과 업 지 시 서

흥해읍 다목적 재난구호소 건립 공사 건축 상주 감리용역 (토목, 기계 포함)

2020. 12.

		주거안정과

목     차

Ⅰ. 과업개요	3

Ⅱ. 감리용역 일반사항	5

Ⅲ. 감리원의 배치 및 자격	7

Ⅳ. 감리원의 책임과 의무	8

Ⅴ. 감리용역의 업무범위	11

Ⅵ. 공사감리세부업무	19

Ⅶ. 과업지침서 해석	29

【부록】

[별지 1] 감리보고서

[별지 2] 공사감리일지

[별지 3] 품질시험검사대장

[별지 4] K.S자재 및 국토교통부장관 인정자재 사용총괄표

Ⅰ		과업개요

1. 용 역 명 : 흥해읍 다목적 재난구호소 건립공사 [건축,토목,기계]상주감리용역

2. 사업규모

가. 위     치 : 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 101-1번지 외 2필지

나. 면     적 : 대지면적 3,790.03㎡ 건축면적 : 1,533.72㎡ 연면적 : 1,754.52㎡

다. 규     모 : 지하1층, 지상1층

라. 지역/지구 : 제2종 일반주거지역

마. 건물용도 : 운동시설

바. 건축구조 : 철근콘크리트, 철골구조

사. 층별현황

층별 구분	용 도	면 적(㎡)	비 고
지하1층	기계실	79.20
	소 계	79.20
지상1층	경기장	786.60
	물품창고	81.60
	관리실	51.60
	G.X룸-1, 2	216.72
	상담실	32.40
	화장실(장애인화장실)	77.50
	샤워실, 탈의실	64.80
	알람밸브실, 청소도구함	6.90
	홀&복도, 방풍실	215.60
	소 계	1,533.72
중층	공조실1,2	141.60
	소 계	141.60
합 계		1,574.52

아. 공사기간 : 착공일로부터 12개월

자. 공사금액 : \4,000,000,000원 (건축+토목+기계+조경/관급자재 포함)

※ 공사금액은 관급자재 포함 금액이며, 공사기간 및 공사예정금액은 발주기관의 사정에         따라 변경될 수 있음.

3. 용역 주요 과업내용

가. 건축(기계, 조경, 토목 포함), 폐기물처리 등 공사전반에 대한 감리업무

- 건축 감리가 조경 감리 겸함

나. 준공 후 유지관리 지침서 작성 및 시설물 인계, 인수 업무

다. 계약목적물에 관한 하자 보수 기술검토 등 기술지원 업무

라. 사용승인(준공) 시 세움터(건축행정시스템) 입력 등 건축행정 업무 일체

마. 건축물의 구조상 안전, 건축설비의 설치 등을 위한 관계전문기술자 협력 등

4. 용역 기간

가. 용역착수일로부터 365일(공휴일포함)

나. 건축공사 착공일과 동시에 착수하며 준공 후 30일까지로 한다.

다. 다음 각 호의 경우에는 발주기관에서 지정하는 감독관의 승인을 득하여 과업기간을 변경할 수 있다.

1) 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제14장 용역계약일반조건 제7절    (계약이행의 지체 및 계약의 해제․해지) “2.계약기간의 연장”, “6.용역의 일시정지”

2) 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제14장 용역계약일반조건 제8절(용역의 완성 및 대가의 지급) “8.불가항력으로 인하여 발생한 손해”

3) 기타 발주기관의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

※ 공사기한의 변경이 있을 경우, 그에 변경분과 동일하게 감리기한도 변경하고공사기간 연장으로 인한 감리용역(기간연장)변경 계약 시 그로 인한 감리비는 증액 없이 당초 계약 금액으로 한다.

5. 공사감리의 목적

가. 용역 계약자에게 공사감리에 필요한 기준과 지침을 제시하여 공사과정에서 야기될 수 있는 행정과 기술상의 문제를 사전에 통제하고 건설공사의 품질 및 안전 확보와 향상을 위함에 있다.

나. 『건축사법』 제2조 제4호의 규정에 의한 효율적인 공정관리, 정교한 품질관리, 철저한 안전관리로 완벽한 시설물을 공사기간 내 완료하고 적정한 예산을 집행할 수 있도록 하고자 한다.

6. 관련 근거

가. 「건축법」 제25조(건축물의 공사감리), 「건축법 시행령」 제19조(공사감리), 「건축법 시행규칙」 제19조의2(공사감리업무 등)

나. 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」[국토교통부 고시]

다. 「건축공사 감리세부기준」[국토교통부 고시]

라. 「건설공사 감리보고서 작성지침」[국토교통부 고시]

마. 「검측감리업무 수행지침서」[국토교통부 고시]

※ 관련 규정은 가장 최근에 개정된 규정에 따른다.

Ⅱ		감리용역 일반사항

1. 본 과업지시서에 명기(규정)되지 아니한 사항은 건축법, 같은 법 시행령 및 시행규칙, 건설기술진흥법, 건축공사 감리세부기준 및 각종 관련 법령, 지침 등에 따라 감리업무를 수행한다.

2. 감리용역 수급인은 계약체결 즉시 감리원 투입 등 감리업무 수행준비에 대하여 발주기관과 협의하여야 하며, 계약서상 착수일에 감리용역을 착수하여야 한다.

3. 감리용역 착수 시 착수계, 감리수행계획서, 상주 및 비상주 감리원 지정신고서와 경력확인서(이력서 포함), 감리원 조직구성, 배치현황, 감리원별 투입기간, 담당업무, 서약서, 보안각서 등 과업수행에 필요한 제반 서류를 제출하여야 한다.

4. 감리원은 발주기관 및 현장에서 지원 요청 시 행정적․기술적 검토를 지원하여야 한다.

5. 감리수행 사항보고는 월별로 서면으로 보고(보고서)하여야 하며, 보고서는 감리원이 작성하고 감리회사(대표)가 확인(날인)한 후 제출하여야 한다.

6. 본 과업 수행 상 발주기관의 사정에 의하여 계획 변경 등 설계변경 사항이 있을 시 발주기관의 방침을 따라야 하며, 본 과업지시서에 명기되지 않은 사항이라도 감리원이 필요하다고 인정하는 사항은 발주기관의 승인을 얻어 결정하여야 한다.

7. 본 과업지시서에 의거 작성 또는 제출되는 각종 보고서 등 기타자료 등은 외부로 유출시켜서는 안되며, 과업폐기물은 소각처리를 원칙으로 한다, 또한 과업 수행 시 보완상 결함이 없도록 하여여 하며, 보안사항 불이행으로 발생되는 모든 책임은 용역사가 진다.

8. 감리자는 발주기관의 승인 없이 이 계약상의 어떠한 권리나 의무도 제3자에게 양도하거나 처분할 수 없다.

9. 발주기관 감리원의 의무 불이행 시에는 서면으로 그 사유를 명시하여 시정을 요구할 수 있으며, 감리원은 지체없이 이에 대한 답변서 제출 및 조치를 취하여야 한다. 만약, 이에 불응한 경우 적절한 기간을 정하여 서면으로 그 시정을 지시하고, 답변서 제출 및 시정조치가 없을 경우 관계 법령에 따라 계약을 해지할 수 있다.

10. 발주기관의 사정으로 인하여 계약상 공사의 전부 또는 일부가 중단이 될 경우 또는 용역이 불필요하다고 인정될 경우와 기타 사정에 의하여  본 과업내용은 변경할 수 있으며 그 계약의 전부 또는 일부를 해지 및 조정할 수 있다.

11. 계약 해지는 해지 통지를 받은 날에 해지된 것으로 본다.

12. 계약이 해지된 경우 감리원은 발주기관으로부터 제공받은 일정의 설비․장비․자료와 감리의 수행을 위하여 스스로 작성한 일체의 문서, 기타자료를 발주기관의 지시에 따라 처리하여야 한다.

13. 본 용역에 대한 과업의 추가, 계약기간의 연장 등 과업지시서에 명기되지 않은 사항은 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(행정안전부 예규) 제14장“용역계약 일반조건”및 관련법령을 준용하며 이에 관한 세부적인 사항은 발주기관 계약상대자와의 사전 협의하여 조정할 수 있다.

Ⅲ		감리원의 배치 및 자격

1. 감리자(건축사)는 전체 공사기간 동안 현장을 수시 방문(월 1회 이상) 및 감리업무를 총괄 하여야 하며, 공사 준공일까지 시설물 인계·인수 업무, 사용승인(준공) 시 세움터 프로그램 입력 등의 업무를 수행하여야 한다. 용역준공 후라도 세움터 프로그램 입력 및 건축물대장 현황도면 작성 등의 건축행정 절차가 완료되어야 과업이 완료된 것으로 본다.

- 건축·토목·기계분야 각 1인은 전체 공사기간 동안 상주감리 업무를 수행하며,  해당배치 기간동안  건축 상주감리는 시설물 인계·인수 업무시까지 공사현장에서 감리업무을 수행하여야 하며, 기계 및 토목분야 상주감리는 건축분야 감리업무 수행에 협조하여 한다. 또한 상주감리는 업무를 함에 미비한 부분이 있을 경우 건축사의 협조를 받아 감리업무의 철저를 기하여야 한다.

※ 상주기술자는 해당분야 건축공사의 설계·시공·시험·검사·공사감독 또는 감리업무 등에 2년이상 종사한 경력이 있는 자

※ 상주감리원의 월평균 근무일수는 22일 이며, 자격등급이 초급기술자 이상이여야 함

【감리자 배치계획표】

감리용역 배치계획
□ 흥해읍 다목적 재난구호소 건립 상주감리용역
구 분	분 야	단계	시공단계											시공후	투입월수	인.월수	비고
		투입월수	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
상주	건축	초급	1.0	1.0	1.0	1.0	1.0	1.0	1.0	1.0	1.0	1.0	1.0	1.0	12.0	12.0
	토목	초급		1.0									1.0	1.0	3.0	3.0
	기계	초급		1.0									1.0	1.0	3.0	3.0
	소계		1.0	3.0	1.0	1.0	1.0	1.0	1.0	1.0	1.0	1.0	3.0	3.0	18.0	18.0
비상주	건축	건축사	0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	12	0.540	월1회
	기술지원기술자 소계		0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	0.045	12	0.540
합 계																18.540

2. 감리용역 수급인은 아래 해당사항이 있는 경우 건축구조기술사로부터 구조분야에 대한 협력을 받아 감리업무를 수행하여야 하며, 그 시기 및 방법은 다음과 같다.

- 기초공사 시 철근배치를 완료한 경우

- 지붕철골 조립을 완료한 경우

- 지상 3개 층마다 또는 높이 20미터마다 주요구조부의 조립을 완료한 경우

※  감리자(건축사)는 감리중간보고서 및 감리완료보고서에 건축구조기술사와 함께 서명날인        하여야 한다

3. 감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 용역회사에 재직하고 있어야 한다.

4. 감리원은 학식과 경험이 풍부하고 감리업무를 성실히 수행할 수 있는 자로 하여야 하며 발주기관에서 감리업무 수행에 적합하지 않다고 인정되어 교체 요청을 할 시에는 즉시 교체하여야 한다.

5. 감리용역 수급인은 감리업무 수행 중 원활한 감리가 수행되지 않는 등 수급인의  여건으로 배치인원 이외로 추가 감리원의 투입이 요구(발주기관 보완 요구 포함)될 경우 감리용역 수급인 부담(이에 대한 비용은 추가 지급하지 아니 한다)으로  필요한 감리원을 배치하여야 한다.

6. 퇴직. 질병 등의 사유로 부득이 감리원을 변경할 경우에는 미리 감독관의 승인을 받아야 하며, 변경 감리원은 착수계 제출 시 선임된 참여 감리원과 동등한 자격을 갖춘 기술자 또는 자격등급, 경력이상의 자를 배치하여야 한다.

Ⅳ		감리원의 책임과 의무

1. 감리원의 지위

- 본 공사의 설계도서, 기타 관계서류의 내용대로 시공되는지 여부를 확인하고 품질 관리, 시공관리 및 안전관리 등에 대한 감독 및 기술지도 등을 한다.

2. 감리업무 처리원칙

가. 감리원은 설계도서 및 설계자의 의도를 정확히 파악하고 제반 문제점 및 시공자에 대하여 객관적으로 공평하게 업무를 처리하여야 한다.

나. 감리원이 시공자가 제출하는 서류에 대하여는 신속히 검토 처리하여야 하며, 서류 우측 상단에 경유 인을 날인하고 경유 대장에 기록 후 검토의견이 있을 시는 지체 없이 검토 의견서를 첨부 하여야 하며 감리원이 보관하는 서류에 대하여는 감리원 전원이 공람 처리하여야 한다.

3. 감리원은 공사감리를 수행하면서 신재생에너지의 의무 사용 설치에 대한 지도 및 감독을 수행하여야 한다.

4. 감리업무에 종사하는 자는 감리업무를 수행함에 있어 본 공사의 계약문서, 감리과업내용, 기타 관계규정 등의 내용을 숙지하고 공사의 특수성을 파악한 후 감리수행에 임한다.

5. 감리업무에 종사하는 자는 발주기관의 승인을 받아 공사감리를 수행할 지라도, 공사감리 수행 중 또는 사용승인(준공) 후 공사감리 귀책 등으로 발주기관에 재산상의 손해를 발생하게 할 경우에는 그 손실에 대한 배상은 물론 민·형사상의 모든 책임은 감리용역 수급인에게 있다.

6. 또한, 감리업무 수급인은 위 사항 등에 대하여 발주기관의 손해  배상 등의 요구가 있을 때에는 지체 없이 수급인 부담으로 시정․조치하여야 한다.

7. 감리원은 감리업무를 수행함에 있어 공사의 특수성을 파악한 후 공사시행 단 계별로 시기적절하게 확인, 검측하여 엄격한 품질관리에 임해야 하고, 시공자에게 품질, 시공, 공정, 안전관리에 필요한 기술지도 감독을 하고 확인하여야 한다.

8. 감리원은 시공자가 설계도서에 의거 관계법령 등에 일치하게 시공하는지의 여부를 수시 확인하여 설계도서, 공사 시방서 및 공사계약서 등의 내용대로 시공되지 아니 하였을 경우 즉시 그 내용을 감독관에게 보고하여야 한다.

9. 감리원은 시공자의 업무와 책임을 면제시킬 수 없으며 임의로 설계를 변경시키거나 기일연장 등 공사계약조건과 다른 지시나 결정을 하여서는 아니 된다.

10. 감리원은 당해 공사시행 중은 물론 공사가 종료된 후라도 감사기관의 수검 요구가 있을 경우에는 수급인 자부담으로 발주기관에 자료 제출 등을 신속하게 하여야 한다.

11. 감리원은 공사 현장에 문제점이 발생하거나, 시공과 관련한 중요한 사항의 결정을 위하여 발주기관의 요구가 있을 때에는 감리자와 합당한 대책을 강구하여 그 내용을 서면으로 제출하여야 한다. 이 경우 그 대책에 하자가 있어 그로 인한 공사의 품질저하 또는 예산낭비 등 불필요한 손해가 발생한 때는 수급인이 그에 대한 일체의 책임을 진다.

12. 감리원은 공사감리를 수행함에 있어, 그 내용을 감리기간은 물론 감리수행 기간 이후라도 대외에 누설하지 말아야 한다. 만약 수급인(이하 수급인이 투입한 직원 포함)의 과실로 불미한 사건이 발생되었을 때에는 모든 민․형사상의 책임을 수급인이 진다.

13. 감리원은 공사현장에 항시 상주하여야 하며 부득이한 사유로 1일 이상 현장을 이탈하는 경우에는 반드시 서면으로 감독관의 승인 (긴급 시 유선 승인)을 받고 이탈하고, 근무 상황부(별도 서식)에 이를 기록하여야 한다.

단, 휴가 등 2일 이상 현장을 이탈할 때에는 감리 업무를 수행할 수 있는 동급 또는 그 이상의 감리원을 배치하여야 한다.

14. 감리원은 매월 정기적으로 공사 진척의 실적을 공정표에 기입하고 예정공정과 실시 공정을 비교하여 공사의 부진여부를 검토한 후 감독관에게 보고한다.

15. 감리원은 안전관리계획서 작성지침에 의거 공정별로 점검하고 안전관리비 사용을 수시로 확인하여 안전관리비로 계상된 비용을 사용하도록 지도하고 기성 등 공사 준공 시 정산할 수 있도록 한다.

16. 감리원은 설계변경 요인 발생 및 구조적 문제, 향후 하자 예상 또는 설계도면대로의 시공 불가능 등의 사유가 발생될 경우는 변경 사유서 및 설계도서를 작성 제출 한다.

17. 감리원은 설계도서가 상이한 경우 등 각종 사안의 실정 보고가 필요한 경우 필히 시공자로 하여금 관련 사항을 감리원에게 제출토록 하고 이를 검토 ․ 확인(날인)한 후 감리원이 회사 공문으로(시공자 관련서류  첨부) 발주기관에 제출하여야 한다.

18. 감리원은 현장실정에 따라 공기연장이 불가피한 경우에는 공기연장 사유가 타당성이 있는지 여부를 검토하여 감독관에게 보고한다.

19. 감리원은 공사현장에 천재지변, 기타 불가항력적인 피해가 발생되었을 경우에는 피해의 정도, 내용, 피해액 등을 발주기관에 상세히 조사 보고하여야 한다.

20. 감리원은 발주기관에서 관급자재로 구입되어 현장에서 보관하여야 하는 각종 자재(이하 관급자재) 및 사용할 때마다 재료 시험이 요구되는 레미콘 등은

감리원이 책임지고 자재관리를 하여야 하며, 붙임 관급자재 사용 확인 기록부를 정리하여 발주기관에 용역기간 중 매달 월간보고 시에 제출하여야 한다.

21. 현장에서 보관하는 관급자재가 분실(관급 계약 상대자가 시공까지 하는 자재는 제외)되는 사안이 발생될 경우 실액 변상은 물론 민․형사의 모든 책임은 수급인에게 있다. 단, 감리원이 시공자에게 인계․인수한 관급자재의 수량은 시공자가 실액 변상 및 민․형사의 모든 책임을 져야한다

22. 감리업무에 종사하는 자는 담당업무와 관련하여 제3자로부터 일체의 금품, 이권 또는 향응을 받아서는 안 되며, 성실, 친절, 공정, 청렴, 결백하게 업무를 수행하여야 한다.

23. 감리업무에 종사하는 자는 관계법령과 공공복리에 어긋나는 어떠한 행위도 할 수 없으며, 신의와 성실로 감리업무를 수행하여 건축 시설물의 품질향상에 노력하여야 하며 감리원의 품위를 항상 유지하여야 한다.

Ⅴ		감리용역의 업무 범위

1. 업무수행 총칙

- 「건축법」 제25조(건축물의 공사감리) 및 같은 법 시행령 제19조 5항 (공사감리), 같은 법 시행규칙 제19조의2(공사감리업무) 등 발주기관의 기술용역 계약일반조건에서 정한 내용에 의거 업무를 수행하되, 발주기관의 별도 지시가 없는 한 붙임 공사 항목별 감리내용에 대하여는 필히 현장을 지도 확인·점검·검사하고 의견 내용 등은 붙임서식 감리보고서에 작성하여 제출 한다.

2. 감리용역 내용

- 건축·토목·기계·조경 감리업무 전반 및 관련 규정 적합여부 검토

- 공사부지의 주변현황 및 측량성과 검토․확인

- 시공계획과 공정표의 검토․확인 및 검토의견서 제출

- 시공자가 작성한 시공도면 검토․확인 및 검토의견서 제출

- 품질시험계획에 대한 확인․지도

- 품질시험 및 성과에 관한 검토․확인

- 안전관리계획 검토 및 안전관리에 대한 지도․감독

- 사용자재의 적합성 검토․확인

- 공사 진척부분에 대한 조사 및 검사

- 공정 및 기성고 사정, 구조물 규격의 적합성 검토

- 준공도면의 검토 및 준공 사실의 확인

- 설계변경에 관한 사항의 검토․확인 및 검토의견서 제출

- 하도급에 대한 관련 규정 타당성 검토․확인 및 검토의견서 제출

- 시공내용이 설계도면 및 공사시방서의 내용에 적합하게 행하여지고 있는지 확인

- 설계내용의 현장조건 적합성 및 시공가능성 등의 사전검토

- 재해ㆍ민원 예방대책 및 환경관리의 지도

- 공사의 질적 향상을 위하여 필요한 사항 및 과업지시에 명기된 사항

- 철거시 발생되는 고재 및 폐기물, 산업안전보건관리비, 환경보전비 등 정산처리에 관한검토․확인

- 폐기물 처리․운반에 대한 적정 처리 지도 확인(폐기물대장 작성․관리 등)

- 가시설공사 지질(지반)조사에 대한 흙막이공법 등 적정성 검토․확인

- 건설기계 관련 임대차 계약서 작성  및 보증서 교부 지도․확인

- 조경식재에 대한 수종, 규격, 수량, 식재간격, 산지 등 반입계획서와 식재시기 적정성 검토․확인

- 시설물 인수인계서 작성 및 건축물 사용승인 관련 행정업무 수행

- 기타 발주기관에서 지시한 사항 및 행정절차 이행 검토․확인

3. 기록 관리

가. 감리자는 그 임무를 수행하는 동안 다음 기록을 작성, 서명ㆍ날인하여 적당한 장소에 비치하고 감독관의 요구가 있으면 언제든지 제시하여야 한다.

1) 공사감리일지

2) 계획 및 시행공정표

3) 사용자재의 적합성 검토내용

4) 각종시험성과에 대한 검토내용

5) 공법 등의 기술검토

6) 감독관, 시공자 및 공사 관련 회의록

7) 공사사진첩 및 주요공정촬영 CD

8) 기타공사(관급자재 등)에 관련된 서류 및 기록

나. 감리자는 외부에서 확인하기 곤란한 부분의 시공에는 반드시 직접 참관하여 시공 당시 상세한 기록 및 사진촬영 등의 방법으로 그 시공내용을 명확히 입증할 수 있는 자료를 작성ㆍ비치하고 감독관의 요구가 있을 시 제시하여야 한다.

4. 감리자 임무 및 보고서 제출

감리자(건축사)는 그 임무수행에 따라 다음과 같은 서류를 서면으로 제출하여야 한다.

가. 용역 착수 시 제출서류

1) 제출시기 : 용역 착수 시

2) 제출서류

- 착수신고서 2부

- 감리용역 설계내역서 2부

- 감리업무 수행계획서 1부

- 총 4명[감리자 및 감리원(3명) 등] 경력확인서(이력서 포함) 2부

- 총 4명[감리자 및 감리원(3명) 등] 재직증명서 2부

- 용역공정예정표 2부

- 인력 투입 계획서 2부

- 공동도급이행계획서(공동도급인 경우만 해당)

- 책임기술자 선임계 2부

- 참여기술자(감리원 등) 현황 및 조직표 2부

- 보안각서(붙임 1 서식) 2부

- 감독관이 지정하는 사항

나. 공사감리 정기보고서

1) 제출시기 : 월별로 작성 다음달 7일까지 제출

2) 제출서류 (「건설공사 감리보고서 작성지침」 참고)

- 실시공정표(계획대비 공정표 포함)

- 감리업무수행사항(검사ㆍ수 및 검측현황, 주요자재 검사 내용 등)

- 현장 회의록

- 설계변경사항, 감독관의 지시사항 및 조치사항

- 기타 필요하다고 인정된 사항

다. 공사감리 중간보고서

1) 제출시기

- 기초공사 시 철근 배근을 완료한 때

- 지붕 철공공사를 완료한 때

2) 제출서류

- 공사감리중간보고서

- 공사감리일지(별지 제4호 서식), 공사현황 사진

- 기타 공사 감리자가 필요시 별지로 의견 및 자료 첨부

3) 보고 시 정기보고와 제출시기가 동일할 경우 통합하여 보고

라. 수시보고

1) 발주기관 또는 감독관의 별도 지시가 있을 경우에는 즉시 보고서를 작성하여 제출하여야 한다.

2) 공사 착공 후 1개월이 지난 후 계획 공정대비 10%이상 부진 공정 발생 시 공사계약 업체로부터 부진공정 만회대책을 제출 받아 기술검토서 작성을 통한 의견을 첨부하여 신속하게 발주기관에 제출하여야 한다.

마. 공사 준공 시

1) 제출시기 : 공사 준공일로 부터 7일 이내

2) 제출서류

- 공사감리완료보고서

- 감리보고서[별지 제1호 서식]

- 사용승인조사 및 검사조서

- 사용승인신청서

- 공사감리일지

- 품질시험성과 총괄표

- KS자재 및 국토교통부장관 인정자재 사용 총괄표

- 공사 진행사진 및 준공 사진

- 건축물대장 현황도면(CAD 파일 포함)

- 공사감리일지 : 법 제21조 제5항의 규정에 의하여 감리일지를 기록ㆍ유지

- 준공 시 도면제출(각층 평면도, 급ㆍ배수관 등 준공도면) A4 반책 3부 및 USB 3EA

- 유지관리지침서(공종별)

- 기타 각종 증빙기록관리 자료

※ 보고서의 제출내용, 제출부수 등은 감독관과 협의가 될 경우 조정 할 수 있다.

바. 인허가 업무 및 민원해결

1) 감독관은 공사시행과 관련한 업무 등에 대한 관ㆍ민원업무 및 인허가 업무 등을 해결하기 위하여  감리자로 하여금 자료조사 및 관련서류를 작성케 할 수 있다.

2) 감독관은 인허가 사항 조치를 위해 필요한 경우에는 감리자로 하여금 검토하도록 하고 감리자와 공동으로 민원해결 등을 위한 조치를 취할 수 있다.

사. 공사수행에 따른 업무연락 및 문제점의 파악 : 감독관은 다음 각 호 사항에 대한 내용을 점검 또는 검토할 수 있다.

1) 감리자가 수행하고 있는 과업지시서 업무를 계약서 및 관계 규정대로 성실히 이행하고 있는지 여부

2) 감리원의 복무자세

3) 공사수행으로 인하여 발생된 문제점에 대하여 감리자가 발주기관에 제시한 해결방안의 적정성 여부

4) 감리자가 보고한 현장실정보고서에 대한 현지 확인

5) 감리자 또는 시공자가 발주기관에 보고 또는 제출한 서류의 내용

6) 관계자 합동회의 등에 참석하여 공사수행에 따른 지시사항 전달 문제 파악 보고

7) 기타 발주기관과 시공자 및 감리사 간에 계약변경을 초래하는 사항

아. 발주기관의 지휘ㆍ감독

1) 발주기관은 감리계약에 규정된 바에 따라 감리자를 지휘하고 감리원을 지도․감독하며 모든 지시는 감리자 또는 감리원를 통하여 하도록 한다.

2) 발주기관은 감리자 또는 감리원이 시공자에게 지시한 명령에 대해 시공자로부터 불만 제기가 있는 경우 그 내용을 조사하여 감리자와 협의하여 조정할 수 있다.

3) 발주기관은 감리자에게 업무지시, 협의 등을 할 때에는 서면으로 하는 것을 원칙으로 한다.

4) 발주기관은 시공자에게 문서로 통보한 내용은 감리자에게도 서면으로 가능한 통지하도록 한다.

5) 발주기관은 감리가 성실히 수행되고 있는지에 대한 지도․점검을 실시하고 부적정하게 감리가 수행되고 있다고 인정될 때에는 당해 감리사에 이 사실을 통보하고 시정토록 하여야 한다.

가) 지도 점검시기 : 감리업무수행초기 및 당해공사 추진상황을 고려하여 실시

나) 지도 점검자 : 발주기관이 별도 지정

다) 지도점검 내용

(1) 복무자세

- 감리자의 적정자격 보유여부 및 업무수행 상태

- 품위손상 여부 및 근무자세

(2) 행정처리 사항

- 행정서류 및 비치서류 처리상태

- 정기보고서의 처리상태

5. 회의의 운영

가. 회의록은 서식에 의거 작성하며 참석자의 날인(서명)을 받아야 한다.

나. 각 회의에서 작성된 회의록은 차기회의 시 회의 전에 그 내용을 발표하여 그 내용에 대한 참석자의 진위여부를 확인받아야 하며, 여기서 작성된 회의록은 공문서의 효력을 가진다.

다. 감리원과 발주기관 및 시공자와의 업무관련 회의는 아래 표와 같으며 변동 사항이 발생하여 변경될 시에는 문서 또는 모사전송으로 통보 한다.

라. 회의의 운영 등에 관하여는 발주기관, 감리원 및 시공자 등 관련자간 상호협의하여 조정토록 한다.

마. 회의의 종류

- 일일 평가회의, 주간 정기회의는 감리원이 주관하고, 월간 정기회의는 감리자(건축사)가 회의를 주관한다.

1) 일일 평가회의

일일결산의 성격을 띠고 감리원 및 시공자간의 실무책임자 및 실무자 간의 업무협의 차원에서 운영된다.

2) 주간 정기회의(공정회의)

감리원와 시공자간의 업무수행의 원활을 기하기 위하여 주간 정기회의를 개최하며, 참석대상은 감리원, 각 공사별 현장대리인 및 공정관리 책임자 등으로 하며, 필요시  발주기관의 감독관 등도 참석할 수 있다.

3) 월간 정기회의(특별회의)

업무추진의 효율적 수행을 위하여 매월 정기회의를 개최하며, 참석대상은 발주기관 공사(건축․전기․통신․소방)별 감독공무원, 각 공사별 시공자(현장대리인) 및 감리자 등으로 하고 필요시 참석대상을 조정할 수 있다.

4) 수시회의

공사관계자 주체별로 필요시 회의를 발의할 수 있으며 회의안건은 발의자가 준비한다.

※ 회의의 종류

회 의 명	일 시	장 소	참 석 대 상	안 건
일 일 평가회의	매일 (09:00)	현장	• 분야별 책임자(현장 대리인) 및 감리원 • 시공사 관련 직원	• 전일 업무 결산 • 금일,익일 수행내용 협의 • 문제점 및 대책토의 • 기타 필요사항
주 간 정기회의	매 주 화요일 (10:00)	현장	• 감리원 • 현장대리인 및 분야별책임기술자 • 필요시 업무담당자	• 주간결산 • 다음 주 수행내용 협의 • 지시사항 및 기타필요사항
월 간 정기회의	매 월 둘째주 목요일 (14:00)	현장	• 발주기관(담당공사 감독공무원) • 공사별 현장대리인 • 공사별 감리자 [건축분야는 감리자(건축사) 참석] • 분야별 책임기술자	• 월간 중간점검 및 결산 • 익월 추진사항 토의 • 문제점 및 대책 • 지시사항 및 기타필요사항
수시회의	별도로 정 함	별도 정함	• 발주기관(담당공사 감독관)요구시 • 당해업무 관련자	• 발의자가 제시한 안건

※ 일시는 현장 여건에 따라 조정가능

6. 기타사항

감리자는 설계도서 및 관계규정에 의거 본 공사의 감리업무를 성실히 수행하여야 한다.

가. 감리자(감리원 포함)는 하도급에 대하여 관계규정을 숙지하고, 그에 대한 이행여부를 지도하고 확인하여야 한다.

나. 공사 진도관리는 매일 또는 매주, 매월 정기적으로 공사 진척의 실적을 공정표에 기입하고 예정공정과 실시공정을 비교하여 공사의 부진여부를 검토한 후 매주 감독관에게 보고한다.

다. 감리자는 현장실정에 따라 공기연장이 불가피한 경우에는 공기연장 사유의 타당성을 검토하고 의견 첨부하여 보고한다.

라. 감리자는 공사현장에 천재지변, 기타 불가항력적인 피해가 발생되었을 경우에는 피해의 정도, 내용, 피해액 등을 발주기관에 상세히 조사ㆍ보고한다.

마. 감리자는 공사시행 과정에서 설계변경(물가변동 포함) 사항이 발생할 경우에는 그 사유와 의견을 첨부하여 발주기관에 서면보고하고, 승인을 득한 후 시공토록 조치하여야 한다.

바. 감리자는 본 공사에 사용될 재료가 규격에 맞고 우수한 성능을 가진 것을 선정, 확보토록 하고 시공과정에서의 품질수준을 검사하고 적정성 여부를 검토하여 공사의 품질향상을 도모하고 하자발생을 사전에 예방하도록 품질시험의 계획, 품질시험 실시에 대한 지도 및 확인과 그 성능에 대하여 발주기관에 수시 보고하고 공사 준공 시 제반서류를 서면으로 제출하여야 한다.

사. 감리자는 본 공사의 안전사고 방지와 견실한 시공이 될 수 있도록 항상 시공자를 지도, 감독하여야 한다.

아. 감리자는 도면, 시방서 기타 관계규정에 적합한 범위 내에서 준공기한 내에 공사가 완공되도록 최선을 다하여야 한다.

자. 감리자는 준공검사 1개월 전 예비검사(감독관과 협의하여 일정 조정 가능)를 실시하여 보고서를 제출하여야 하고, 감리완료보고서를 준공 후 7일 이내에 제출하여야 한다.

차. 감리자는 공사완료시 건축물관리대장에 등재될 수 있도록 현황도면 및 관련 자료를 제출하여야 한다.

카. 감리자는 공사 중이거나 준공 후 하자가 발견된 경우에는 원인을 조사하여 시정에 필요한 보고서(해당부분 검측서류 첨부)를 발주기관에 제출하여야 한다.

타. 감리자는 노무비 구분관리제 및 지급확인제, 장비임대차계약에 대하여 항시 지도․관리 하여야 하며, 제대로 시행되지 않을 경우 공사계약업체에게 즉시 공문을 통하여 수정을 통보하여야 하며 이와 동시에 감독관에게 보고하여야 한다.

파. 기타 일반적인 사항은 국토교통부 제정 「검측감리업무 수행지침서」 및 「건축공사 감리세부기준」에 따른다.

하. 감리원은 감독관이 공사현장 점검을 요청할 경우 감독관과 동행하여 공사현장 전반에 대하여 설명하여야 한다.

거. 감리원은 착수 후 1개월 이내에 설계도서 및 기타 계약문서를 면밀히 검토하고, 설계도서간 불일치 등 문제점이 발견되었을 경우에는 감독관에게 이를 즉시 서면보고 하여야 한다.

너. 공사 진행 중 시의회 및 시장, 부시장 등의 현장 방문 시 감리자 및 감리원은 현장에 대한 보고 등 행사일정에 대하여 적극적으로 참여하여야 한다.

더. 감리원은 시공자로부터 준공 15일전까지 정산 설계도서를 제출 받아 이를 검토ㆍ확인하여야 하며, 계약상대자 및 감리원의 도장 등 확인절차를 이행하여야 한다.

러. 본 감리용역 과업범위에는 건설폐기물의 현장관리 범위도 포함되어 있으므로, 다음의 준수 사항을 충분히 숙지하여 폐기물 관리 소홀로 인하여 각 종 민원 등이 발생되지 않도록 업무에 만전을 기하여야 한다.(지정폐기물 포함)

(전자폐기물인계서 작성은 발주기관 업무)

머. 감리업무 수행을 진행하면서 각 허가․신고에 준공에 필요한 서류를 준비하여야 하며 본 준공 신청 시 발주기관의 요청이 있을 경우 제출하여야 한다.

버. 감리자 및 감리원은 감독관의 현장 방문 요청에 대해서 반드시 응하여야 한다.

Ⅵ		공사감리 세부 업무

1. 공사착공 전ㆍ후의 업무내용

1) 공사착공 전

가) 시공계획 및 공사관리의 적합 여부 확인

나) 공정표의 검토

다) 공사도급계약의 협력

2) 공사착공 후

가)  건축물 및 대지가 관계법령에 적합하도록 공사시공자 지도 및 발주기관 업무지원

나) 시공계획 및 공사관리의 적정여부의 확인

다) 공사현장에서의 안전관리의 지도

라) 공정표의 검토

마) 상세시공도면의 검토ㆍ확인

바) 구조물의 위치와 규격의 적정여부의 검토ㆍ확인

사) 품질시험 실시여부 및 시험성과의 검토ㆍ확인

아) 설계변경(계약금액변경 포함)의 적합여부의 검토ㆍ확인

자) 감리중간보고서 및 완료보고서 작성

차) 공사비 지불 심사ㆍ확인

카) 기타 공사감리계약으로 정하는 사항

타) 노무비 지급확인제 및 구분관리제에 따른 시공사 노무비 요청금액 등의 적정성 등 관련 업무 전반

파) 장비임대차 계약 체결여부 및 지도․관리

2. 공사감리업무의 세분

1) 설계도서 검토

가)  설계도서 상호간에 불일치한 사항, 불명확한 사항, 의문사항 등은 설계자와 협의ㆍ확인

나) 구조도와 관련된 설계도서 검토

- 건물 층고의 확인

-  보의 위치 및 크기의 확인(특히, 창호 크기와의 관계)

-  벽체의 위치 및 두께의 확인, 바닥의 고저와 마감두께 확인

- 구조도와 구조계산서의 대조

다) 시방서 검토

라) 입지조건 검사

마) 공법 및 시공자의 시공능력

바) 관련설비공사의 내용과 공정

사) 사용재료 및 제작기간

아) 관련 별도공사

2) 공사비 지불 검사ㆍ확인 : 도급계약(공사비명세서 포함) 등 공사 진행 및 완료 상태를 확인하고 도급계약서에 의하여 공사비지불청구에 대한 적정성을 검사

가) 중간지불청구서(시공자가 제출한 공사비 지출청구 검사)

나) 최종지불청구서(공사완료검사에 의한 최종지불청구 확인)

다) 노무비 구분관리제 및 지급확인제에 의한 노무비 청구서

3) 공사감리자의 시공지도 및 시공확인

가) 건축물의 위치 및 배치, 건폐율, 용적률의 설계도서와 합치여부

나) 도로, 인접대지경계선, 인접대지 건축물과 관련되는 건축물의 높이

다) 동일 대지안의 건축물 상호간에 띄어야 할 거리와 건축물의 높이

라) 건축물 구조상의 안전에 관계되는 기초 및 구조체의 규격 또는 단면적, 철근의 가공 및 배근, 콘크리트의 배합ㆍ타설 및 양생 등

마) 피난시설, 내화구조, 방화구조, 방화구획 등의 설계도서와의 일치 여부

바) 토지의 굴착부분에 대한 정리 확인

사) 주요 구조부용 재료의 적정성

아) 폐기물 처리에 대한 적법성

3) 설계변경 등

가) 감리자는 공사시행 과정에서 구조․기능상 중요한 설계변경이 필요한 경우나 구조물의 구조․공법 변경 없이 현지여건에 따른 위치변경과 연장, 증ㆍ감이나 단순구조물의 추가시공 등 경미한 설계변경 사항이 발생한 경우에도 그 사유와 의견을 첨부하여 발주기관에 서면 보고하고 지시를 받은 후 시공ㆍ조치하여야 한다.

나) 감리자는 시공자로부터 설계변경에 필요한 자료를 제출받아 계약변경이 가능한 설계변경 서류를 작성, 소속 대표자와 연명으로 발주기관에 제출한다.

다) 시공자가 제출한 현장실정보고 등에 의한 물량 변경은 물론, 추후 변경될 수 있는 요인을 사전에 도출하여 설계에 반영함으로써 설계변경 횟수를 최대한 줄이도록 하여야 한다.

3. 기성검사

- 감리자는 시공자가 제출한 기성부분 검사원을 실제 시공현황과 비교․검토 한 후 확인을 필하여 발주기관에 제출토록 한다.

4. 예비 준공검사

1) 감리자는 준공 1개월 전에 준공기한 내 준공가능여부 및 미진사항의 사전보완, 각종 인증 또는 심사를 위해 예비검사를 실시하고 그 결과를 발주기관에게 보고하여야 하며 발주기관의 예비준공검사 시 입회하여야 한다.

2) 감리자는 발주기관의 예비준공검사 결과 미진한 사항을 준공검사 전까지 보완토록 시공자에게 지시한다.

5. 준공검사 등

1) 감리자는 계약대로 시공이 완료되었는지 여부를 확인하고 시공자가 제출할 준공검사원에 경유ㆍ서명하여 발주기관에 접수토록 한다.

2) 감리자 및 감리원은 공사 준공검사 시 입회한다.

3) 감리자는 준공보고서 및 정산설계도서 등을 검토․확인하고 공사목적물이 발주기관에 차질 없이 인계될 수 있도록 시공자를 지도ㆍ감독하여야 한다.

4) 감리자는 공사 준공 후 발주기관과 시공자간에 하자보수처리에 대한 분쟁 또는 이견이 있는 경우 공사감리자로서의 의견을 제시하여야 한다.

6. 현황조사

1) 감리자는 현지조사 및 피해방지 대책 사항에 대하여 시공 전에 시공자가 조사, 대책을 수립한 사항에 대하여 검토ㆍ협의한다.

가) 현지조사 사항

- 지반 및 지질상태

- 기후 및 기상상태

- 진입도로 현황

- 매설물 및 장애물(공사용수인입 및 배수상태)

나) 안전관리 대책수립 사항

- 인근 시설물 피해 대책

- 통행지장 대책

- 소음, 진동 대책

- 지반침하 대책

- 하수로 인한 피해 대책

- 우기 기간 중 배수대책

- 분진, 악취 대책

- 폐기물 및 쓰레기 처리대책 등

7. 감리업무 착수준비

1) 감리원은 공사착수 전에 다음 중 당해공사와 관련된 사항을 발주기관 또는 현장관리인ㆍ공사시공자에게 인수받고 감리사무실에 비치하고 숙지한다.

가) 건축허가서

나) 건축허가도서 사본

다) 장애물 보상 및 철거 등에 관한 자료

라) 설계도면 및 시방서

마) 공사계획서

바) 지반조사서

사) 도급계약서 및 자재납품계약서

아) 각종 공문 사본

자) 필요한 각종 서식류, 발간물

2) 감리원는 공사시공자 등으로부터 제공받은 공사추진 현황 등을 비치토록 한다.

8. 공사착공 시 확인 사항

1) 감리자는 공사시공자가 제출하는 공사착공 계획서에 대하여 다음 사항을 검토ㆍ확인하고 감리계획서 및 감리의견서를 작성(감리자 서명 또는 날인)한다.

가) 건축허가 내용과 부합되는지 여부

나) 현장기술자 자격, 경력 및 배치계획

다) 공정관리계획(PERT/CPM)의 검토

라) 각종 품질시험계획의 검토

마) 시공계약서 사본 첨부 여부

바) 특정공사 및 비산먼지 발생 신고서 등 관련법규 신고사항

※ 감리자는 레미콘, 아스콘 품질관리 지침(국토교통부 고시 제2012-761호)에 의거

사전점검 및 정기점검을 실시하고 결과를 감독관에게 제출하여야 한다.

2) 감리자는 경계명시 측량 시에 입회하여 확인한다.

9. 공정관리

1) 공정계획의 검토

가) 감리자는 공사시공자의 공정관리계획이 공사의 종류, 특성, 공기 및 현장의 실정 등을 감안하여 수립되었는지를 검토, 확인하고 시공의 경제성 품질확보의 적합성 등을 검토한다.

나)  감리자는 계약된 공기 내에 건설공사가 완료될 수 있도록 검토하여야 하며 공사 진행에 관하여 다음 사항을 사전에 점검하여 공사 진행상 문제가 있다고 판단되는 경우에는 감독관에게 의견을 제시 한다.

- 세부 공정계획

- 공사시공자의 현장기술자 및 장비 확보사항

- 기타 공사계획에 관한 사항

2) 주요공정 공사추진계획 수립, 관리

가) 주요공종 관리 : 감리자는 공사시공자가 제출하는 예정공정표상에 주공정선 표시, 주요 공정에 대한 착수, 종료시점 및 소요기간 등의 명시여부 등을 검토하여야 한다.

나) 공사 준비사항 사전 점검 : 주요공정 공사착수 전에 시공 준비상태를 점검하여야 하며, 미흡한 사항에 대하여 공사시공자에게 개선을 촉구하고 협의한 내용의 이행 여부를 문서로 확인한다.

다) 공사관리 : 공사시공자로부터 주요공종에 대하여 다음의 공사추진 세부계획서를 제출받아 검토한다.

- 공사추진계획(월별)

- 자재 수급 및 인력동원계획

- 장비투입계획(필요 공종에 한함)

- 기타

10. 현장시공관리

1) 시공확인

가) 감리원은 주요공종별, 단계별로 시공 규격 및 수량이 설계도서의 내용과 일치하는지를 검사하고 확인된 부분에 대하여 다음 공정을 착수하게 한다. 설계도서의 내용과 서로 다른 경우에는 시정사항을 기록, 시정하도록 통보하고 공사시공자가 지적사항을 조치 완료한 후 그 결과를 감리자가 재확인하여 다음 공정을 착수하게 한다.

나) 감리원은 정기적으로 공사시공자의 공사일지를 확인하도록 한다.

다) 감리원은 적합한 사용자재, 시공품질 등의 검사항목을 도출하고 이에 따라 시공과정 또는 완료 상태와 자재시험 결과를 적정하게 시행되었는지 확인하여 불합격된 부분은 공사시공자에게 시정ㆍ통보한다.

라) 구조적 안전성과 집단민원이 발생할 수 있는 주요 공종의 검사, 확인결과는 해당 공종의 공사가 종료되는 즉시 공사시공자로부터 제출받아 문서화하여 기록을 유지 한다.

마) TAB 수행 시 추진결과 보고업무

2) 주요공종 입회

- 감리자는 건설공사의 품질확보를 위하여 품질관리가 요구되는 주요공종의 시공과정에 입회ㆍ확인한다.

3) 공사 중 사진촬영

- 공사시공 중 매몰되는 주요부위에 대해서는 기술적 판단자료로 활용할 수 있도록 사진을 촬영하여 보관한다.

11. 품질관리

1) 각종 재료의 확인

- 감리자는 시공 전에 설계도서의 각종 재료를 확인한 후 이의 변경이 필요한 경우에는 감독관, 현장관리인 및 공사시공자와 협의한다.

2) 자재의 선정

가) 감리원은 공사시공자에게 자재선정에 관한 사항을 제출하게 하여 적합성 여부(규격, 품질, 색상 등)를 검토ㆍ확인한다.

나) K.S 제품을 우선 사용토록 하되 K.S가 없는 품목은 설계도서에 명시된 품질 등을 검토해서 공사의 품질이 확보되도록 협의한다.

3) 자재의 확인

가) 반입된 자재가 견본품과 일치하는지 여부를 확인(시험성적서 및 품질관리시험 포함)후 사용하도록 한다.

나) 감리원은 자재의 품질확인에 관한 기록을 보관한다.

4) 자재품질관리

- 감리원은 공사시공자가 사용자재에 대하여 시방서, 법령에 따라 수행하는 품질관리시험업무 및 시험성과에 관하여 검토ㆍ확인한다.

12. 안전관리

1) 안전관리의 확인

- 감리자는 공사전반에 대한 안전관리계획의 사전검토, 실시확인 및 평가, 자료의 기록유지 등 공사시공자가 사고예방을 위한 안전관리를 취하도록 한다.

2) 사전검토

가) 공사시공자의 안전조직 편성 및 임무

나) 시공계획과 연계된 안전계획

다) 현장 안전관리 규정

3) 실시 확인

가) 안전관리 계획의 실시 및 여건 변동 시 계획

나) 안전점검 계획 수립 및 실시 여부

다) 위험장소 및 작업에 대한 안전조치

라) 안전표지 부착, 안전통로, 자재의 적치 및 정리정돈\

4) 기록유지 : 감리원은 공사현장의 안전관리를 위하여 다음 자료들의 기록 여부를 확인한다.

가) 안전업무 일지

나) 안전점검 실시

다) 안전교육 실시 여부 확인

라) 각종 사고보고

마) 월간 안전 통계

5) 사전처리

- 감리원은 현장에서 사고가 발생하였을 경우에는 공사시공자에게 즉시 필요한 응급조치를 취하도록 하고 이를 감독관에게 보고한다.

13. 사용승인 등 검사

감리자는 사용승인 또는 임시사용승인을 신청하는 경우 설계도서 및 품질관리기준 등에 따라 적합 시공 여부를 검사한 후 감리보고서를 제출한다.

1) 사용승인 시 검사

가)  건축공사가 설계도면 및 시방서에 적합한 시공 상태

나) 폐품 또는 기타 발생물 처리의 적정성

다)  건축공사용 시설, 잉여자재, 폐기물, 가건물의 제거 및 토석채취장 기타 주변의            원상복구 정리사항

라) 제반 서류 및 각종 검사 합격 필증

2) 임시사용승인 검사

가)  건축공사가 설계도면 및 시방서에 적합한 시공 상태

나) 주요자재의 사용

다)  임시사용 신청부분이 구조, 소방, 피난 및 위생 등에 있어 각종 검사필증

3) 사용승인확인 결과를 위한 검사 및 결과조치

- 감리자는 각종 검사와 관련하여 시정할 사항이 있을 때에는 감독관에게 그 내용을 보고하고, 즉시 공사시공자로 하여금 보완시공 또는 재시공하도록 하여 다시 검사ㆍ확인한다.

14. 시설물 인수인계 등

1)  감리자는 공사시공자로 하여금 시설장비기능에서 시험가동이 가능한 경우에는 사용승인 신청 이전에 예비 및 정상상태 시운전을 완료토록 하되, 정상상태에서 시험가동이 불가능할 경우에는 예비 시운전만 시행하고 정상상태에서의 시험가동은 감독관과 협의, 별도의 기간을 정하여 실시하도록 한다.

2)  감리자는 사용승인 완료 후 공사시공자가 당해 시설물을 관리할 자에게 인계하도록 협의하여야 하며, 당해 현장에서 특수한 재료 혹은 공법을 적용하였을 경우 시공 부위, 방법, 특성, 공사시공자 관리상의 주의점 등에 대한 기록을 인계토록 하여 유지관리, 점검이 용이하도록 협의한다.

3)  공사감리업무의 보고ㆍ기록 등 감리업무의 보고ㆍ기록은 일반사항에 따른다.

4)  발주기관의 사유가 아닌 시공사의 사유로 인하여 휴일근무를 하여야 하는 경우 감리자는 적극적으로 이에 응하여야 하며, 추가 대가는 시공사와 협의하여야 하며, 감리자의 의견에 시공사는 가능한 수용하도록 한다.

15. 부실감리에 대한 조치

1) 조치대상

- 시공 상태 확인 및 검토사항을 소홀히 한 경우

- 기록 유지사항 및 보고사항을 소홀히 한 경우

- 보고 없이 3회 이상 현장을 무단이탈한 경우

- 발주기관의 정당한 지시에 대하여 불응한 경우

- 고의 또는 과실로 인하여 공사가 경미하게 부실한 경우

- 감리원에 대한 지휘, 감독능력 및 시공 감리원으로서의 업무수행 능력이 현저히 부족하다고 인정되는 경우

- 기타 감리용역의 수행 또는 관리상 부적당하다고 인정되는 경우

- 정당한 사유 없이 착수기일을 경과하고도 감리용역을 착수하지 아니한 때

- 발주기관의 계약조건에 명시된 업무를 소홀히 하거나 수행능력이 현저히 부족하여 계약목적을 달성할 수 없다고 인정될 때

- 발주기관과 계약기간 내 감리용역을 완료하지 못하거나 완료할 가능성이 없음이 명백하다고 인정될 경우

- 과업지시서 상 감리업무를 부실하게 이행하여 감독관이 판단하는 중요 하자발생 및 각종 심사, 시험이 불가능할 경우

- 감리 소홀로 인하여 발주기관의 재산상의 손실이 발생하였을 경우

- 감리원으로서 부정행위 등 품위손상에 어긋나는 행동을 하였을 경우

2) 부실 감리에 대한 조치

- 2회 이상 업무지시서 통지 후에도 감리업무 수행이 소홀하다고 감독관이 판단될 경우에는 감독관은 감리원 교체지시 하며, 지방계약법, 건설기술진흥법 등의 관계법령에 따라 부정당업체 제재 등의 행정조치를 검토 후 그렇다고 인정될 경우 관계 규정에 따라 조치한다.

- 감리자 및 감리원이 고의 또는 과실 등으로 인한 부실감리 업무를 행하였을 때

손해배상을 청구 할 수 있으며, 관련 규정에 의거 행정조치 등을 적극 검토 또는 조치함

Ⅶ		과업지시서 해석

1. 감리용역 지침서의 유권해석

본 지침의 해석상 다툼이 있을 경우 유권해석은 발주기관이 한다.

2. 본 과업지침의 업무수행 중 내용이 상호 상이하게 중복되는 사항 등은 발주기관의 해석에 따라 감리업무를 수행한다.

가. 현장 실정과 상충되는 부분(내용)은 발주기관과 협의하여 용역 업무를 수행하되, 설계도서에 반영되지 아니한 내용 등의 업무수행은 발주기관과 상호 협의하여 조정하거나 제외시킬 수 있다.

나. 본 과업지침에서 누락 또는 언급된 내용(지침)이 없을시, 과업 수행 상 당연히 하여야 할 업무 및 발주기관에서 요구(지시)하는 별도의 업무가 있을 경우 수급인은 자부담으로 이의 없이 감리업무를 수행하여야 한다.

■ 건축공사 감리세부기준〔별지 제1호서식〕 <개정 2017. . .>
감 리 보 고 서
• 공사감리보고서는 사용승인신청서와 함께 제출하며, [ ]에는 해당하는 곳에 √ 표시를 합니다. (3면 중 제1면)
신청구분	[ ]감리중간보고 [ ]감리완료보고
허가번호								허가일자
대지위치								지번
구분	건축공정							동명칭 및 번호
중간보고	[ ] 기초공사 철근배근 완료
	[ ] 지붕슬래브 철근배근 완료
	[ ] ( 층)바닥슬래브 철근배근 완료 (철골조의 경우 주요구조부 조립을 완료)
	[ ] 거푸집 또는 주춧돌 설치 완료
완료보고	공사감리기간		~
	공사완료일자
공사감리자 • 관계전문 기술자 확인 및 의견	확인자							의견
	( )분야				(서명 또는 인)
	( )분야				(서명 또는 인)
	( )분야				(서명 또는 인)
	( )분야				(서명 또는 인)
	( )분야				(서명 또는 인)
	( )분야				(서명 또는 인)
	( )분야				(서명 또는 인)
	(공사감리자)				(서명 또는 인)
「건축법」 제25조 및 같은 법 시행규칙 제19조에 따라 위와 같이 공사감리보고서를 제출합니다.
년 월 일
						보고인(건축주)						(서명 또는 인)
특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장ㆍ특별자치도지사, 시장ㆍ군수ㆍ구청장 귀하
210㎜×297㎜[백상지(80g/㎡) 또는 중질지(80g/㎡)]

(3면 중 제2면)
구 분		조 사 내 용	「건축법」(조례)기준	완공 후 현황
현장 조사	대지 및 도로	대지의 안전조치 등	제40조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		토지굴착 부분에 대한 조치 등	제41조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		대지안의 조경	( )% 이상	( )% [ ]해당없음
		건축선 지정	제46조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		건축선에 의한 건축제한	제47조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
	구조내력	철골구조의 품질기준	제48조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
	피난시설	직통계단의 설치	제49조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		피난 ㆍ 특별피난 ㆍ 옥외피난계단의 설치	제49조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		관람석 등으로부터의 출구설치	제49조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		건축물 바깥쪽으로의 출구설치	제49조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		옥상광장의 설치	제50조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		방화구획	제49조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		계단설치기준 및 구조	제49조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		거실의 반자ㆍ채광ㆍ환기	제49조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		거실의 바닥	제49조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		경계 및 칸막이벽 구조	제49조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		건축물에 설치하는 굴뚝	제49조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
	내화구조	건축물의 내화구조	제50조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		대규모건축물의 방화벽 등	제50조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
	건축재료	건축물의 마감재료	제52조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		복합자재의 품질기준	제52조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
	지하층	지하층 구조	제53조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
	용도제한	용도지역 및 용도지구 안에서의 건축물의 건축제한 등	「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제76조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
	건폐율 용적률	건폐율	( )% 이하	[ ]적합 [ ]부적합 ( )%
		용적률	( )% 이하	[ ]적합 [ ]부적합 ( )%
	대지안의 공지	건축선으로부터 이격거리	제58조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		인접대지경계선으로부터 이격거리	제58조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
	높이제한	가로구역별 및 도로에 의한 높이제한	제60조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		일조확보를 위한 높이제한	제61조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
210㎜×297㎜[백상지(80g/㎡) 또는 중질지(80g/㎡)]

(3면 중 제3면)
구 분		조 사 내 용	「건축법」(조례)기준	완공 후 현황
현장 조사	건축설비	승용승강기의 설치	제64조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		승용승강기의 구조	제64조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		비상용승강기의 설치	제64조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		비상용승강기의 승강장 및 구조	제64조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		배연설비의 설치	제49조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		강제배수시설의 설치	제62조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		온돌 및 난방설비의 설치	제62조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		열손실방지 조치	「녹색건축물 조성 지원법」 제15조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		에너지 절약계획서 이행 여부	「녹색건축물 조성 지원법」 제14조	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
	도시설계	지구단위계획에의 적합여부	「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제49조 부터 제55조 까지	[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
		공개공지의 확보	（ )％ 이상	( )% [ ]해당없음
장애인 편의시설		관계법령에서 의무화된 시설		[ ]적합 [ ]부적합 [ ]해당없음
그 밖의 사항
종합의견
유의사항
• 중간검사는 그 검사 당시의 공사부분까지의 현황을 적습니다.
210㎜×297㎜[백상지(80g/㎡) 또는 중질지(80g/㎡)]

■ 건축공사 감리세부기준〔별지 제2호서식〕 <개정 2017. . .>
공사감리일지
일련번호
총괄감리책임자		(서명 또는 인)				건축사보			(서명 또는 인)
공사명		공사 년 월 일( 요일) 날씨 :
공종 및 세부공정 ( 층)			감리 항목				감리내용
특기사항
지적사항 및 처리결과
작성방법
1. 공종에는 주요공종 및 단위공종 그리고 해당 층수를 기재합니다. 2. 감리항목은 공종별 감리 체크리스를 기반으로 감리항목을 기재합니다. 3. 감리내용에는 각 감리항목에 대하여 육안검사․입회․시험 등 통한 감리내용을 구체적으로 기재하고, 그 결과와 업무수행 근거료자료를 상세히 기재합니다. 4. 특기사항은 특별히 명기되어 있지 아니한 내용의 발생·조치사항 등을 기재합니다. 5. 지적사항 및 처리결과는 재시공 및 공사중지 등 구두 또는 서면에 의한 지시내용과 처리결과를 기재합니다.
210㎜×297㎜[일반용지 60g/㎡)]

■ 건축공사 감리세부기준〔별지 제3호서식〕 <개정 2017. . .>
품질시험․검사대장
일련 번호	년 월 일	시험ㆍ검사구분	재료	시험ㆍ검사항목	시험 기준	시험 결과	시험 결과 판정	시험ㆍ검사자		건설사업관리기술자확인		비고
								성 명	서 명	성 명	서 명

■ 건축공사 감리세부기준〔별지 제4호서식〕 <개정 2017.  .  .>

K.S자재 및 국토교통부장관 인정자재 사용총괄표
순번	품 명	규 격	수 량	K.S규격번호	제조회사	제조회사 주소	비 고

작성일시 :   20    년    월    일

작성자 :  소속(시공회사)             직위:            성명:         (서명 또는 인)

소속(감 리 자)            직위:            성명: