 산정됨.

5)주택소유에 관한 유의사항

⦁건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 함.

⦁주택매매 등 처분 사실은 건물등기부 등본상 등기접수일(미등기 주택은 건축물관리대장 등본상 처리일)기준임.

⦁주택은 전국에 소재하는 재산세 과세대장에 등재되어 있는 주택으로서 세대주, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함)

및 세대원 전원이 소유되고 있는 주택이 포함됨.

⦁주택 공유지분 소유자 및 주택용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됨.

⦁공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분소유자 전원이 주택소유자로 인정됨.

⦁주택소유여부 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 판명내용이 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간내(시행사가 소명요청을

통보한 날부터 10일내)에‘주택소유여부 확인 방법 및 판정기준’을 참고 하시어 소명 자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동

기한내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소함.

⦁주택소유여부 확인방법 및 판정기준 [주택공급에관한규칙 제6조 제3항]

- 검색대상 : 신청자와 그 세대원[배우자 또는 직계존비속(배우자 직계존속 포함)에 한 함] 및 주민등록이 분리된 배우자와 그 세대원

[직계존‧비속(배우자 직계존속 포함)에 한 함] 전원

- 주택의 범위 : 건물등기부 등본, 건축물대장 등본 등에 등재된 전국 소재 주택 (주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도

주택으로 봄)

- 주택처분 기준일 (제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함.

건물등기부 등본 : 등기접수일

건축물대장 등본 : 처리일

기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날인이 되어 있는 서류

- 다음에 해당되는 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 봄.

상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체나 입주자모집 승인권자로부터 부적격자로 통보받은 날로

부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우

도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가  당해 주택 건설지역에 거주(상속으로 주택 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택 건설지역으로 이주한 경우

▫ 사용검사 후 20년 이상 경과된 단독주택

▫ 85㎡ 이하의 단독주택

▫ 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로써 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날로부터

3개월 이내에 이를 처분한 경우

개인사업자가 그 소속 근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게

공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

20㎡이하의 주택을 소유하고 있는 경우. 단, 2호 또는 2주택 소유자는 제외

60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우

공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 않는 폐가 또는 멸실되어 있거나, 주택 외의 다른 용도로 사용되고

있는 경우로써 사업주체로부터 부적격자로 통보를 받은 날로부터 3개월 이내 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로

공부를 정리한 경우

무허가 건물을 소유하고 있는 경우

6) 소형·저가주택 1호를 10년이상 계속 보유한 경우의 특례 (주택공급에관한규칙 별표1 제1호 가목2)

⦁전용면적 60㎡ 이하이며, 공시가격이 5천만원 이하인 1주택(소형·저가주택), 소유에 대해 다음요건을 충족하는 분은 60㎡초과 주택

을 청약하는 경우에 소형·저가주택 보유기간을 무주택 기간으로 인정됨(장기 보유 특례)

① [현재 소형․저가주택 소유자] 최초 입주자모집공고일 기준으로“소형·저가주택”1호 또는 1세대만을 10년 이상 계속하여 보유한 경우→ 현재 소형·저가주택을 10년 미만 보유한 경우 : 특례에 해당 안됨(따라서 유주택자이며, 종전 무주택 기간은 포함되지 않음)

② [현재 무주택자] 종전에 소형·저가주택을 처분한 후 계속 무주택자로 있는 경우 두 기간을 합해 10년 이상 경과한 경우 →

해당 소형·저가주택의 보유기간도 무주택으로 간주함.

※ 주택공시가격 적용기준

최초 입주자모집공고일 이전에 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제16조 또는 제 17조에 따라 공시된 가격(이하

"주택공시가격"이라 한다) 중 최초 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 최초 입주자모집공고일

이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택

가격으로 본다. (단, 2007. 8. 31 이전에 주택을 처분한 경우에는 2007년도 주택공시가격으로 한다.)

▣ 세대주 인정기간 산정에 관한 유의사항

⦁세대주 인정기간은 세대별 주민등록표상에 세대주로 등재되어있는 기간에 의하여 산정한다. 다만, 세대별 주민등록표상에 주민등록 말소 등으로 세대주로 등재되어 있지 아니한 기간이 있는 경우에는 그 말소 등으로 등재되어 있지 아니한 기간을 전·후하여 세대주로 등재되어 있는 기간을 합산하여 이를 세대주 인정기간으로 한다.

⦁다음의 사유로 인하여 세대주가 변경된 경우에는 변경전 세대주의 세대주 인정기간을 변경 후 세대주의 세대주 인정기간에 합산하여 이를 변경된 세대주의 세대주 인정기간으로 한다.

① 세대주가 사망한 경우  ② 세대주가 결혼 또는 이혼한 경우  ③ 세대주의 배우자 또는 세대원인 직계존․비속으로 세대주

▣ 1층[최저층]주택 우선배정 안내 (노인ㆍ장애인에 한함)

구 분	1층[최저층] 주택 우선배정 안내
신청자격	일반공급 및 특별공급 신청자 중 아래 ① 또는 ②에 해당하는 당첨자 중 1층[최저층] 희망자 ① 입주자모집공고일 현재 만65세 이상인 자 ②「장애인복지법」제32조에 따라 장애인등록증이 발급된 자
신청방법	특별공급 : 희망자는 특별공급 신청일자에 견본주택에 직접 방문하여 청약신청을 하고, 자격입증서류 및 1층주택 우선배정신청을 기재하여야 함 일반공급 ：희망자는 인터넷 청약 신청시 1층 우선배정란에 표기하여야 하며, 계약체결시 자격입증 서류를 제출하여야 함. ※ 자격입증서류 ①번 해당자-주민등록표등본 ②번 해당자-장애인등록증 또는 장애인수첩 사본 등

▣ 공급 신청시 구비 사항(창구 청약자에 한함)

구 분	구 비 사 항
본인 (배우자 포함) 신청 시	• 주택공급신청서 (1,2순위 : 청약통장 가입은행 비치, 3순위 : 청약자 거래은행 비치) • 청약예금, 청약부금 통장 (1,2 순위자에 한함) • 예금인장(1,2 순위자에 한함)또는 본인ㆍ배우자 서명 [배우자 대리 신청시 배우자 입증서류 추가제출: 주민등록등본 등(배우자 관계 확인이 불가능한 경우 가족관계증명서 등)] • 본인확인서류(본인 또는 배우자), 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증 (또는 외국인등록사실증명서 1통) • 청약신청금 (3순위 신청자에 한함) • 배우자 대리 신청시 배우자 입증서류 추가 제출 : 주민등록등본 등 (배우자 관계 확인이 가능하여야 함) • 세대주 및 배우자 입증서류 (해당자에 한함) - 주민등록등본 1통[배우자가 분리시 배우자의 주민등록등본을 추가 제출하여야 하며, 가점제 청약자의 경우 무주택세대주기간 확인이 가능하여야함 (무주택세대주 기간 확인 불가시 주민등록초본 1통 추가 제출)] - 가족관계증명서 1통(자녀의 전부 또는 일부가 본인의 주민등록등본에 등재되어 있지 아니한 자)
제3자 대리신청 시	• 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계 존, 비속 포함)로 간주하며 상기 구비사항 외에 아래의 서류를 추가로 구비 - 청약자의 인감증명서 1통 (용도: 주택공급신청 위임용) 단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서 - 청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임 시는 제출 생략) - 청약자의 인감도장이 날인 된 위임장 1통(견본주택 비치) - 대리 신청자의 본인확인서류(재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증) ※ 단, 청약자 본인의 본인확인증표 제출생략 가능

※ 상기 제 증명 서류 중 주민등록등ㆍ초본은 최초 입주자모집공고일 또는 청약자격 전산수록 신청일 기준 3개월 이내 발행분에

한하며, 신청시 상기 구비사항이 완비된 경우에 한하여 접수함(단, 거주지, 주민등록사항에 변경이 있을 경우 즉시 변경서류를

제출하여야 함)

※ 인감증명서용도란은 발급시 용도를 기재하지 않고 공란으로 발급하므로 본인이 직접 기재하여 제출하시기 바람.

※ 2005.07.01 주민등록법 시행규칙개정으로 주민등록 등ㆍ초본 발급 시“세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주

기간 산정 등이 필요할 경우 반드시 “세대주 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람.

※ 신청자 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과에 대해서 당사에서는 책임지지 않음.

▣ 3순위 청약신청금 : 금융결제원(www.apt2you.com), 국민은행(www.kbstar.com) 혹은 청약자의 거래은행 본ㆍ지점 창구 신청접수

구 분	청약신청금	신청금 납부 방법
전 주택형	100만원	‧ 인터넷 신청 : 국민은행(www.kbstsr.com), 금융결제원(www.apt2you.com) 거래은행 본인계좌에서 자동인출 ‧ 영업점 신청 : 청약통장 취급은행 본․ 지점(청약통장 취급은행 : 국민,기업,외환,수협,농협,우리,SC제일,한국씨티,대구,부산,광주,제주,전북,경남,하나,신한) 신청금액에 해당하는 해당지역 소재 금융기관 발행 자기앞수표 1매로 준비

▣ 3순위 청약 신청금 환불방법

• 환불기간 : 당첨자 발표 후 익영업일(2012.11. 30)부터 (평일 : 09:00 ~ 16:00, 토·일요일 및 공휴일 제외)

• 환불장소 : 청약신청 시 청약자가 지정한 거래은행 계좌로 이체 신청하신 분은 당첨자 발표 익영업일 이후에 자동 이체됨.

환불계좌를 등록하지 않은 경우 청약 접수한 거래은행 본·지점

• 창구 환불시 구비서류

- 본인·배우자 환불시: 주택공급신청접수(영수)증, 주민등록증, 청약당시 사용인장 또는 본인·배우자 서명

(서명으로 신청한 자가 환불 시에 한함)

- 제3자 대리 환불시: 상기 구비서류 외에 청약자의 인감증명서(용도 : 청약신청금 환불 위임용) 1통[단.외국인의 경우 본국

관공서의 증명서(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서], 인감도장(외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임 시는 제출 생략),

제3자의 주민등록증(재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증), 위임장

- 제3순위 당첨자의 청약신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않으니 청약 접수한 거래은행 본·지점에서 환불받아 별도로 계약

체결 하여야 함.

- 3순위 청약신청금에 대한 환불금은 별도의 이자가 발생하지 않음.

▣ 입주자 선정 방법 및 동·호수 결정

구분	선 정 방 법
특별공급	•당첨자를 대상으로 금융결제원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의하여 각 주택형별로 일반공급당첨자와 함께 동∙호수를 무작위로 결정함. •특별공급 신청자가 없거나 물량에 미달된 경우, 잔여물량은 일반공급으로 전환함. •특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 과거 특별공급에 당첨된 자는 당첨이 취소될 수 있으므로 청약 신청시 유의하시기 바람.
일반공급	•금융결제원 입주자선정 프로그램에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분 없이 1, 2순위는 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 3순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동․호수는 무작위로 결정함. •전용 면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율은 다음과 같으며,1·2순위 청약자는 모두 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은 순)로 입주자 선정하고 가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 해당 거주 지역 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 재선정함. (단,1순위자 중 1주택 소유자는 청약접수시 자동으로 1순위 추첨제 대상으로 분류되어 1순위 가점제 낙첨자와 함께 추첨제로 입주자 선정함) * 전용면적 85㎡ 이하 : 일반공급 세대수의 75%를 가점제로, 나머지 25%를 추첨제로 공급. * 전용면적 85㎡ 초과 : 일반공급 세대수의 50%를 가점제로, 나머지 50%를 추첨제로 공급. •입주자 선정시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함)가 일반공급 세대수의 120%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비 입주자 선정대상에서 제외될 수 있음. •입주자 선정 시 주택형별 일반공급세대수의 20%까지 추첨방식으로 예비당첨자를 선정(3순위까지 전체 신청자수가 일반공급 세대수의 120%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 예비당첨자로 선정)하며, 선순위 신청자수가 미계약세대 또는 계약취소 세대 발생 시 예비당첨자 순번에 따라 입주자를 선정하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량 등을 공개한 후, 동ㆍ호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨방식으로 동·호수를 배정함 (동·호수를 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리됨) •예비당첨자 명단은 당첨자 발표 시 별도 공고함.

▣ 당첨자 선정방법

• 경쟁이 있을 시에는“순위(1순위 가점제 → 1순위 추첨제 → 2순위 → 3순위)”,“거주지역(입주자모집공고일 현재 포항시에 거주하  고 있는 자→그 외 광역권(대구광역시,경상북도) 거주자)”

• 당첨자에 대한 동ㆍ호배정은 전산관리지정기관(금융결제원) 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위로 추첨함 (미신청ㆍ미계약 동호 발생 시에도 동호변경 불가)

▣ 당첨자 발표 및 확인방법

• 당첨자 동·호 배정은 무작위 전산추첨하여 일반공급 1~3순위 당첨자 선정 및 특별공급을 포함한 동·호 배정은 전산관리업무 담당기관인 금융결제원에서 이루어짐

• 당첨자 명단은 개별 통보치 않으므로 상기 매체 및 당사 견본주택에서 본인이 직접 확인하여야 하며, 착오방지를 위해 개별 서면 통지 및 전화문의 응답은 하지 않음.

▣ 예비당첨자 유의사항 및 공급방법

• 예비 당첨자로 선정된 자는 견본주택(모델하우스)에 내방하여 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 당사에 통보하여야 함.

(통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비당첨자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 당사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람)

• 정당 당첨자의 계약체결 기간 이후 특별공급 및 일반공급 당첨자 중 부적격 당첨 및 미계약 세대는 일반공 급 예비입주자에게 공급함.

• 입주자 선정시 주택형별 일반공급 세대수의 20%까지 예비당첨자를 선정하며, 미계약 또는 계약취소 등의 사유발생시 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정함.(각 주택형별 신청자 수가 일반공급 세대수의 120%에 미달할 경우 낙첨자 전원을 예비당첨자로 선정함)

• 정당당첨자의 계약 체결 기간 이후 발생한 미계약 세대 및 계약취소 세대는 예비 당첨자에게 공급 할 계획이며, 추후 별도 통보함.

• 예비입주자는 주택형별 일반공급 접수자 전원을 대상으로 “동일순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 결정 순차”에 따라 선정함.

• 예비입주자는 원칙적으로 동·호수를 배정받은 경우에 당첨자로 관리됨. 단, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 부적격으로 당첨취소 된 물량 및 미계약 물량을 모두 공개한 후, 동·호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동·호수를 배정하며, 예비입주자가 동호수 배정의 추첨에 참가하여 동·호수를 배정받은 경우에는 공급계약을 체결하지 않은 경우에도 당첨자로 관리 되며 청약통장 재사용이 불가하며, 향후 재당첨 제한, 청약통장 재사용불가 등이 적용됨.

• 예비입주자 명단은 당첨자 발표시 별도 공고하며, 견본주택 또는 금융결제원 아파트 청약 홈페이지(WWW.APT2YOU.COM) 확인하시기 바람.

▣ 중복청약 및 이중당첨자 처리기준

• 특별공급 대상자 : 당첨여부 미확정으로 일반공급 신청은 가능하나 중복 당첨시 특별공급만 인정함.

• 일반공급의 경우 청약신청은 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대하여 1인 1건만 가능하며, 중복신청․당첨시 모두 무효처리됨.

▣ 인터넷, ARS, 휴대폰 문자 서비스 당첨자 발표 이용안내

구 분		국민은행(국민은행에서 청약접수한 분에 한함)	금융결제원(국민은행외의 은행에서 청약접수한 분에 한함)
인터넷	이용방법	국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)접속 → 전체서비스 → 주택청약 → 당첨확인 → 주택별 조회	금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)접속 → 청약센터 → 당첨자조회
	이용기간	ㆍ2012.11.29 ~ 2012.12.08 (10일간)
전화 (ARS)	이용방법	ㆍ먼저 이용전화번호를 누르신 후 안내말에 따라 청약자의 주민등록번호 13자리를 연속하여 누르세요.
	전화번호	☏1599-9999(서비스코드: 9 → 1 → 3 )	금융결제원 ☏ 1369 (서비스코드 : 5# )
	이용기간	ㆍ2012.11.29 ~ 2012.12.08 (10일간)
휴대폰모바일	이용방법	ㆍ국민은행 주택청약 신청시 휴대폰번호를 등록하신 분 중 당첨자
	이용기간	ㆍ2012.11.29(09:00) ※제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음

▣ 계약체결 절차 및 유의사항

• 계약기간(정당 당첨자): 2012. 12. 04(화) ~ 2012. 12. 06(목) (시간 10:00 ~ 16:00까지)

일정 및 시간의 변동이 있을 시 당첨자를 대상으로 별도 공지하기로 함

• 계약금 납부 및 계약체결 장소: 아래 계좌로 직접 무통장입금하여야 하며, 당사 견본주택에서 계약체결.

• 특별공급 및 일반공급 당첨자의 계약기간은 주택소유실태 및 과거 당첨사실 유무 전산검색 소요기간에 따라 변경될 수 있으며,전산

검색결과 공급자격 또는 선정순위 등 적격자(정당 당첨자)에 한하여 계약을 체결하고 부적격자는 부적격자가 아님을 증명 할수 있는

서류를 제출하여 적격여부 재확인 후 계약을 체결함.[부적격자는 사업주체로부터 부적격자가 아님을 증명할 수 있는

서류를 제출토록 통보 받은 날로부터 정당한 사유 없이 일정기간(10일)내에 증명서류를 제출하지 않을 경우 당첨된 주택은 취소

되며, 예비당첨자에게 공급함]

• 정당 당첨자 계약종료 이후 미계약 세대 발생시 예비당첨자에게 순번에 따라 우선 공급함.

• 지정 계약기간내 계약금 또는 일부 금액을 납부하더라도 계약 미체결시에는 당첨 효력이 상실됨.

• 계약체결 이후라도 전산검색결과 부적격자로 판명되어 부적격자가 아님을 증명하지 못하면 계약은 취소됨.

▣ 분양대금 납부계좌 및 납부방법

• 지정된 중도금 및 잔금 납부일에 국민은행 본․지점 무통장 입금하시기 바라며, 회사에서는 별도의 통보를 하지 않음.

• 아래 계좌로 납부하지 아니한 분양대금은 인정치 않으며, 또한 대한주택보증(주)의 분양보증을 받을 수 없음.

• 무통장 입금시 동·호수 및 계약자 성명을 필히 기재요망.

금융기관명	계좌번호	예금주	비고
경남은행	700-32-0000025	(주)한국토지신탁

▣ 계약시 구비서류

구 분	구 비 사 항
공 통 (본인 계약체결시)	ㆍ주택공급신청 접수(영수)증 (단, 인터넷 청약 신청자 중 당첨자는 제출 생략) ㆍ계약자의 인감증명서 (용도:아파트 계약용), 인감도장 또는 서명인증서 1통(외국인에 한함) ㆍ계약금 포항시 소재 금융기관이 발행한 자기앞수표 1장으로 준비) ㆍ본인확인 및 신청자격 확인서류 (거주지역, 세대주 기간, 세대주, 만 20세 이상 여부 등) - 주민등록증 또는 운전면허증 - 주민등록등ㆍ초본 1통(배우자가 확인되지 않는 경우 가족관계증명서 1통 추가) - 배우자와 분리세대일 경우 배우자의 주민등록초본 1통 - 장애인 수첩 또는 장애인 등록증(복지카드) 사본 1부(해당자에 한함) - 배우자의 가족관계증명서(배우자의 직계존속을 부양가족으로 인정받고자 하는 분에 한함) - 주택소유현황서약서 및 공급계약체결관련 각서(계약장소에 비치) - 재외동포는 국내거소신고증 사본 1부(또는 국내거소 사실증명서1부) - 외국인은 외국인등록증 사본 1부(또는 외국인등록 사실증명서 1부)
부적격통보를 받은 자 (당첨자 중 해당자)	ㆍ부적격자로 통보받은 해당 주택에 대한 소명서류 - 건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본(가옥대장등본 포함) - 무허가건물 확인서 또는 철거예정증명서 - 소형ㆍ저가주택임을 증명하는 서류 (주택공시가격 증명원 등) - 기타 무주택임을 증명하는 서류
제3자 대리 계약시 추가구비사항	ㆍ본인 이외에는 모두 제3자로 간주하며 (배우자, 직계 존ㆍ비속 포함) 상기 구비서류 외에 아래 서류 추가 제출 - 계약자의 인감증명서 1통(용도: 아파트 계약위임용) - 계약자의 인감도장이 날인된 위임장(계약장소에 비치) - 대리인의 주민등록증 및 인장

※ 상기 제 증명 서류 중 주민등록등ㆍ초본은 최초 입주자모집공고일 또는 청약자격 전산수록 신청일 기준 3개월 이내 발행분에 한하며, 신청시 상기 구비사항이 완비된 경우에 한하여 접수함(단, 거주지, 주민등록사항에 변경이 있을 경우 즉시 변경서류를 제출하여야 함)

※ 2005.07.01 주민등록법 시행규칙개정으로 주민등록 등ㆍ초본 발급 시“세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간 산정 등이 필요할 경우 반드시 “세대주 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람.

※ 신청자 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과에 대해서 당사에서는 책임지지 않음.

▣ 계약조건

• 계약체결 후에라도 다음 중 1에 해당될 경우 당첨권 박탈과 함께 공급계약은 취소되며, 당첨된 청약관련예금 계좌의 재사용이 불가 하며 과태료 등의 행정처분을 받게 됩니다.

- 청약가점항목(무주택기간, 부양 가족수, 주택소유현황 등) 기재내역을 허위 또는 착오 기재한 경우

- 1순위 당첨자 중 가점제 당첨자가 최초입주자모집공고일 현재 1주택 이상을 소유한 세대에 속한자로 판명되거나, 추첨제 당첨자가 최초입주자모집공고일 현재 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자로 판명된 경우.

- 특별공급 당첨자중 과거 다른 주택에 특별공급 자격으로 당첨된 사실이 있는 경우

※ 상기 기준에 의거 주택소유여부 및 과거당첨사실 유무 판단시 당첨자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 전원 포함) 및 세대별 주민등록표상 세대원 전원의 주택소유 및 당첨사실을 포함함

• 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함(각각 동일한 청약관련 예금으로 청약 신청하여 당첨된 경우에 한함)

• 신청시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명될 경우 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 체결된 계약은 취소됨.

• 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 당첨취소 및 고발 조치함

• 주민등록법령 위반 및 청약관련 예금 등을 타인명의로 가입하거나 가입한 자의 청약관련예금 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약시는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 계약은 취소하며 당첨자로 관리할 뿐만 아니라 당첨계좌 재사용 불가

• 지정 계약기간내 계약금 또는 일부 금액을 납부하더라도 계약 미체결시에는 계약을 포기한 것으로 간주함.

• 입주 지정일 이후 발생하는 제세공과금에 대해서는 입주 및 잔금 완납이나 소유권 이전 유무 관계없이 계약자가 부담함. 또한 계약자 불이행으로 인해 사업주체가 입은 손해는 계약자가 배상함.

• 아파트 배치구조 및 동ㆍ호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 계약체결하여야 함.

• 행정 구역 및 단지 내 명칭 및 동·호수는 변경될 수 있으며, 변경시에는 입주 전 별도 통보할 예정이며 변경시 이의를 제기하지 아니함.

• 동일세대 내에서 세대원간 동일주택 중복청약하여 당첨된 경우 당첨자 모두 계약체결이 가능 하며, 당첨이 되었으나 계약체결을 하지 않은 자의 청약통장은 계좌 부활 되지 않음(2009.4.1.재 당첨 제한 완화조치에 의거)

• 기타 계약조건은 주택공급에 관한 규칙 제27조에 준함.

▣ 공동주택 마이너스 옵션

• 주택법 제 38조 제1호 제 3호 및 공동주택 분양가격으로 산정 등에 관한 규칙에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준

(장판,벽지,조명,위생기기,타일,창호,가구,주방가구 등)에서 입주자가 직접 선택 시공할 품목의 가격을 제외한 금액으로 공급받을

수 있으며, 마이너스 옵션 품목은 입주자모집공고시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체가 정한 기준에 따라 계약을

체결 할 수 있음(단,개별품목 선택은 불가함).

• 본 주택은 국토해양부 동별배정순서에 의한 기본선택품목제도 시행시 입주자 선정절차 중 당첨자 선정 발표시 동∙호까지 배정한

후 당첨자가 계약체결시 해당 동∙호에대하여 기본선택품목을 선택하여 계약체결하는 방식을 채택하였음.

• 마이너스 옵션 적용품목 및 범위

구분	품목	마이너스옵션 선택시 시공되지 않는 품목	마이너스옵션 선택시 기본제공품목
일괄 선택	바닥재	<온돌강마루(걸레받이 별도>)거실, 주방, 침실, 복도, <타일, 석재>현관, <타일>발코니, 실‧외기실, 대피 공간 바닥, 발코니바닥 배수구	바닥난방, 발코니 바닥 방수, 발코니 바닥 배수슬리브
	벽,천장	벽지 및 천장지, 벽 및 천장 도장, 장식벽(타일,시트지), 주방벽타일, 몰딩	벽 : 단열+석고보드+미장 천장 : 천장틀, 석고보드, 커텐박스, 우물천정
	조명기구	부착, 매립, 거치형삭제 조명기구, 욕실, 매입 등	배관, 배선(콘센트, 스위치)
	욕실	타일(바닥,벽), 천정, 석재, 재료분리대, 욕조하부틀, 코킹, 바닥배수구, 욕실환풍기, 스위치, 콘센트, 욕실장, 욕실폰, 욕조, 양변기, 세면기, 수전류, 액세서리류, 샤워부스	방수(바닥,벽체), 설비배관(급수,급탕등 매립배관), 욕실, 배기덕트, 바닥배수, 슬리브, 전기 및 통신배관배선
	주방가구	상,하부장(상판 및 액세서리포함), 벽타일, 주방수전, 씽크볼, 후드, 렌지, 설비수전류	설비배관, 렌지후드(자동식소화기 설치관련) 전기, 통신배관/배선(주방TV폰 등의 전기 입선), 주방배기덕트
	가구 및 기타사항	신발장, 세탁실수전, 발코니수전, 월패드, 환기시설, 냉매배관, 보일러, 각실 온도조절기	각종 슬리브 : 월패드, 각실온도조절기, 실내환기조절기, 에어컨 냉매배관 등 설치를 위한 슬리브
	창호	문틀, 목문짝, 목문손잡이 및 경첩 등 하드웨어 일체, 문선, 디지털 도어락	목창호 가틀, 문틀사춤, 플라스틱 창호내장, 현관방화문, 대피 공간 방화문

• 마이너스 옵션금액

주택형별(㎡) (전용면적기준)	59.9380	70.0112	84.9110(A)	84.9014(B)	비고
마이너스 옵션 금액(원)	17,299,036	18,687,521	22,497,576	22,913,469

• 마이너스 옵션 선택 및 시공을 위한 유의사항

- 상기 마이너스옵션 계약은 품목별, 실별, 위치별로 선택할 수 없으며 세대별 일괄로 선택해야 함.

- 마이너스 옵션 선택시 발코니 확장 옵션 선택 불가함.

- 상기 마이너스 옵션 금액은 부가가치세 포함금액이며, 자재수급 사정·품질관리·시공관리·공사일정등 기타 사업주체의 사유로 품목 및 범위·자재 등이 변경될 수 있음.

- 분양 계약 이후에는 마이너스옵션을 추가 신청할 수 없음

- 마이너스 옵션 부분에 사용하는 자재는 『건축법 제52조』,『건축법 시행령 제61조』,『건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에

관한 규칙 제24조』에너지 절약기준등 관계법령에 적합한 자재를 사용하여야 함.

- 마이너스 옵션 부분의 각 세대별 공사는 사용검사 완료 및 잔금 납부 이후 공사가 가능하오니 이점 감안하여 옵션선택 및 입주계획

을 세우시기 바라며, 공사기한은 소음, 분진 등의 문제로 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 산정지침 제 3조 규정의거 입주 지       정 개시일부터 60일 이내까지 법 규정을 준수하여 완료하여야 함.

- 마이너스옵션 부분의 공사비가 건설 산업기본법 시행령 제8조 제1항 제2호에서 정한 금액(일천만원)을 넘는 경우 실내건축공사업

등록업자가 시공하여야 하며, 그 외의 경우도 품질확보 및 하자보수책임과 사후관리를 위하여 자격을 구비한 전문건설업체가

시공하게 함.

- 하자 등으로부터 보호를 받기 위해서는 등록된 실내건축공사업자가 시공을 하더라도 하자이행보증보험 가입 여부를 확인하고 계약서

작성 후 공사 착수하시기 바랍니다.

- 마이너스옵션 부분 공사시 기 시공된 소방, 통신, 전기, 설비시설 및 방수, 단열, 미장시설등 기타 기 시공시설물 훼손시에는 원상

복구 및 배상의무가 입주자에게 있습니다.

- 마이너스옵션을 선택하여 계약체결한 세대의 입주자가 개별적으로 시공한 부위에 하자가 발생하여 원천적 하자책임이 불분명한 경       우, 기존의 시행자 시공분 시설은 적법한 감리감독을 통한 시공으로 사용승인을 득하였으므로 본 아파트 사업주체에게 일방적인 하      자의 책임을 물을 수 없으며, 하자발생 책임에 대한 원인규명 의무는 입주자 본인에게 있으니 유의하시기 바랍니다.

- 배선기구류 위치 등은 기존 위치와 동일하며, 기타 시공조건(마감재를 제외한 바닥, 벽체 두께 등)은 타입별 마이너스 옵션 미 선택

시 기준으로 시공됩니다.

- 마이너스 옵션 선택 시 마감재 선택이 자유로우나, 일부 자재선택에 제한이 있을 수 있습니다.(바닥재의 경우 내부 분합문(PVC내부

창호)이 당초 계획된 자재인 마루판과 비닐장판을 기준으로 설치되어 타 자재(대리석등)의 시공이 어려울 수 있습니다.

- 마이너스 옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진이 발생할 수 있음.

- 마이너스 옵션 계약세대는 계약시 기본 선택품목(마이너스 옵션)시공, 설치 관련 확약서를 작성하여야 함.

▣ 중도금 대출안내 <본 아파트는 회사가 알선한 금융기관을 통해 대출이 가능함>

구분	융자기관	비고
금융기관	경남은행 포항지점	중도금(분양가의 60%)은 지정 금융기관에서 대출을 알선함 ※ 변동이 있을 경우 계약자를 대상으로 별도 고지함

• 대출관련 세부내용은 당사 견본주택에서 별도 공지 및 안내 예정이며, 사업주체가 지정한 금융기관을 통해 융자 가능하나 관련정책 및

대출상품의 종류, 개인의 사정 등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으므로 지정한 금융기관에 사전에 확인

하여야 함.

• 계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책(주택담보대출의 제한 등)에 따라 중도금 대출조건 등이 제한될 수 있음을 인지하고

이러한 제한에도 불구하고 분양대금을 자기 책임하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 함.

• 중도금 대출에 필요한 보증수수료, 인지대 등 제반 경비는 계약자가 부담해야 하며, 금융신용불량거래자 등 계약자 본인의 개인적인

사정에 의한 대출이 불가하거나 대출한도가 부족할 경우 계약자는 분양대금 납부조건에 따라 중도금(잔금)을 현금으로 직접 납부

(이 경우 사업주체는 중도금 납부일정을 별도로 통보할 의무가 없음)하여야 하며, 대출 불가 사유로 인한 계약해지를 주장할 수 없음.)

• 마이너스 옵션 선택 및 발코니 확장 공사 미선택 시 중도금무이자 적용이 불가함

▣ 입주자 사전점검 방법

• 입주 지정개시일전 입주개시 약 1~2개월 전에 일자를 계약자들에게 통보하여 사전점검토록 할 예정임.

• 도배공사, 도장공사, 가구공사, 타일공사, 주방가구공사 및 위생기구공사의 상태를 확인하기 위한 사전방문임.

• 하자 등에 따른 소비자 피해보상은 주택법 제46조에 따라 적용됨.

▣ 입주예정일

• 2015년 06월 30일 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

• 실입주일이 예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주지정일에 함께 납부하여야 하며, 이 경우 선납 할인은 적용되지 않습니다.

• 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사중 천재지변, 문화재 발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기 등이 지연될 수 있음

▣ 부대복리시설

• 관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 근린생활시설, 어린이 놀이터, 문고, 경로당, 경비실, 주차장 등

▣ 하자등에 따른 소비자 피해보상은 [주택법 시행령 제59조]에 따라 적용

▣ 공동주택 발코니 설계 및 구조변경 관련사항

• [건축법시행령 제2조 제14호, 제46조 제4항·제5항]의 규정에 의해 공동주택의 발코니는 관계법령이 허용하는 기준 내에서 구조 변경

할 수 있으며, 발코니구조 변경은 최초 입주자모집공고시 공개된 금액 총액 범위 내에서 시공사에서 정한 기준에 따라 별도 계약을

체결하여야 함.(08.10.29개정·시행)

• 발코니확장 비용은 공동주택 공급금액과 별도로서 부가가치세가 포함되어 있으며, 발코니 확장 공사비 공급가격은 확장으로 인한

기존 설치품목의 미설치로 인한 감소비용과 추가 설치품목 증가비용이 정산된 금액임.

• 아래 발코니 확장공사비에는 취득세 및 등록세가 포함되어 있지 않으며, 이후 관할 관청으로부터 취득세 및 등록세가 부과될

수 있음.

▣ 발코니 확장 공사비 공급가격 및 납부방식                                                                 (단위:원/부가세 포함)

주택형(㎡)	세대수	발코니확장공사비	계약금(10%) 계약시	잔금(90%) 입주시	비 고
59.9380	44	4,900,000	490,000	4,410,000
70.0112	96	5,900,000	590,000	5,310,000
84.9110 (A)	212	6,600,000	660,000	5,940,000
84.9014 (B)	96	6,600,000	660,000	5,940,000

▣ 발코니 확장 공사비 납부계좌

금융기관명	계좌번호	예금주	비고
경남은행	700-32-0000039	(주)한국토지신탁

• 주택형별로 각 세대별 확장부위를 반드시 확인 후 계약체결을 하시기 바랍니다.

• 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 설치되어질 수 있으며, 인접 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음

등이 발생될 수 있음.

• 발코니 확장시 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대간 마감 등이 상이할 수 있고 실내습도 등 생활습관에 따라 발코니샷시

및 유리, 기타 확장부위에 결로 현상이 발생될 수 있으니 입주자께서 환기 등으로 예방하셔야 하며 소비자 관리부족으로 발생한

과실 분은 하자보수를 하지 않으며, 발코니 확장공사로 인한 면적 및 마감형태(돌출/변형) 등이 각 호별로 다소 다를 수 있으며,

구조 및 기능 만족을 위하여 마감재료의 특성과 규격이 일부 다를 수 있음을 인지하고 계약을 체결하며 이로 인하여 이의를 제기 할 수

없음.

• 발코니 확장 창호는 내풍압 구조검토 등의 결과에 따라 세대별, 층별, 위치별로 창호규격 및 사양(유리, 창틀)이 일부 변경될 수 있음.

▣ 택지비에 대한 감정평가

감정평가기관	평가금액	비고
(주)가온감정평가법인	15,225,959,000
(주)나라감정평가법인	14,571,493,000

▣ 기타 일반 유의사항

• 선 순위 청약접수결과 일반공급 세대수를 초과하더라도 예비당첨자 선정비율(일반공급 세대수의 20%)에 미달할 경우 차순위 접수를 받을 수 있으므로 청약신청전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바람.

• 신청 접수된 서류는 반환하지 않으며, 공급신청 후에는 어떠한 경우에도 취소나 정정을 할 수 없음

• 보존 등기 및 소유권 이전등기는 입주일과 관계없이 다소 지연될 수 있음(특히 대지의 이전등기는 상당기간 소요될 수 있음)

• 본 아파트는 실입주자를 위하여 건립되는 것이므로 투기 대상이 될 수 없으며, 신청서의 내용 변조 등의 행위로 주택공급 질서를 어지럽힐 시에는 법에 따라 처벌됨.

• 견본주택(모델하우스와 동일한 의미를 가지며, 이하에서 동일함)은 확장형으로 시공되었으며, 확장형과 기본형의 단위세대 평면 및 기본형세대 선택시 제외품목이나 기본품목 등의 확인이 필요하며, 세대별로 외부창호 형태 및 이에 따른 개구부 크기가 상이하므로 반드시 이를 확인하여 청약 및 계약하기 바람.

• 견본주택에 설치된 내/외부창호는 인허가 및 본 시공여건, 성능/기능/입면 개선, 풍동 시험결과 등에 따라 프레임 및 유리두께, 색상, 크기, 개구부 위치, 규격, 재질, 형태 등이 다소 변동될 수 있음.

• 건물의 색채 및 세부사항(목창호류, 가구류, 바닥자재 등 마감자재의 색상, 디자인, 재질 등 포함)은 실제 시공시 견본주택과 다소 상이할 수 있으며, 인허가 및 실제 시공시 변경될 수 있음.

• 아파트 발코니는 관계법령이 허용되는 기준내에서 확장할 수 있으며 확장비용은 분양가와 별도로 시행사(시공사)에서 정하는 기준에 따라 별도계약을 체결하여야 하고, 계약체결 후라도 관계법령 해석상의 차이 등의 사유로 발코니 확장공사가 일부 변경될 수 있음.

• 각 주택형별 단위세대의 구조에 따라 발코니 면적 및 확장면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 하며, 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음.

• 공급면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차 등 부득이한 사유로 경미한 차이가 발생될 수 있음.

• 대지 주변현황, 공사시 필요한 설비기기 및 출입문 등은 표현되지 않음. 견본주택 단위세대 내부에 설치된 인테리어 소품 가구, 디스플레이 가전제품, 기타 전시용품 등은 분양가에 포함되어 있지 않음.

• 견본주택에 설치된 단지모형 및 위치모형, 단위세대UNIT 및 조감도, 위치도, 투시도, 조경CG 등 카다로그, 팜플렛, 각종 인쇄물 등에 이미지는 개략적인 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 설계도면에 준하여 시공되고, 청약/계약 전에 견본주택 및 현장을 방문하여 직접 그 내용을 확인하여야하며, 시설물의 위치와 규모는 측량결과 및 각종 평가심의의 결과에 따라 시공시 다소 변경될 수 있음. 또한, 단지 주변은 분양시점에 표현된 조감도, 배치도, 모형 등의 주변 사항과 다를 수 있음.

• 견본주택 내에는 기본품목, 별도 계약품목 및 전시품(인테리어 소품 가구, 디스플레이 가전제품, 기타 전시용품 등)이 혼합되어 시공되어 있으므로 사전에 견본주택을 확인 후 청약 및 공급계약을 체결하여야 하며, 추후 본 공사시에는 계약내용에 따라 시공될 예정이며, 견본주택의 연출용 시공부분은 연출한 사항으로 실제로 시공․설치되지 않는 사항임.

• 견본주택 및 각종 인쇄물과 모형도상의 구획선 및 시설물의 위치, 설계도면 등의 표시가 계약체결일 이후 사업계획 변경승인 및 신고 등에 따라 일부 변경될 수 있음.

• 견본주택 설치된 스프링쿨러 헤드, 감지기, 유도 등의 개수 및 위치는 견본주택 소방시설이며, 실제 시공시 관련법규에 의거 하여 변경 설치될 예정임.

• 견본주택에 설치된 급/배기 디퓨져, 온도조절기, 바닥배수구, 점검구의 제품사양과 위치는 실제 시공시 변경될 수 있음.

• 견본주택 내에 시공된 현관 신발장, 주방가구, 붙박이장 등 수납공간의 크기와 마감자재는 세대별로 상이할 수 있으며, 세대모형이 설치되는 일부 세대의 경우 마감자재내용은 형별, 타입별 등에 차이가 있을 수 있음.

• 주변시설(도시기반시설, 혐오시설, 단지외부 공개공지 등) 및 주변환경(도로, 교량, 고가차도, 철도, 진입로 등) 등으로 사생활권․ 환경권 침해 및 소음․ 진동 등이 발생할 수 있으니 청약 및 계약체결 전에 사업부지 방문을 통해 확인/인지한 후 계약을 체결하여야 하며, 현장여건 미확인 및 향후 철도소음과 관련하여 어떠한 민원 및 이의를 제기할 수 없음. 또한『건축법』및『주택법』등 관련 법령을 준수하여 시공한 인접부지의 신축건물 등으로 인하여 조망권, 일조권, 사생활권, 환경권 등이 침해될 수 있음.

• 실내습도 등 생활여건에 따라 발코니 창호 및 유리창 표면 등에 결로가 발생할 수 있어, 주기적인 실내 환기로 결로발생 예방에 노력하여야 하며, 사용자의 관리 및 주의 부족으로 발생하는 내용에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음.

• 각종 홍보물에 표시된 개발계획 예정도 등은 예정사항으로 향후 변경될 수 있으므로 계약자는 이를 충분히 인지하고 계약하여야 함.

• 주택공급신청서의(주택형) 또는 (형)은 평형으로 기재하지 말고 입주자 모집공고상 주택형(㎡)으로 기재하여 불이익이 발생되지 않도록 하시기 바람.

• 공유시설물 및 대지는 공동으로 사용함으로 대지의 별도 구획이 불가능함을 함을 인지하여야 하며, 각 대지지분에 따른 세대별 구획 및 분할을 요청할 수 없음.

• 부대복리시설의 구성 및 건축이용계획은 인허가과정이나 실제 시공시 현장여건에 따라 변동될 수 있으며, 마감재도 변동될 수 있음

• 단지내 부대시설(보육시설)은 사업주체가 설치해주고 운영 및 관리 등은 입주 후 입주자 부담으로 입주자가 직접 운영하여야 하며, 입주자 대표회의에서 인수, 인계하기전까지 위탁관리를 할 수 있음.

• 정당 당첨자 계약일 이후 입주자의 요구에 의한 설계변경은 불가하며, 준공전·후, 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용(세대내·외 공용부분 시설물 등)을 요구할 수 없음. 만약 준공 전·후 최종사업승인도면 이외의 사항을 요구할 경우에는 이에 상응하는 비용을 부담해야 함.

• 견본주택은 분양 후 일정기간 공개 후 관계규정 의거 폐쇄 또는 철거할 수 있으며, 이 경우 철거 전 견본주택 내부의 평면설계 및 마감자재 등은 촬영하여 보관할 예정임.

• 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약조치함.

• 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보함.

• 본 아파트의 입주 후 불법구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있음.

• 입주자 모집공고 이전 제작, 배포된 홍보물은 사전 홍보시 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공과는 차이가 있을 수 있으니 견본주택 방문후 반드시 확인하여 주시기 바람.

• 당첨자가 계약체결시 견본주택, 평면도, 배치도 등 현황관계를 확인하고 계약체결하여야 하며, 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 계약자에게 귀책사유가 있음

• 청약신청 및 계약장소에서 발생되는 각종 상행위(인테리어 시공업체, 부동산중개업자 등의 영업행위)는 당사와 무관한 사항임.

• 개별 인테리어 공사를 시행하는 경우, 입주지정개시일 이후 잔금 완납 후에 하여야 함.

• 일부 세대는 공사 시행중에 고품질 시공을 위하여 샘플하우스로 사용될 수 있음.

• 본 아파트 단지 내 기타공용시설(부대복리시설, 기계실, 주차장 등) 면적은 각 세대 전용면적에 따라 전체 세대로 균등하게 계산 배분되어 있으며, 입주 후 공용부분 관리비는 세대면적에 따라 균등부과 될 수 있음.

• 본 아파트 단지 내 건립되는 부대시설물의 용도 및 내부 시설물은 사업계획승인 도면에 의거하여 시공 및 설치될 예정으로 사전에 용도 및 도면의 확인을 하여야 하며, 인허가과정이나 실제 시공시 현장여건에 따라 변동될 수 있음.

• 포항시 분양가 심사위원회 심의시에 제출된 도면 등 각종 자료와 실제 시공과는 차이가 있을 수 있으며, 추후 이에 따른 일체의 이의를 제기할 수 없음.

• 천재지변, 전쟁, 내란, 문화재발굴 등 예상치 못한 사유로 인해 공사가 지연되어 입주가 늦어질 수 있으며, 이 경우 사업주체는 어떠한 책임을 지지 아니함.(지체보상금 지급하지 아니함)

⦁ 본 주택은 모집공고일 현재 준공 예정인 상도지구 도시개발사업지구내에 건설되는 아파트로서 아파트 입주예정일보다 도시개발사업 택지준공이 지연될 수 있으며 이로 인해 아파트 대지권에 대한 등기가 공부정리 절차 등의 이유로 실 입주일과는 관계없이 다소 지연될 수 있음.(상도지구 도시개발사업의 준공여부는 본 아파트 사업주체와 무관함)

• 본 공고에 명시되지 않는 사항은 건축법, 주택법 및 주택공급에 관한규칙 등 관련 법령에 의함.

▣ 다음과 같은 설계관련 주요사항을 숙지하기 바람

• 본 아파트의 명칭, 외부색채와 외부상세계획, 옥탑디자인, 조경, 측벽BI사인(측벽BI사인 설치시), 외부조명시설 등은 현장여건, 인허가관청과의 협의 및 심의과정, 색채심의 및 법규의 변경, 디자인의 개선 등으로 인하여 향후 변경될 수 있음.

• 세대별 평면도, 면적, 치수 등 각종 내용이나 설계관련도서의 내용 중 불합리한 설계나 표현의 오류

• 오기 및 성능개선과 품질을 제고하기 위하여 본 공사진행 중에 이루어지는 각종 설계의 경미한 변경에 대하여 사업주체의 결정에 동의하며, 본 아파트의 서비스 면적에 약간의 차이가 있을 수 있음.(면적증감시 분양가에 영향을 미치지 않음.)

• 주택법 시행규칙 제11조 제4항에 의거 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하며 사업주체가 경미한 사항의 변경인·허가를 진행할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기하지 않음.

• 공용부분의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 용량, 속도, 탑승위치 등)은 건축허가도서에 준하며, 이로 인해 시행 또는 시공사에 이의를 제기할 수 없음.

• 단지내 명칭 및 동번호는 관계기관의 심의 결과에 따라 입주시 본 광고의 명칭과 상이할 수 있으며, 추후 변경시 이의를 제기할 수 없음.

• 견본주택에 시공된 제품은 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등의 부득이 한 경우에는 동질 및 동급의 타사 제품으로 변경 될 수 있음.

• 아파트 옥탑층에 의장용 구조물, 야간경관용 조명, 항공장애등, 안테나, 피뢰침 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의해 사생활 침해를 받을 수 있음 (경관조명 및 색채계획은 포항시 색채심의 후 변경 될 수 있음.)

• 아파트 경관조명의 설치/사용할 경우 공용전기료가 증가될 수 있으며, 일부세대는 야간 조명에 의한 간섭이 있을 수 있음.

• 전·후면 발코니 및 콘크리트 난간 높이는 동 위치 및 층수에 따라 차이가 발생할 수 있으므로 계약시 확인하시기 바라며 실제 시공시 다소 변경될 수 있음.

• 거실 및 주방, 침실에 시공되는 강마루는 스팀청소기 및 물걸레 등 습기를 이용한 청소는 목재 고유한 특성상 장시간 수분 노출시 변형, 비틀림 등 우려가 있음.

• 어린이 놀이터, 휴게소, 잔듸마당, 옥외운동시설, 주차장 진출입구 등에서 소음이 발생 될 수 있음.

• 쓰레기 분리수거함 및 자전거보관함 D.A, 탑라이트, 정압기, 조경시설물, 지하주차 램프, 등으로 인하여 저층 일부 세대 일조권, 조망권, 소음 및 환경권 등 침해를 받을 수 있으며, 이를 방지할 별도의 시설물 조치공사는 없음

• 본 아파트는 단지 배치상 동별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향․층에 따라 조망, 향, 일조량등에 차이가 있을수 있으며 일부세대는 환경권 및 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 함.

• 단위세대 유닛이 설치되지 않는 일부 타입(59ty)의 경우 마감자재내용은 형별, 타입별 등에 차이가 있을 수 있음으로 계약전 반드시 확인하여야 함.

• 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 및 일조량이 감소될 수 있음.

• 수전이 설치되지 않는 발코니는 배수설비가 설치되지 않음

• 계약자가 기존 사용하고 있거나, 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등)가구 등이 폭, 높이 등에 의하여 배치 불가할 수 있으니 유의바람.

• 단지 내 조경, 수경시설 및 조경수 식재위치는 입체적 단지 조화를 고려하여 설치나 식재위치가 변경될 수 있으며(단, 규격이나 수량의 변경이 있을시 당초 계획보다 동등 이상으로 시공됨)관계기관 심의결과, 시공과정 등에 따라 조경 시설물에 따른 조경 선형이나 포장 및 조경 시설물의 재료, 형태, 색채, 위치는 변경될 수 있음.

• 지하주차장 상부는 각종 배선, 배관이 노출될 수 있음.

• 발코니부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관(천정, 벽)으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생 할 수 있음.

• 발코니 비확장세대의 경우 조명기구 및 배선기구의 타입, 배치 및 설치는 확장형세대와 차이가 있을 수 있으며, 발코니 비확장 세대의 주방 발코니 상부에 배관이 노출 및 하부 바닥배관으로 인한 턱이 형성될 수 있음.

• 일부 평형의 경우 현관 전면에 엘리베이터 설치로 프라이버시 간섭이 있을 수 있으므로 청약/계약 전에 배치도를 확인하여야 함.

• 현관 전면에 계단실 또는 채광창의 위치는 동․호수 배치에 따라 각 세대별 차이가 있음.

• 단지 경계부는 도로와의 높이 차이가 있을 수 있음.

• 단지내 조경, 동․현관, 지하 출입구 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 각기 다르며 상기 사항은 입주자의 개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없음.

• 단지내 조경계획에 따라 일부 동은 입주시 고가사다리차사용이 불가할 수 있음.

• 대리석 시공부위는 가공으로 인해 무늬와 색상이 동일하지 않을 수 있으며, 공극과 스크래치(자연현상)가 발생할 수 있습니다.

• 단지 북서측 철로, 단지 남서 및 남동측 전면도로 및 단지 북서측 화물터미널로 인해 일부세대 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.

• 분양가격의 항목별 공시내용은 사업에 실제 소요된 비용과 다를 수 있습니다.

• 지상도로가 없는 일부세대의 경우는 이삿짐 운반 시 엘리베이터를 사용 하여야 합니다.

• 지하주차장에서 각동으로 출입 시 지하 연결통로로 연결되어 있습니다.

• 입면 차별화 및 기능개선이 용이한 평면으로의 사업승인변경 등으로 인해 옥탑, 지붕, 측벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안의 벽체와 발코니 날개벽의 길이, 높이) 등의 디자인 변경과 일부동 세대발코니에 장식등이 부착될 수 있으며, APT 문양은 현장 시공시 변경될 수 있습니다.

• 공사 품질관리를 위하여 일부세대에 샘플하우스가 설치될 수 있습니다.

• 견본주택 내에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 용량/속도/탑승위치 등)은 사업계획(변경)승인도서에 준합니다.

• 대지주위의 도시계획도로에 대한 사항은 최종 측량 성과도에 따라 결정되므로 도로 폭 등의 사항이 다소 변경되어 질 수 있습니다.

• 단지 외부에 위치하고 있는 공공공지는 인·허가절차에 따라 시설물의 종류, 형태, 규모 및 위치 등이 변경될 수 있습니다.

• 도시가스회사의 공급계획에 따라 도시가스인입예정으로, 이로 인한 정압기 설치 공간 (3m x 4m, 102동 남측부)에 대한 부지를 영구임대로 제공하는 등 이와 관련 결정사항에 대하여 입주자는 사업주체와 도시가스공급회사간의 협의에 따르는 것으로 간주됩니다.

• 단지 내 부대 복리시설(근린생활시설, 경비실, 주민운동시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 문고, 잔듸마당 등)은 설계상 아파트 내에 위치한 구조가 있어 인근세대 소음 및 생활권 침해 우려가 있습니다.

• 지하주차장 출입구 (주출입구 및 지하주차장 경사로 등) 인근세대 차량, 경보기 소음 및 전조등에 의한 간섭이 발생할 수 있습니다

• 102동 남측에 가스정압기(3mX4m) 설치예정입니다.

• 근린생활시설은 101동 남서측에 위치하며 아파트와 물리적 대지구획 및 대비분할 불가합니다.

• 조경 및 색채 등 단지 외부 디자인은 단지 디자인 특화 설계에 따라 변경 될 수 있습니다.

• 단지 내 도로 및 시설물(지하주차장 환기 D/A, 재활용품(음식물쓰레기) 보관소, 자전거보관소 등) 들로 인해 1층 및 저층부 세대 소음 및 시각적 간섭 등이 발생할 수 있습니다.

• 단지 내 시설물 등의 위치 및 형태는 추후 변경 될 수 있습니다.

• 단지 남측 일부 단지 내 도로는 경사로로 구성되어 있어 겨울철 결빙 등에 의한 안전사고에 주의하여야 합니다.

• 단지 남서측 20M 도로 및 남동측의 12M도로는 0.45~0.5%의 경사로 구성되어 있습니다.

• 단지 남서측에 유통업무시설(향후) 위치하여 인근 일부 세대에 시각적 간섭이 이루어 질수 있습니다.

• 차량 주출입구(지하주차장 진입로)는 단지 남서측 20M 도로변에 위치하고 있으며, 부출입구 (비상차량, 특수차량 및 보행출입 전용)는 단지 남동측 12M 도로변에 위치하고 있습니다. 그 외 북측 철로, 북서측 화물터미널이 위치하여 일부 인접 세대에 한하여 소음 및 방범 등의 우려가 있습니다.

▣ 동별 설계상 주요 고지사항

구 분	내 용
101동	• 차량출입구가 인접하여 소음 및 방범 등에 주의하여야 합니다.
102동	• 보행자 출입구 및 하부 주민공동시설, 어린이놀이터 등의 부대복리시설 등으로 소음 등의 생활권 침해가 발생할 수 있습니다.
103동	• 지하주차장 출입경사로에 위치한 일부세대에 차량 및 경보기 소음이 발생할 수 있습니다.
104동	• 지하주차장 출입경사로에 위치한 일부세대에 차량 및 경보기 소음이 발생할 수 있습니다. • 철도에 인접한 일부세대에 소음이 발생할 수 있습니다.
105동	• 철도에 인접한 일부세대에 소음이 발생할 수 있으며, 차량전조등 등에 의한 생활권 침해가 발생할 수 있습니다.

■ 감리회사 및 감리금액

구 분	감리회사	감리금액(VAT 포함)	비 고
건축	㈜하우엔지니어링건축사사무소	1,100,048,730
전기	(주)서린	378,716,321
정보통신, 소방	(주)세명기술단	55,000,000

■ 연대 보증사: 대한주택보증(주)

• 분양보증 내용

보 증 기 간	보 증 금 액	보증서 번호
입주자 모집공고 승인일부터 소유권 보존등기일(사용검사일 포함)까지	65,537,990,000	제 01282012-101-0013000 호

■ 대한주택보증(주) 의 보증약관 중 보증의 범위 및 보증이행 대상이 아닌 채무 및 잔여 입주금의 납부

• 보 증 기 간: 입주자 모집공고 승인일 부터 소유권 보존 등기일(사용검사 포함)까지

• 보증사고(보증약관 제1조 제4호):“보증사고”라 함은 보증기간내에 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 인하여 사회통념상 주채무자의 정상적인 주택분양계약 이행을 기대하기 어려운 상태를 말합니다.

가. 주채무자에게 부도·파산·사업포기 등의 사유가 발생한 경우

나. 감리자가 확인한 실행공정률이 예정공정률(주채무자가 감리자에게 제출하는 예정공정표상의 공정률을 말한다. 이하 같다)보다 25퍼센트P 이상 미달하여 보증채권자의 이행청구가 있는 경우. 다만, 입주예정자가 없는 경우에는 이행청구를 요하지 아니합니다.

다. 감리자가 확인한 실행공정률이 75퍼센트를 초과하는 경우로서 실행공정이 정당한 사유없이 예정공정보다 6개월 이상 지연되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

라. 시공자의 부도ㆍ파산 등으로 공사 중단 상태가 3개월 이상 지속되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

• 보증채무의 내용(보증약관 제3조):보증회사는 주택법시행령 제106조제1항제1호가목에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해 주택의 분양이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급책임을 부담합니다.

• 보증이행 대상이 아닌 채무 및 잔여입주금등의 납부(보증약관 제4조)

①보증회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우(분양권 양도자와 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우를 포함한다)에는 보증채권자에게 보증채무를 이행하지 아니합니다.

1. 천재지변, 전쟁, 내란 기타 이와 비슷한 사정으로 주채무자가 주택분양계약을 이행하지 못함으로써 발생한 채무

2. 주채무자가 대물변제, 허위계약, 이중계약 등 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무

3. 입주자모집공고 전에 주택분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

4. 보증채권자가 입주자모집공고에서 지정한 입주금납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택분양계약서에서 지정한 계좌를, 보증회사가 입주금납부계좌를 변경ㆍ통보한 후에는 변경된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 입주금.

5. 보증회사가 보증채권자에게 입주금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지통보계좌에 납부한 입주금

6. 보증채권자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 입주금중 납부기일이 보증사고일 후에 해당하는 입주금

7. 보증채권자가 분양계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 입주금

8. 보증채권자가 납부한 입주금에 대한 이자, 비용, 기타 종속채무

9. 보증채권자가 대출받은 입주금 대출금의 이자

10. 보증채권자가 입주금의 납부 지연으로 납부한 지연배상금

11. 보증사고전에 주택분양계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 보증채권자에게 반환하여야 할 입주금

12. 주채무자가 입주자모집공고에서 정한 입주예정일이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금

13. 주택공급에관한규칙에 따라 입주자모집공고에서 정한 주택 또는 일반에게 분양되는 복리시설의 분양가격에 포함되지 않은 사양선택 품목(예시:홈오토, 발코니샤시,마이너스옵션 부위,기타 마감재공사)과 관련한 금액

14. 보증채권자가 보증약관 제6조의 보증채무이행청구서류를 제출하지 아니하거나 보증약관 제7조의 협력의무를 이행하지 않는 등 기타 보증채권자의 책임있는 사유로 발생하거나 증가된 채무

15. 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자 등과 도급관계에 있는 수급인, 그 대표자 또는 임직원 등 이해관계가 있는 자가 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자 등에게 자금조달의 편의를 제공하기 위하여 분양계약을 체결하여 납부한 입주금

16. 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자 또는 그 대표자 등이 보증채권자에 대한 채무상환을 위하여 납부한 입주금

17. 주채무자·공동사업주체·시공자 또는 그 대표자 등으로부터 계약금 등을 대여받아 분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

②보증회사가 보증약관 제8조에 의거 분양이행으로 보증채무를 이행할 경우에는 보증채권자는 잔여입주금 및 제1항 제4호 내지 제7호에 해당하는 입주금을 보증회사에 납부하여야 합니다. 다만, 제1항 제7호에 해당하는 입주금중 다음 각호의 1에 해당하는 잔금은 그러하지 아니합니다.

1. 사용검사일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금

2. 임시사용승인일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금 중 전체 입주금의 90퍼센트 이내에 해당하는 잔금

• 상세내용은 보증회사인 대한주택보증(주)로 문의 바랍니다(02-3770-6300)

■ 사업주체 및 시공회사

구 분	사업주체	시공회사
상 호	(주)한국토지신탁	우진건설(주)
주 소	서울시 강남구 역삼동 702-2	경상북도 경산시 계양동 662-8
등록번호	서울-주․대-1996-0047	토목건축공사업-16-458

■ 분양관련문의

분양문의	위치	홈페이지	비고
TEL : 054)277-4800 FAX : 054)277-4815	경상북도 포항시 남구 효자동 580	http://www.pohangkoaroo-centralheim.co.kr	(주)한국토지신탁

■ 주택공급에 관한 규칙 제8조에 따른 등급의 표시